房产抵押贷款计算器2022,房贷利率4.9%

导读：房产抵押贷款计算器2022，房贷利率4.9%2020年，北京的王先生在竹竿胡同买了一套两居室，总价828万，按揭贷款400万，年利率4.9%。上个月，王先生把房贷全部还清，然后又从银行借了400万，年

房产抵押贷款计算器2022，房贷利率4.9%

2020年，北京的王先生在竹竿胡同买了一套两居室，总价828万，按揭贷款400万，年利率4.9%。上个月，王先生把房贷全部还清，然后又从银行借了400万，年利率3.65%。很明显，贷款金额几乎没有变化，贷款期限25年，但是年利率从原来的4.9%降到了3.65%。通过这个操作可以节省多少利息？让我们计算一下抵押贷款计算器。

贷款前年利率4.9%，月供23151元，累计利息2945342元。

贷款转存后，年利率3.65%，月供20348元，累计利息2104451元。

不难算出，月供减少2803元，累计利息减少840791元。怎么样？是不是有点出乎你的意料，居然能省下买豪车的钱！

但这里有个问题。既然要先结清房贷，才能申请房贷，那结清房贷的钱从哪里来？毕竟不是每个人家里都有几百万现金。其实不用担心，因为市面上有很多做这种过桥业务的提前融资公司，成本也不高，一般十天0.6%。真正值得注意的是，你必须先确定下一家银行能拿到贷款，才能还上一家银行的房贷。否则你在提前融资公司贷款结清银行贷款后，后面就拿不到贷款了，那你就真的掉进坑里了！

一般的操作流程是你先拿着材料去银行申请抵押贷款，银行审核完成后给你出具贷款审批承诺书，书面同意你的贷款申请。这时候你就可以放心的和最后一家银行预约还款，确定还款时间，然后你就可以找预付款公司过桥，替你偿还最后一家银行的按揭贷款了。整个周期只有十天。

更有意思的是，有些银行还可以接受第二抵押贷款，即如果按揭贷款没有结清，可以直接办理按揭业务贷款，然后拿第二抵押贷款的钱来还房贷，这样连过桥的费用都省了。是不是很神奇？

然而，抵押贷款也有一个缺点。既然是经营性贷款，就必须持有一家公司，在整个贷款周期内是不能注销的。如果贷款时你是法人代表或者股东，后期你的法人或者股东身份是不能撤销的，也就是说你要保留公司，直到贷款结清。即使是空壳公司也需要按时报税，所以你需要找人做记账，一年大概要1000块钱。

好了，再融资的问题到此为止。也可以结合自己目前的房贷利率，看看是否值得操作。更多贷款问题，请在评论区留言，也欢迎有需要的朋友分享你的文章。注意了。下次见！

总结:以上内容是对房产抵押贷款计算器2022，房贷利率4.9%的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房产抵押贷款计算器有帮助和价值。