导读：详细信息介绍一下、租客和房租本以为通过托管公司租房会省事，没想到却陷入了“高收费低租金”的骗局。这几天，有不少市民给南国早报打来电话，说把房子委托给广西金屋房产管理服
详细信息介绍一下、租客和房租
本以为通过托管公司租房会省事，没想到却陷入了“高收费低租金”的骗局。这几天，有不少市民给南国早报打来电话，说把房子委托给广西金屋房产管理服务有限公司(以下简称金屋公司)管理出租。但是，托管公司收到租客的钱后，只交了几个月的房租，却以各种理由没有给房东交房租。最后和钱一起不翼而飞，最终伤人租客引发纠纷。如何避免陷入类似骗局，华南地区的法律援助律师给出了建议。
托管公司几百个房东租客被骗。
去年5月初，蒲女士与金屋公司签订了一份为期三年的合同，将房子委托给他们进行租金管理。当年6月至9月，蒲女士每月收到金屋公司租金3900元。但10月份，金屋公司以资金周转不开为由，停止了转租。无奈之下，蒲女士只能上门找租客刘女士咨询。
刘女士介绍，去年6月，她以每月3300元的租金向金屋公司缴纳了房租和全年物业费。今年1月，又交了6个月的房租。直到蒲女士上门，才得知房租还没到房东手里。
无独有偶，受金屋公司委托管理、出租房屋的多位房东租客，也都与蒲女士、刘女士有类似经历。
蒲女士告诉记者，被骗的房东和租客已经组成了一个维权群，总共有150多人。很多租客交了三五万房租。由于房东收不到金屋公司的租金，大部分租客现在都被房东请出了出租屋，或者要重新交续租费，损失较大，涉及金额300多万元。
业主杨先生告诉记者，今年2月底，金屋公司曾向业主承诺10天内给业主房租结算，但至今没有任何动静。记者试图致电金豪公司法人朱和高管王，均已不在服务区。目测金屋公司处于持续状态，企业自身存在三大风险。
5月20日上午，记者来到金屋公司位于绿地中心广场的办公室，发现公司大门紧闭。门上贴着一张通知，说公司已经搬走了。
为什么房东租客频频陷入类似骗局？
2021年1月，广西麦佐林房屋租赁有限公司高租低收，资金链断裂，400余人受到影响；2021年6月，爱尚屋南宁分公司以“包装修、包出租”为由，向业主收取数万元不等的装修费后，停止支付租金。记者发现，房管公司高租低收、扫租的新闻此前已多次见诸报端。为什么房东租客频频陷入类似骗局？
南国法律援助的唐律师分析，这主要是因为托管公司采取了时滞和诱导的方式，让业主和房东陷入了一个有预谋的陷阱。
杨先生告诉记者，在与签订合同之前，他曾致电南宁市住建部门，询问该房屋由公司管理是否可靠。“当时主管部门给的答复是公司在系统上做了立案准备，没有问题。我刚和吴金公司签了合同。而且我还查了金屋公司的营业执照，法人证书，账户。证件齐全，没想到最后还是被骗了。”
多名受骗房东透露，在委托管理期间，金屋公司抛出了各种“诱导消费”和优惠，比如为了方便管理一年的物业费，有优惠，免费赠送天然气管道年维护费等。而且很多房东认为托管公司这样做可以省事。而且金屋公司还通过“换锁费”、“停车费”等各种理由要求房东缴纳费用。后来发现，公司在向房东收取各种费用的同时，还向租客“两头吃”收取了同样的费用。
据悉，很多租客也是被金屋公司推出的“交半年物业费房租半年，免交全年房租水电费，免一个月房租”吸引，提前交房租。“大家都是这么做的，所以当时我也没觉得有什么不妥。”租客刘女士说。
如何避免律师的伎俩？多关注他们。
以后，楼主或者租客如何避免再次陷入此类骗局？
唐律师表示，房东通过托管机构租房时，首先要看清楚合同。特别需要注意的是，房租等相关租房款不要转给托管公司，房东可以直接联系租客。其次，租客租房时要查看房东的房产证授权书、房产证、与托管代理的合同等。，并多方核实托管机构和房东的信息。
如出现上述欺诈行为，房东，租客可向房屋所在地法院提起民事诉讼。同时也建议向公安部门报案，以便有更多更完整的证据，查明公司是否涉嫌合同诈骗。
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总结:以上内容是对介绍一下、租客和房租的详细介绍。文章内容部分转载自互联网。希望对你了解永远不托管出租屋的价值有所帮助和参考。
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