个人办理房产证流程及费用,自行办理房产证的流程及哪些情况不能自行办理

导读：单独处理房产证 流程和费用，自己处理房产证流程，还有什么是自己处理不了的？房子对每个人都很重要。租房和买房最大的区别就是租房者有租房合同但房子不属于你。买受人除购房合

单独处理房产证 流程和费用，自己处理房产证流程，还有什么是自己处理不了的？

房子对每个人都很重要。租房和买房最大的区别就是租房者有租房合同但房子不属于你。买受人除购房合同外还有房产证。房产证是购房者取得房屋合法所有权的重要凭证。购房人只有持有房产证才能对房屋行使占有、使用、处分和收益的权利。我们买房后，一般会找开发商办理房产证。其实有两种处理房产证:自营和代理。省时省力，手续费也不多。但是你要自己做的话，你得知道处理房产证流程。

自己处理房产证的流程，有哪些情况不能自己处理？

一、自己处理房产证 流程

1.一般在交房后365个工作日办理。房产证。自己做的话，需要在入驻三个月后确定开发商是否进行了初始注册。特别需要注意的是，在购房合同中，应由甲乙双方约定开发商办理初始登记的期限，并明确规定未及时办理应承担的赔偿责任。

2.到房管局领取房屋(土地)权属登记申请表，填写完毕，并经开发商盖章确认。

3.拿着产权人的身份证去开发商的客服部领取；指导开发商指定的房屋面积测量站进行申请；向登记部门申请测绘房屋面积。

4.填写相应表格并请开发商签字盖章，得到购房合同、房屋对账单、大房产证复印件等其他资料。

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5.缴纳公共维修基金和契税，注意保留缴费凭证。具体缴费地点可以咨询开发商相关人员。

6.提交盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘图、房屋登记表、户口本、专项维修资金专用收据、契税缴纳或减免税凭证、产权人身份证明等资料。

7.提交申请材料后，管理部会收到购房者的房产证通知，按灰顶时间收取房产证，缴纳印花税、证书费、产权登记费等。，并认真核对房产证的记载事项，特别是权利人的姓名、权属状况、面积、位置等信息。

8.办理抵押登记。可以和接收房产证的同事进行抵押登记手续。建议买家提前查询办理要求，准备好相关文件。

二、什么情况自己处理不了？

1.使用银行按揭贷款时，如果银行在住房按揭贷款合同中强制增加“要求开发商协助领取产权证”和“委托开发商办理产权”的条款，则只能委托开发商或代理公司办理。

2.一些地方法规规定，房管部门和土地管理部门不为个人购房者办理业务。在这种情况下，购房者只能委托开发商或代理人办理产权证。

总结:以上内容详细介绍了房产证 流程和费用的个人处理，房产证流程的自我处理以及哪些是自己不能处理的。文章部分内容转载自网络，希望了解个人处理房产证/[