商业公寓可以抵押贷款吗,房屋抵押贷款的5大误区！一定要了解清楚

导读：商务公寓可以吗抵押贷款？排名前5的房子抵押贷款 误区！一定要了解清楚。因为房子的价值比较高，所以房产抵押贷款成为解决大额资金问题的有效途径。但很多人本来可以借助房产抵押

商务公寓可以吗抵押贷款？排名前5的房子抵押贷款 误区！一定要了解清楚。

因为房子的价值比较高，所以房产抵押贷款成为解决大额资金问题的有效途径。

但很多人本来可以借助房产抵押贷款走出融资困境，却因为这些误区的存在，来不及办理，导致付款计划中断。

至于抵押贷款的大误区属性，赶紧看看有没有被抓到！

误区1

你必须有营业执照才能抵押。

抵押贷款分为商业贷款和消费贷款。

经营性按揭贷款肯定是需要营业执照的，最高额度是根据房子的价值来定的。

，优质的房产甚至可以贷到几千万！

消费按揭贷款不需要营业执照，贷款最高只能达到200万，利率会比经营性贷款高一点。

误区2

所有的房子都可以抵押。

一般可以正常上市交易的商品房、公寓甚至厂房都可以抵押，但农村自建房、经济适用房等非交易房产不能抵押。

甚至银行对抵押房产也有一定的要求，比如房龄、面积、价格等。

等等，像是房龄超过40年的房子，银行可能就不接受了。

误区3

只能用自己的房子抵押。

很多银行都可以接受父母、子女、兄弟姐妹甚至朋友的财产作为抵押，只要取得财产所有人的授权。

，就可以用他人的房产做抵押。

误区4

抵押之后，房子就租不出去了。

无论什么样的房产，房子虽然抵押给了银行，但产权还是属于自己的。

，无论是要出租还是自住，都是没有问题的！

误区5

房贷不能再办抵押贷款

很多人认为抵押的房子已经抵押给银行了，在还清贷款之前不能再抵押房产。

其实不是的。房贷可以办理两次抵押贷款，只要你的房产有剩余价值。

，就可以二次抵押。

当我们在生活中遇到财务问题时，我们的首选可能是贷款，而面对各种贷款产品，我们也需要看自己的实际情况。如果我们名下有房子，抵押贷款是个不错的选择。

除了上面提到的五大误区，李德军还要提醒的是，在放贷之前，还是要多了解，理性规划。最好选择可靠的担保机构协助放款。

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