租房合同免费下载可打印,2019年个人租房合同标准范本（可免费下载电子版）

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房屋租赁合同

甲方(出租方):

乙方(承租人):

根据《中华人民共和国(中华人民共和国)合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将该房屋出租给乙方达成如下协议

第一条租赁房屋及租赁目的

1-1甲方将住宅房屋(以下简称该房屋)出租给乙方

1-2乙方向甲方承诺租赁房屋仅用于居住。

1-3租赁期内，乙方可使用的房屋共用部位或共用部位的使用范围、现有装修、附属设施、设备状况及需约定的相关事项，由甲、乙双方在本合同补充条款中列明，作为本合同终止时甲方交付房屋、乙方退房的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方同意该房屋的租赁期限起止于。

2-2甲、乙双方同意，甲方应在乙方验收日之前将房屋交付给乙方，逾期交付的，每逾期一天，甲方应向乙方支付日租金作为违约金。

第三条租金及支付方式

3-1甲、乙双方同意在上述租赁期限内，该房屋的月租金为人民币元。

3-2甲乙双方同意，在租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得调整租金标准。

3-3甲、乙双方约定，租金每月支付一次，乙方自当期租金到期日起至当期租金到期日止向甲方支付下期租金。如逾期付款，每逾期一天，乙方应向甲方支付日租金作为违约金。

第四条保证金和其他费用

4-1甲、乙双方约定，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币元。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证..本合同终止时，甲方收取的房屋租赁押金用于抵付乙方在本合同中约定的未支付费用，剩余款项在退房时退还乙方。

4-2租赁期内，该房屋的水、电、气、通讯、暖气、有线电视等费用由乙方承担，其中上述费用由甲方分摊，具体费用分摊比例或金额由甲乙双方在补充条款合同中约定。除上述费用外，本协议未提及的物业管理费、服务费及其他费用由甲乙双方协商确定。

第五条房屋使用要求和维修责任

5-1甲方应确保房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方应及时通知甲方维修本合同补充条款所列的房屋及附属设施设备。甲方应在接到乙方通知后天内进行维修或调试

委托乙方进行维修。如甲方逾期未修理或委托乙方修理，乙方可代为修理，费用由甲方承担。

5-2乙方应负责该房屋的使用安全。租赁期间，乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施和设备。如因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施、设备损坏或故障，乙方应负责维修。如果乙方不修理，甲方可以代为修理，费用由乙方承担。

5-3租赁期间，甲方应定期检查和维护该房屋，确保该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方应在检查和维修前天通知乙方。在检查和维修期间，乙方应予以配合。甲方应减轻其对乙方的责任

使用房屋的影响。

5-4乙方如需装修或增加附属设施设备，应在签订本合同时在本补充条款中约定；本合同补充条款未约定的，应事先征得甲方同意。按规定需报有关部门批准的，甲方或甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行。乙方装修或增加的附属设施设备的权属、维修责任及终止后的处置，由甲乙双方在本合同补充条款中约定。

5-5租赁期间，甲方可委托第三方机构对该房屋进行安全检查。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，导致房屋使用存在安全隐患，管理部门责令其改正的，第三方机构可以代为改正，并采取必要措施确保房屋使用安全。由此造成的损失由乙方承担..

第六条转租和租赁权的转让和交换

6-1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人的，应事先征得甲方同意，并遵守国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方如将该房屋转租，应与转租人签订转租合同。

6-2租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得将该房屋转让他人租赁或与他人租赁的住宅房屋互换。

第七条续租

7-1租赁期满，乙方继续租赁的，乙方应提前个月向甲方提出续租要求，甲方应在收到乙方续租要求后日内回复，双方达成一致后，重新签订房屋租约合同。如甲方在收到乙方续租要求后日内未予答复，则视为甲方同意按约定条件续租，租期为无限期。

7-2租赁期满前，如甲方有意出租他人，应在租赁期满前个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先承租权。

7-3本合同变更为无固定期限合同后，甲方提出解除合同的，自通知乙方之日起给予乙方天的宽限期，在宽限期内，乙方应按本合同的约定向甲方支付该房屋的租金及其他由乙方承担的费用。

第八条房屋返还

8-1除非甲方同意乙方续租，乙方应在本合同租赁期限届满后日内返还该房屋。

8-2未经甲方同意，乙方未能按时退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付日租金倍的违约金。

8-3除本合同补充条款另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施设备应符合正常使用后的状态。甲方验收通过后，双方结算各自费用。

第九条本合同的条件解除。

9-1甲、乙双方同意，在租赁期内，本合同在下列情况下解除，双方互不承担责任:

(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；

(二)因公共利益的需要，依法征收房屋的；

(三)因城市建设需要，房屋被依法纳入房屋拆迁许可范围的；

(四)因不可抗力造成房屋毁损、灭失，致使乙方无法正常使用的；

(五)在签署本合同时，甲方已告知乙方该房屋在租赁期内已被抵押并受到处分；

(六)甲乙双方同意协商解除本合同。

9-2甲乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。

(1)甲方未按合同的约定按时交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

(二)甲方交付的房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方无法正常使用的；

9-3甲乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可以通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

(1)乙方擅自改变该房屋的居住用途；

(2)因乙方原因造成房屋结构损坏的；

(3)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；

(4)乙方利用租赁的住宅从事非法活动的；

(5)乙方拖欠租金超过天；

第十条违约责任

10-1房屋交付验收时，现有装修、附属设施、设备存在瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应当自交付之日起日内修复。如逾期未修，甲方同意降低该房屋租金并变更相关条款。

10-2租赁前，甲方未在本合同中告知乙方该房屋已抵押，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

10-3租赁期间，甲方未及时履行本合同约定的维修、保养责任，造成房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

10-4乙方未经甲方同意或超出甲方同意范围装修房屋或增加附属设施的，甲方可要求乙方将房屋恢复原状。

10-5租赁期内，如甲方提前取消合同，应与乙方协商，并向乙方支付相当于房屋租赁保证金倍的违约金。如果违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。如未与乙方达成协议，甲方不得提前收回房屋。

10-6租赁期内，除本合同约定的情形外，乙方在租赁中途擅自退租的，乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。

第十一条争议解决方式

1-1本书合同受中华人民共和国(PRC)法律法规管辖。

11-2双方在履行本合同过程中发生争议时，甲乙双方可协商解决或向人民调解委员会申请调解，也可选择以下两种方式解决:

(一)提交当地仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

2-1本书合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。本合同补充条款是本合同的组成部分。

12-2承租人实际居住的房屋地址与合同中约定的地址不一致的，以双方实际履行的地址为准。

12-3在签订本合同前，甲乙双方已进行线下沟通看房，并对房屋现有结构、附属设备等与房屋相关的信息完全了解和接受。

12-4如双方签署本合同并线下签署另一份房屋租约合同时，签署时间较晚的租约合同内容发生冲突的，以签署时间较晚的租约为准；同时，如果签订，则以合同中约定的实际履行的内容为准；

12-5份合同为电子文本，甲乙双方点击系统确认签字后生效；

12-6合同一方违约或侵权，另一方为其提起诉讼，或卷入违约方或侵权方与第三人之间的诉讼活动时，另一方产生的必要费用(包括但不限于律师费)由违约方或侵权方承担；12-7合同双方按照双方协商的通讯地址以快递方式向对方发送书面通知或其他法律文件的，超过5日视为送达。合同当事人如要变更通讯地址，应经双方确认后生效。

补充条款

本补充条款与上述条款有冲突的，以本补充条款为准。_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________

甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(承租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

联系人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签约时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签约时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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