北京圣运律师事务所口碑,从0补偿直接被拆到350万补偿

导读：北京云升律师事务所口碑，从0赔偿直接到350万赔偿。遇到征收，不知道任何征收信息，几层楼的房子就要拆了怎么办？杨乐(化名)面对千载难逢的征收问题，直觉告诉他诉诸法律手段是最好的

北京云升律师事务所口碑，从0赔偿直接到350万赔偿。

遇到征收，不知道任何征收信息，几层楼的房子就要拆了怎么办？杨乐(化名)面对千载难逢的征收问题，直觉告诉他诉诸法律手段是最好的选择。

杨乐(化名)是河北保定人。他家几代人都住在这里，拥有集体土地上的宅基地。和别人家的房子靠种地的收成维持家庭生活不同，杨乐家在宅基地上盖了几层楼的房子，用于出租酒店和超市。年租金收入高，他们过着稳定富足的生活。当征收的消息传来，一切都开始改变。

去年3月，杨乐突然接到开始征收的通知，从含糊不清的话语中得知，由于城中村改造工程，其房屋所在地即将纳入征收范围。一千多平的房子加上出租运营费用，如果这不是小事，杨乐赶紧查询了征收相关的具体信息，以及如何计算补偿。几经打听，杨乐拿到了别人的赔偿协议，赔偿金额很不合理。与村里协商赔偿事宜后，结果并不理想。一些相关人员口头承诺进行合理补偿，另一些人则以杨乐的房子当时缺少相关证件为由，劝其尽快接受目前的补偿，否则可能面临房子直接被拆的局面。

几天后，杨乐收到了征收部门下发的《限期拆除违章建筑通知书》。

越问越没底。杨乐觉得法律追索是自己最好的选择。在媒体平台上看到云升律师事务所的短视频和庭审记录后，杨乐觉得视频中律师的言论正中他的下怀，难掩兴奋之情。他立即起身去北京云升律师事务所咨询。

接受委托后，王律师团队的律师首先对案件资料进行了梳理，从收集到的建筑许可证、宅基地登记表等证据中明确了杨房屋的实际面积和争议房屋面积，并根据房屋面积的大小与杨乐确定了赔偿要求。然后通过综合考虑本案存在的房屋分割、权属证明、建筑手续不全等问题。，制定了详细的案件计划，并指派有经验的律师来执行。

针对杨乐一直不清楚的房屋价值问题，云升律师根据其办案经验，协助杨乐聘请专业评估公司对涉案房屋进行评估，作为赔偿的重要依据。

关于房屋评估，王律师表示，房地产评估报告是确定补偿金额的重要依据，在拆迁双方不能就补偿金额达成一致的情况下，可以发挥重要作用。但在征收拆迁实践中，有时拆迁方为了压低补偿金额，可能会在评估过程中下大力气。比如常见的评估公司选择存在问题，评估时间明显不合理，评估方法不利于被拆迁人。遇到这种情况，你应该尽快申请行政复议，提起行政诉讼。

同时，由于杨先生自始至终不清楚征收项目的具体信息，办案人员在案件发生之初就帮助其向立项、规划等部门申请信息公开，申请到对征收项目至关重要的政府信息，如立项审批、征地审批、一书四图等等。因此认定涉案征收项目缺乏审批、一书四图等常规程序，是典型的“未批先征”！

在积累了一定的筹码后，对不合理的安置补偿方案、交出土地的决定、限期拆除违章建筑的通知、本案的强拆行为提起诉讼，取得了阶段性的胜利。这些前期的法律程序，为后期杨先生与收税员协商赔偿事宜打下了极好的基础。

在最终的补偿谈判中，云升律师结合之前的评估结果和杨乐的诉求，协助杨乐与被征收方进行战略沟通。得益于多年的谈判经验，征收部门与杨乐(化名)最终达成一致，同意支付350万元的补偿。

签完合同，杨先生不禁感慨，“从原来0补偿房屋被拆的情况，到拿到350万补偿款，只用了6个月。现在我坚信，当权益受到侵害时，依靠法律和专业人士依法维权才是最正确的自我保护方式……”

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