公积金买房怎么使用怎么付首付,如何正确使用公积金

导读：公积金买房如何使用和支付首付，如何正确使用公积金今天跟大家聊一聊普通人都很关心的一笔钱，那就是公积金！为什么说人家很在意？因为如果我们用公积金贷款买房，尤其是在大城市，可能

公积金买房如何使用和支付首付，如何正确使用公积金

今天跟大家聊一聊普通人都很关心的一笔钱，那就是公积金！为什么说人家很在意？因为如果我们用公积金贷款买房，尤其是在大城市，可能会给我们省下几十万的利息。而且异地买房也可以，甚至可以用父母的'公积金贷款买房。如果不打算买房，有些地方还可以用来交房租和医药费，退休后可以拿出来花。接下来我给大家讲解一下公积金的用法。不管买不买房，以后肯定要用。

首先明确一点，公积金是强制储蓄，一般按照缴费基数的5%~12%的比例缴纳。个人出一半，公司出一半。其实每个月交那么多钱也不用心疼，因为交的钱最后都是自己的。公积金虽然用途很多，但是贷款买房最划算。如果你不相信我，我们一起来解决。一般可以用商业贷款买房，也可以用公积金贷款买房，两者的区别在于利率。商业贷款基准利率在4.9%以上，不同银行利率会上浮。如果上浮10%，首套房利率为5.39%，而6-25年首公积金贷款年利率仅为3.25%。

以深圳为例。如果90万贷款分30年还，那么公积金的贷款将节省40多万的利息。当然公积金贷款也不是我们想要的那么多。它将有最高的贷款限额，在北京这样的一线城市可以达到120万元。在大连，获得最高贷款额度的途径是通过情侣公积金贷款。最高贷款额度可达70万元，但具体贷款额度还得另算。以上数据只是最高限额。而且各地政策不一样，具体贷款额度也不一样。你可以在取出公积金贷款前打电话给公积金中心，提前咨询一下能贷多少再做决定。那么如何申请公积金贷款呢？每个地方都不一样。虽然步骤很多，但是处理时间并不长。一般可以在15个工作日内完成。况且很多人不知道公积金也可以异地贷款买房，而且异地贷款的流程也不难，和正常公积金贷款差不多。

有些朋友看到这个会想。大家都知道公积金贷款买房便宜，但首先得买得起首付。其实很多城市都支持外卖公积金支付到首付。一般去找开发商开个证明就可以了。不过建议还是保守一点，先咨询公积金中心。以地方政策为准，因为有些地方的贷款额度是和账户余额挂钩的。如果以后需要使用公积金贷款。

现实中也有很多人因为各种原因不用公积金贷款而走商贷。在这种情况下，他们其实可以在后期将商业贷款转换为纯公积金贷款，只要满足转换的条件。

另外，也有网友可能会遇到这样的情况，说公积金虽然好，但是有些开发商买房的时候不用。如果有这种情况，就要注意了。开发商往往不给公积金贷款，原因有以下2个。首先，它的现金流可能有问题。由于公积金付款慢，开发商可能等不了。二是开发商证件不全，不能批公积金贷款。所以对于这类开发商，不要踩坑，可以看看其他楼盘。

最后告诉你，如果我们不使用公积金买房，还能用它做什么？其实也可以用来交房租，装修房子，交医药费，甚至退休后全额取出。这么好的福利，你学会怎么用了吗？

总结:以上内容是对公积金如何使用和支付买房首付、如何正确如何使用公积金的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你在买房时知道如何使用公积金有所帮助和参考。