租房协议书怎么写?,房屋租赁合同书（范本）

张强律师法律头条 2022-11-12 23:45:35

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怎么写[/k0/]租房？，房屋租赁合同(范本)

房屋租赁合同

出租人:

租户:

202

年

甲方(业主):

身份证号码:

乙方(承租人):

身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本房屋租赁合同。

第一

房屋基本情况

甲方将拥有

该房屋出租给乙方作为

使用。

第二

租赁期限

租用

月份，从

年

月球

天天

年

月球

日。合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先承租权。合同内容不变的，执行原合同，每次延长租期。

个月(具体租期以实际支付租金为准)，如有变动需签订新合同。

文章

租金、保证金和其他费用

1.甲、乙双方同意租金为"

“，月租金(不含税)为人民币￥元

元/月，一次性付清，使用前付清，支付时间不得晚于到期日前一天。

2.在支付租金的同时，乙方应支付另一笔押金￥元

元(大写:

元整)。押金不得用于抵扣房屋租金和取暖费。房屋回租时，如无本合同约定需由乙方支付的款项，甲方应全额(无息)返还乙方；如有需要乙方支付的款项，甲方可直接从保证金中扣除。如果保证金金额不足，甲方保留向乙方追偿的权利

3.乙方必须按时足额缴纳燃气费、物业费、水电费等相关费用，并保留相关票据。退租时，乙方必须向甲方提供相关票据，方可办理后续手续。

4.该房屋采用集中供暖方式，乙方应在供暖后首次缴纳租金时向甲方缴纳该采暖期的采暖费(或提供已缴纳采暖费的有效证明)。

5.租金和保证金缴纳和退还时，收款人应向付款人出具真实有效的收据。

第四条

租赁期间的房屋修缮和装饰

1.乙方首次入住时，甲方应确保房屋不漏水、不泛水，三通(室内供水、排污、照明用电)及门窗完好，以保证乙方安全正常使用。

2.租赁期内，乙方应定期检查租赁房屋及其设备，发现问题及时向甲方报告或自行维修，因乙方使用造成的维修费用由乙方支付，甲方有权不定期检查维修，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3.乙方因使用需要可对租赁房屋进行装修，但不得影响房屋的结构安全，但其规模、范围、工艺和材料应在施工前得到甲方认可。双方同意装修费用和租赁期满后的所有权由

党，所有所有权。

方。

第五条

租赁双方的变更

1.如甲方按法定程序将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效，无需另行约定；

2.乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意；

3.在本协议有效期内，乙方履行完本协议的所有条款后，除下列情况外，甲方不得提前收回房屋:

形容词（adjective的缩写）发生超出甲方能力范围的不可抗力事件(如地震)，乙方违约；

B.如遇拆迁等政策调整，甲方应提前一个月通知乙方，以便乙方找到合适的住所。甲方应将剩余租金(空置部分，不计利息)退还给乙方，保证金按本合同第三条执行。

4.协议期内，如因乙方违约导致乙方退租或甲方提前收回房屋，乙方须按协议支付全部应付款项，并向甲方支付一个月租金作为违约金，保证金按本合同第三条执行。

5.租赁期满，乙方应完好归还该房屋及所有钥匙和相关物品。租赁房屋内的设备如有损坏，乙方应负责维修或由甲方从保证金中扣除相应的赔偿金额。

6.甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方说明，经甲方授权同意，乙方方可实施转租。

7.乙方转让时应向承租方明示本协议内容，转让期限在租赁期限内；乙方未经甲方书面同意并签字转让，属于乙方转让无效，属于违约行为，甲方不予认可。

8.乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和承租方承担。已移交无效转让的，责任由承租方全部承担。甲方收回房屋时，承租方还将支付乙方应承担的全部违约金及相关费用。

9.如果续租方需要延长租赁期限，必须与甲方签订新的租赁协议..

10.交接及交接，水、电、气、设施及相关经济费用由双方自行办理。如有遗留问题，由承租方自行承担，甲方不承担连带责任。

第六条

房屋租赁本合同生效，乙方承租后应注意以下事项:

1.乙方应遵守中华人民共和国。

法律及地方法规

不从事非法活动。如违反法律，由乙方负责，与甲方无关，按违约处理。

2.乙方应注意生活安全，自行采取防火、防毒、防盗措施。加强用电用气安全，不随意拉接电线；不使用超负荷的大功率电器设备；不要拆改燃气管道。使用燃气时，确保厨房符合燃气使用条件。使用煤气时，确保煤气阀门关闭。经常检查防盗、防火、电和煤气的安全。因乙方措施不当造成的损失由乙方自行承担；乙方应全额赔偿甲方房产的损失；乙方负责处理第三方房屋的财产损失，全额赔偿对方，按违约处理。

3.禁止向窗外投掷物体，清洁玻璃时禁止将身体伸出窗外。你一定要保证自己和楼下行人及财产的安全。由此造成的安全事故由乙方自行承担，与甲方无关

4.乙方无权处分租赁房屋，不得擅自将房屋合租、转租或转借他人，也不得改变其用途，否则构成违约。如发生此情况，甲方除支付违约金外，有权解除合同，收回房屋。

5.水、电、气、暖…等设施由乙方使用，所产生的费用(包括物业费)由乙方按时足额支付。如有错误，由此引起的纠纷由乙方自行解决。如确需甲方协助解决，乙方应向甲方支付必要费用，请保留上述乙方付款收据备查。

6.租赁期内，如使用中出现损坏或管道堵塞，乙方应自费维修疏通。

7.甲方不分担乙方在租赁期内给自己造成的损失以及给第三方造成的任何道德、经济、商业和法律责任及经济损失。

第七条

本合同经双方协商一致并签字后生效。本合同是甲乙双方的正式协议，以原件为准。附件应与正式合同一起使用，具有同等法律效力。

第八条

其它未尽事宜及合同纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方可提交有关仲裁机关进行仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

本合同一式两份。

甲乙双方各执一份。

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