公积金贷款额度计算公式2022,你的公积金贷款额度是多少

导读：公积金贷款额度计算公式2022，什么是你的公积金贷款额度借款人可以使用的公积金贷款额度的最高额度取决于四个因素:他的还款能力、占房价的比例、住房公积金账户余额和最高贷

公积金贷款额度计算公式2022，什么是你的公积金贷款额度

借款人可以使用的公积金贷款额度的最高额度取决于四个因素:他的还款能力、占房价的比例、住房公积金账户余额和最高贷款额度。

这四个因素计算出来的最小值是你的住房公积金贷款最高额度。

1.可贷额度根据还款能力计算。

计算公式为:

{(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额}×贷款期限(月)。

还款能力系数为40%。

2.可按房价额度贷款

计算公式为:

贷款额度=房价×贷款比例

其中，贷款比例根据所购、所建、所修房屋的不同类型和抵押贷款的数量确定。

3.根据账户余额可贷额度

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。

4.当地住房储备政策规定的最高额度。

各地住房公积金管理部门规定了住房公积金贷款上限。

比如武汉首套房最高能贷70万，二套房能贷50万。

现在，举个例子:

王在武汉买了第一套房，房价200万，月薪8000，每月公积金缴存2500，累计余额6万，无其他贷款项目。他计划用这所房子20年。

按还贷能力计算，王某可贷住房公积金理论额度为（8000+2500）×40%×240=100.8万元。按房屋价格计算，王某可贷住房公积金理论额度为200万×70%＝140万元（武汉首套房首付不低于三成）。按账户余额计算，王某可贷住房公积金理论额度为6万×10＝60万元。按武汉住房公积金政策规定，王某最高可贷住房公积金理论额度为70万元。

比较以上四个计算结果后，取最小值。王粲使用住房公积金贷款额度60万元。

总结:以上内容是对公积金贷款额度计算公式2022的详细介绍，以及你的 公积金贷款额度是什么。文章内容部分转载自网络，希望你能知道公积金贷款额度。