导读：提前还款房贷方式哪种好的，办理房贷的时候应该怎么选择还款方式买房的朋友在贷款的时候，银行经理经常会问:“还款方式应该等于本息还是平均资本？”两个还款有什么区别方式，那么
提前还款房贷方式哪种好的，办理房贷的时候应该怎么选择还款方式
买房的朋友在贷款的时候，银行经理经常会问:“还款方式应该等于本息还是平均资本？”两个还款有什么区别方式，那么哪个好呢？
现在，让我们把这个问题解释清楚。
1.什么是等额本息？
从字面上看，月利息是一样的，俗称等额法。
特点:月还款额不变，本金递增，利息递减。一般来说，在月供不变的前提下，每期多付本金，每期少付利息。
优点:前期月供较少，还款压力相对较小，月供金额相等，月供金额容易记忆。
缺点:总利息多，前期利息支付也多。比如我提前还贷，经常会发现还了这么多。怎么还有那么多贷款没还？
。附加公式:月贷款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]↓[(1+月利率)还款月数-1]
2.什么是平均资本？
从字面上看，每个月本金都是一样的，俗称递减法。
特点:每月还款额减少，本金不变，利息递减。一般来说，每次还款期都比上一次少一点。
优点:整个贷款周期的总利息小于等额本息，30年的100万贷款总利息会少20w左右，如果提前还款会更划算。
缺点:前期月供压力大。以贷款100万为例。相比等额本息，首期月供会多1500元左右。另外，每期还款额都在递减，月供也不好记。少的话会影响信用记录。
附加公式:
月贷款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金数)×月利率。
3.举个栗子
说了半天还是有点抽象，就列了个表比较两种还款方式，还是以贷款100万30万为例，利息按5.39%计算。
可以看出，两次还款方式的区别在于本金的偿还速度。
4.如何选择
等额本息适合人群:资金紧张或者手头资金有更好的投资渠道。
一般资本适合人群:资金充裕，没有更好的投资渠道。
到底哪种还款方式是否适合自己还是要看自己的财务状况。毕竟如果实在拿不定主意，我还是建议选择等额本息。毕竟手里有钱就不慌。此外，通货膨胀现在仍然相当严重。我查了国家统计局的数据。2020年，城镇单位职工年平均工资为97379元，而2001年，也就是20年前。另外，随着工作能力和经验的提升，个人收入也会水涨船高。所以正常来说，月供相同的情况下，未来的还款压力会越来越小。
总结:以上内容是对房贷提前还款/[K1/]/[K2/]时如何选择还款方式的详细介绍。文章部分转载自网络，希望大家了解房贷还款/[
版权声明
本站搜集来源于网络，如侵犯到任何版权问题，请立即告知本站，本站将及时予与删除并致以最深的歉意。
