详细介绍一下,热问｜签订租房合同应注意哪些关键点

导读：详细介绍一下，热点问题|签租约的要点是什么合同应注意最近刚毕业的学生陈强(化名)在北京找了份工作，想在北京租房子住。经过一番寻找，他终于找到了心仪的房子，现在双方正进入合

详细介绍一下，热点问题|签租约的要点是什么合同应注意

最近刚毕业的学生陈强(化名)在北京找了份工作，想在北京租房子住。经过一番寻找，他终于找到了心仪的房子，现在双方正进入合同的签约阶段。陈强想知道，签租约合同，需要注意什么？

回答:

对此，北京律师事务所丁律师表示，一般来说，在签订租约合同时，要明确“合同相对人”的身份，也就是说，要知道对方是否是房产证登记的产权人。其次，看清楚房屋租金、付款方式等基本条款，确定付款期限和方式。再次，注意合同对房屋内相关配套设施的约定，比如是否配有电视、空调、冰箱、洗衣机等。，并务必及时核对电费、水费数据，妥善办理交接。另外，一些国企、央企出台了减租政策，符合条件的租户也要注意这些方面。

丁律师指出，有些租客为了图省事，只和出租人口头约定交房，这种做法极不妥当。主要风险是不签书面合同可视为无限期租赁合同，出租人可以随时解除合同。

《民法典》规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法有关规定仍不能确定的，也视为不定期租赁。该方可随时终止合同，但应在合理时间之前通知另一方。

新京报记者张剑

编辑杨校对李明。

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