导读：如何确定租赁合同纠纷管辖权，房屋租赁合同纠纷一、租期未到，房东违约，维权需要准备哪些材料？1.政党作为委托人的权利的证据(一)自然人提交身份证、户口簿、居住证、护照、港澳台
如何确定租赁合同纠纷管辖权，房屋租赁合同纠纷
一、租期未到，房东违约，维权需要准备哪些材料？
1.政党
作为委托人的权利
的证据
(一)自然人提交身份证、户口簿、居住证、护照、港澳台同胞回乡证等记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料；(2)法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、登记证书或者组织机构代码证、法定代表人或者主要负责人的身份证明。
2.谎言
契约关系
的证据
(1)租赁合同及协议:(2)租赁房屋的权属证明和租赁登记信息；
(3)共有人出租房屋的，提交其他共有人同意出租的证据；
3.合同履行的证据
(1)出租人未按合同约定交付房屋并要求承租人提前退房的证据；(二)承租人未按合同约定验收房屋或逾期拒交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行违法活动的证据；
(3)租赁房屋损坏或倒塌，出租人拒绝维修的证据。
4.证明案件事实的其他证据。
2.转租人三个月不付租金，出租人有权解除转租合同吗？
在转租合同关系中，合同约束承租人和转承租人。承租人违反支付租金义务的，出租人无权解除转租合同，但可以依法与承租人解除租赁合同。出租人可以与转租人订立新的租赁合同。
法规
中华人民共和国民法典-第716条
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效:第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
中华人民共和国(中国)民法典-第719条
第七百一十九条承租人拖欠租金的，转租人可以代承租人支付未支付的租金和违约金，但转租合同对出租人没有法律约束力的除外。转租人支付的租金和违约金可以冲抵转租人应向承租人支付的租金；超过应付租金的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典-第722条
第七百二十二条承租人无正当理由不支付租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金:承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。
3.周晓想在租赁期满后继续租房。当其他房客来看房时，周晓有什么权利？
根据相关法律规定，租赁期限届满时，承租人在同等条件下有优先承租权。
注:民法典实施前(即2021年1月1日)租赁期限届满时，承租人没有特别约定的优先承租权。民法典实施后租赁期限届满时(即2021年1月1日)，承租人即使没有特别约定，也可以依法在同等条件下优先承租租赁房屋。
法规
中华人民共和国民法典-第734条
第七百三十四条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定。租赁期满，承租人在同等条件下有优先承租权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时效的若干规定-第二十一条
第二十一条民法典施行前租赁期限届满，当事人主张适用民法典第七百三十四条第二款规定的，人民法院不予支持；民法典实施后租赁期限届满，适用民法典第七百三十四条第二款规定的，人民法院应予支持。
四。房东在自己租的房间摔倒了要负责吗？
楼主应该承担过错责任原则。
如果有证据证明房东对摔倒的结果有过错，可以要求房东承担相应的部分责任。
法规
中华人民共和国民法典-第1165条
第一百一十六条行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
5.我想转租我的房子。我如何能移交手续？
承租人应按下列程序办理转租手续:
(1)转租须经出租人同意。
出租人可以事先约定或者事后追认，否则出租人有权解除合同。
(二)与转租人签订转租合同
(1)确定转租期限。
除另有约定外，延期转租对出租人没有法律效力。
(2)规定过错赔偿责任。
根据法律规定，承租人应当对第三人的过错承担损害赔偿责任。
(3)其他
法规
中华人民共和国民法典-第716条
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三方造成租赁物损失的，承租人应赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
中华人民共和国民法典-第717条
第七百一十七条承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，转租期间超过承租人剩余租赁期间的，超过租赁期间的约定对出租人不发生法律约束力，但出租人和承租人另有约定的除外。
6.房子租期到了怎么办？
根据相关法律规定，房屋租赁合同期满后，承租人将继续使用租赁房屋。如果出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限改为无限期。双方可以随时解除租赁合同，但出租人应当给承租人合理的时间解除租赁。
房屋租赁合同期限需要延长的，双方签订补充协议时，应当在补充协议中约定租赁合同延长多长时间，延长的期限自原合同期满之日起计算。
法规
中华人民共和国民法典-第730条
第七百三十一条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；双方可以随时终止合同，但应在合理时间之前通知对方。
中华人民共和国民法(中国)-第510条
第五百一十条合同生效后，当事人对质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定的。，或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
中华人民共和国民法典-第734条
第七百三十四条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定。租赁期满，承租人在同等条件下有优先承租权。
七。承租人的“优先购买权”是什么意思？
根据相关法律的规定，承租人的“优先购买权”是指出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件是指承租人在买卖方面与其他买方是平等的，包括买卖价格、付款期限和方式等等。在不平等的条件下，承租人不能享有优先购买权。
法规
中华人民共和国民法典-第726条
第七百二十六条出租人出卖租赁的房屋，应当在出卖前的合理期间内通知承租人，承租人有以同等条件优先购买的权利；但房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确购买的，视为承租人放弃优先购买权。
七。租赁房屋一方当事人死亡怎么办？
根据法律相关规定，承租人在租赁期间死亡的，其生前与其共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同出租房屋。如果死者生前没有与其共同生活的人或共同经营人，出租人可以解除租赁合同。
法规
中华人民共和国民法典-第732条
第七百三十二条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其共同居住的人或者共有人可以按照原租赁合同出租房屋。
中华人民共和国民法典-第563条
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
八、房屋租赁机构不履行协议怎么办？
房屋租赁代理人不履行协议的:
1.可以先和房屋中介协商，要求他们按照合同履行责任。对方拒绝履行的，可以要求其承担违约责任。如果对方拒绝，首先可以拒绝支付中介费。如果因中介的过失造成损失，可以收集执行证据，向法院起诉要求赔偿。
2.具体需要按合同约定办理。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。如果双方协商不成，可以进行诉讼。
中介最重要的责任是提供与订立合同有关的真实信息。中介机构提供的服务包括咨询和中介服务，以及签订中介合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供居间服务，委托人支付报酬的合同。
九。租的房子墙裂了，住不下去了。你能终止合同吗？
出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途。
租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的。承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。
如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知租赁物不合格，承租人仍可随时解除合同。
法规
中华人民共和国(中国)民法典-第708条
第七百零八条出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
中华人民共和国民法典-第731条
第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同，即使承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格。
房屋租赁合同模板纠纷
1.管辖依据:
不动产(房屋所在地)的专属管辖权。
2.所需材料:
(1)投诉数量(被告数量+第三方数量+1)，
(2)原告身份信息(个人:身份证复印件；企业:营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件)，
(3)被告企业公开的信息。
(4)证据材料:房屋租赁合同复印件等。做好准备。
3.民事申诉
民事申诉
原告:XX，XX年XX月XX日出生，汉族，住址:…身份证号:…，电话:…(原告是企业:公司名称、法定代表人、住址、统一社会信用代码、电话。)(必选)。
被告:XX，性别:，年月日出生，汉族，住址:…
身份证号:……(尽量提供)，电话:……(企业:公司名称，法定代表人，地址，统一社会信用代码，电话。)(必选)。
诉讼请求(根据您的实际情况填写)
1.请求法院判令被告支付违约金共计X元。
2.请求法院判令被告支付租金XX元。
3.请求法院判令被告退还租金XX元，违约金XX元，共计XX元。
4.请求法院判令被告赔偿装修损失XX元。
本案诉讼费由被告承担。
事实和理由
房屋租赁合同(以下简称合同)于XX年XX月XX日与原告签订。被告租用的房屋位于。原告XX市X路X座X。合同约定月租金为XX元，租期从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。被告于XX年XX月XX日擅自解除合同。在此期间，原告多次要求被告继续履行合同，但被告拒绝履行，对原告不予理睬。被告签订的原房屋租赁合同事实清楚有效，被告违约事实清楚。故诉讼至贵院，望判决如其所请。
我在此传达
XX区人民法院
公诉人:(本人签名或公章)
日期
总结:以上内容是如何确定租赁合同纠纷管辖权和房屋租赁合同纠纷的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解租赁合同纠纷的管辖有帮助和参考价值。
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