广州公积金贷款额度计算公式2022,别大意！这些情况会影响你的公积金贷款

导读：广州公积金贷款行计算公式2022，不要大意！这些条件将影响你的公积金贷款很多朋友问公积金:可以申请公积金贷款吗？公积金贷款为什么批不下来？公积金贷款期间，哪些因素会影响贷款审

广州公积金贷款行计算公式2022，不要大意！这些条件将影响你的公积金贷款

很多朋友问公积金:可以申请公积金贷款吗？公积金贷款为什么批不下来？公积金贷款期间，哪些因素会影响贷款审批？以广州为例用小豆看看吧~

公积金贷款信用额度的影响因素

存款情况

申请贷款时，申请人的存款应符合下列条件:

1.广州市户籍职工连续缴存住房公积金1年(含)以上，非广州市户籍职工连续缴存住房公积金2年(含)以上；异地缴存时间和退伍军人在部队的缴存时间可以合并到广州城市的缴存时间；

2.自愿存款人还需要满足按规定在广州城市自愿连续存款半年以上(含半年)的条件；

3.符合本市人才购房政策并持有广州市、区人才绿卡或人才绿卡子卡的实有职工申请住房公积金贷款，享受广州市户籍实有职工待遇；

4.灵活就业人员参加缴存累计不少于24个月，贷款前6个月内连续缴费。单位职工转为灵活就业人员或存款人由外地转入的，可合并计算缴存时间，但至少在贷款前已在广州市连续6个月作为灵活就业人员缴存。

如果押金不符合条件，肯定会影响公积金贷款的成功审批。

个人信用信息

申请人有下列情形之一的，不符合公积金贷款的申请条件:

1.近5年内单笔贷款逾期6期(含)以上；

2.单张信用卡近2年逾期6期以上；

3.信用卡状态为坏账、冻结或止付；

4.贷款被分类为次级、可疑或损失；

5.被列入失信被执行人名单。

收入情况

如果借款人没有稳定收入，或者固定收入太低不符合贷款申请标准，还是会被拒绝。

以上因素都会影响申请住房公积金贷款，那么公积金能贷款多少呢？个人贷款额度由每月存款额、账户余额和退休前的月数决定。

广州公积金贷款行

最高贷款额

个人申请最高额度60万元。

两人及两人以上贷款额度之和最高为100万元。

贷款金额的计算公式

单位存款:贷款额=账户余额×8+月存款额×距退休年龄月数。

自愿存款:贷款额=日均账户余额×8+月均存款额×退休前的年限。

需要注意的事项

此外，个人住房公积金可贷额度还应符合以下要求:

要求1:

不高于购房总价款×(1-最低首付款比例)。

1.所购房屋为一手房的，购房总价款以房屋买卖网合同价格为准。

2.所购房屋为存量房(二手房)的，共有产权房购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准。

3.其他房屋总购房款以房屋买卖网上合同价格和房屋核验(评估)价格中较低者为准。

要求2:

按贷款额计算的每月住房公积金贷款还款额不得超过申请人家庭收入的50%。

职工收入按以下标准确定:住房公积金缴存基数达不到当时本市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达到上限的，个人收入以缴存基数与工资之间的较高值为准，工资以在公积金中心登记的金额为准。

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