不可抗力因素包括什么,合同中的“不可抗力”指的是什么

导读：不可抗力因素包括什么，合同中的“不可抗力”指的是什么？在买卖房签合同的时候，相信大家都会在合同条款里看到“不可抗力”这几个字。那么什么是“不可抗力”？这一期会给你详细讲

不可抗力因素包括什么，合同中的“不可抗力”指的是什么？

在买卖房签合同的时候，相信大家都会在合同条款里看到“不可抗力”这几个字。那么什么是“不可抗力”？这一期会给你详细讲解这四个字的具体含义。

根据我国“合同法，不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。简单来说不可抗力条款其实就是免责条款。通常的解释是合同签订后，不是由于合同方的过错或疏忽，而是由于合同方不能预见、不能预见、不能避免、不能控制的事件，使其不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免责履行合同

不可抗力包括:

1.自然灾害:如台风、洪水、地震等。

2.政府行为:如征收、征用、封锁等。；

3.异常社会事件:如罢工、骚乱等。；

不可抗力的特点:

1.不可抗力是当事人无法预见的事件。

2.不可抗力是当事人无法控制的事件。

3.不可抗力是独立于当事人意志和行为的事件。

4.不可抗力是阻碍合同表现的客观事件。

在不可抗力的应用中，有以下几个问题值得注意:

1.不可抗力中是否约定合同条款，不影响法律条文的直接适用；

2.不可抗力条款是法定免责条款。如果约定不可抗力条款小于法定范围，当事人仍可援引法律规定主张免责；大于法定范围的，超出部分视为另一免责条款；

3.不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责之外。

4.不可抗力的豁免效果。不可抗力不履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但有以下例外:货币债务的延期责任不得以不可抗力免除；迟延履行期间发生的不可抗力不能免除责任。

总结:以上内容详细介绍了不可抗力因素包括哪些内容，以及合同中的“不可抗力”指的是什么。文章内容部分转载自互联网。希望对你了解不可抗力是什么意思有帮助有价值。