二手房监管交易平台官网,在杭州卖房

导读：二手房监理交易平台官网，在杭州卖房城市快报讯8月18日，杭州市住保房管局下属的“杭州二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自住房上市”功能。想买二手房的购房者可以在这

二手房监理交易平台官网，在杭州卖房

城市快报讯8月18日，杭州市住保房管局下属的“杭州二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自住房上市”功能。

想买二手房的购房者可以在这个平台上与房东“面对面”交流。

个人房东可以自己挂房子。

“杭州二手房交易监管服务平台”目前只有PC(电脑)，可通过杭州市住房和房屋管理局官网访问。

这个2016年上线的“宝网站”，最早是为了规范房产中介市场而创建的。之后又陆续增加了经纪人管理、二手房服务评价和二手房房源等。

此次推出的“个人自上市房源”，在全国范围内是一种先进的“尝试”。杭州二手房更规范、更安全、更便捷、更完善的网上官方自主交易新渠道。

房东直接在网站上列出了房子。购房者登记后，可以直接和房东取得联系，自己看房，谈房价。整个操作直接“脱媒”。

注册的时候要填写自己的真实身份信息和身份证号，然后注册的手机上会收到一个验证码。

如果是注册房产中介，就会被“卡”在这一步。平台设置了用户身份智能分类功能，个人自房源信息只对实名认证的个人开放，房产中介无法登录，最大程度保护房东隐私。杜绝信息泄露，防止骚扰。

桔子互动今天采访了杭州市房地产市场综合管理服务中心。

“能不能绕过中介，直接和房东买房？有这么好的东西！”

“不得不说，一些中介的骚扰还是很让人不安的。可以直接找房东谈，中介费可以省很多。”

“买房没那么简单。我个人觉得专业的事情应该专业的去做。”

“其实和房东协商好了，可以找中介帮你跑流程，交一些跑腿的费用，肯定比中介费少。”

在橙柿互动的相关新闻页面上，点击量已经超过10万，数百名网友留言。他们中的大多数人表示，他们欢迎这一新平台的出现。也有人提出了担忧。

其中大家最关心的是申购资金的安全性，以及后续如何交易。

桔子记者带着大家的疑问，采访了杭州市房地产市场综合管理服务中心房地产市场科科长胡平利。

关于交易:杭州市住保房管局平海大厦一楼交易大厅有独立的交易窗口。如果买家和房东直接协商，可以去独立交易窗口网签。窗口还可以提供一套完整的合同模板，并指导办理流程，相当方便。

柿子互动记者提醒:目前独立交易窗口多为直系亲属过户房产，不涉及太多资金。如果是一次性付款，独立交易还是很方便的。一旦涉及到贷款，独立交易还是有一定风险的。

关于资金:“个人自挂房源”服务目前只是迈出了第一步，打通了房东自主挂房的通道，给了大家一个全新的选择平台。接下来，我们将继续优化服务。之后我们会根据你的意见充分调研市场，再考虑如何监管资金安全。具体形式尚未确定。但总的方向是让独立交易的整个过程更加系统化和智能化。

桔子互动记者提醒:目前通过中介交易二手房，资金由中介和银行共同监管，房产过户后才会交首付。等到所有手续完成，保证前房东户口迁出，最后付款。如果想独立交易，这方面一定要谨慎。

杭州市房地产市场综合管理服务中心房地产市场科也表示，“房东个人直接挂牌”还是一项新制度，需要不断完善。如果你有好的建议和意见，也可以发邮件到hzfcjyw@163.com邮箱。杭州房管部门将在进行市场调研后，继续优化新系统。

中介想说“术业有专攻”

买房的过程没那么简单

目前市场上80%左右的人都是通过中介网签，通过中介网签成本很高。占总房价的2%-4%，从几千到几万甚至几十万不等。

许多购房者对这笔费用表示“非常苦恼”。

那么中介们是怎么看待“房东直接挂个人住房”的呢？

今天我们采访了很多房产中介，很多中介都说买房没有看起来那么简单。

“Buy 二手房，中介提供至少60个环节的服务。比如前期筛选房源，房子的安全性，租客问题，房东是否有房贷，负债率等。，中介一定要提前调查。”一位不愿透露姓名的资深中介服务人士表示，除了各种推荐房源、陪同看房，中介还要帮购房者跑银行贷款流程、过户流程等等。

“尤其是银行贷款，非常复杂。我们都是分组一起处理，所以速度可以快一点。”中介说中介行业发展至今，靠的就是服务。“即使购房者可以直接和房东面对面沟通，我相信最终中介还是可以靠专业的服务赢得消费市场。”

也有一些中介说，如果房东和购房者能聊得来，再找中介跑腿，也是中介的另一个发展方向:“这样对中介也有好处，夏天不用天天出去晒房子，也挺容易挣跑腿的。”

那么，你会选择和房东直接买房吗？还是会继续找中介服务？

总结:以上内容是对杭州二手房监管交易平台官网和卖房的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解二手房监督交易平台有帮助和参考价值。