租房要交物业费吗,租房子要注意什么

导读：你租房要交物业费，租房要注意什么？现在年轻人在大城市打拼不容易，越来越多的人买不起房，更倾向于租房。但是租房也面临很多问题。比如租房要注意什么，要交物业费？租房前有哪些准备

你租房要交物业费，租房要注意什么？

现在年轻人在大城市打拼不容易，越来越多的人买不起房，更倾向于租房。但是租房也面临很多问题。比如租房要注意什么，要交物业费？租房前有哪些准备？接下来，壳牌济南站将为您一一解答这些问题。

一、租房要注意什么

1.租房时，房东要出示原件，户口本原件，原件。房产证正在办理的，应出示与原产权单位签订的购房合同。如果是帮别人租房，要有委托书，委托人的房产证，身份证复印件。

2.签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，房屋及设施无损坏，业主应退还押金。当然，租房者要爱护屋内设施，最后不要给人把柄。

二。要交物业费？

如果房屋租赁合同中没有约定，租金物业费由出租人支付，但如果双方在合同中约定由承租人支付，那么承租人就要按照合同约定向物业管理公司支付物业管理费。

参考:国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。

如果出租人和承租人在合同中约定承租人向物业公司支付物业费并遵守物业公司的相关管理规定，且合同已得到物业公司的书面确认，则出租人将其与物业公司的债权债务转让给承租人，承租人向物业公司履行这部分权利义务。承租人未支付物业费的，应向物业公司承担违约责任。

参考:《合同法》第88条。

3.租房前有哪些准备？

首先是房租预算:一般来说，一线城市单身人士房租预算的公式是:房租≤你税后工资的1/3，水电网煤一般加100。其次是目标地点:这个受公司所在地的影响。通勤时间越短越好。要么你的家足够近，可以步行/骑车去上班，要么你可以选择沿着交通线，尽可能少换乘或不换乘。一般来说，40分钟以内的通勤时间比较理想。最后，住房需求:写得越具体越好。分清哪些需求是硬指标，哪些只是加分项，会大大提高你找房的效率。实地看房之后，你还要根据现实不断调整自己的预期，在有限的预算内做出取舍。

以上是贝壳济南站整理的关于租房要注意、要交物业费的相关法律知识。综上所述，房屋租赁合同中没有约定的，出租人支付租金物业费，但如果双方在合同中约定承租人按照合同约定向物业管理公司支付物业管理费。

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