成都公积金贷款额度计算公式,成都公积金新政

导读：成都公积金贷款计算公式额度，成都公积金新政10月8日，成都新的公积金政策开始实施，可以按月提取冲抵还贷。对于之前没有用公积金买房，或者正在租房的朋友来说，是一大福利。因为可

成都公积金贷款计算公式额度，成都公积金新政

10月8日，成都新的公积金政策开始实施，可以按月提取冲抵还贷。

对于之前没有用公积金买房，或者正在租房的朋友来说，是一大福利。因为可以按月提取，所以不用每个月申请。涂抹一次就可以间隔提取，可以说是非常方便。

但是对于想用公积金贷款的朋友来说，看了这个政策，就是存储月份和存贷比。是不是有些混乱？直到现在我还不知道能借多少？

其实官方文章已经解释清楚了。但是，我们会用更简单、更通俗的语言再次解释这篇文章。

首先我说明一个前提条件，就是无论新政中的贷款额度怎么算，公积金贷款额度的上限仍然是单人40万，双人70万，没有变化。

那么，你自己的额度，怎么算，先看公式:缴存职工贷款额度= ∑(缴存公积金月数×对应存储月数×存贷比系数)。

这∑表示总和。月公积金很好理解，就是你个人缴费和你单位缴费的总和。

对应的存储月数是指:假设你这个月贷款，那么最后一个月(在双方都有公积金缴存的情况下)为1，最后一个月为2，依次递增，直到你第一次缴存的月份。

存款系数目前规定存款月1为0.9。

那么，公积金新政实施后，如果本月申请贷款，之前已缴存10个月，每月累计缴存2000元，且从未提取过公积金，则贷款额度计算如下:

(2000 * 1 * 0.9+2000 * 2 * 0.9+2000 * 3 * 0.9+...2000 * 10 * 0.9)= 9.9万元。

以上贷款均为无公积金贷款额度。但已提取或申请按月提取的，月公积金等于提取部分的额度。

举两个例子:1。如果你这个月申请贷款，10个月每月公积金缴存仍为2000元，但你在申请贷款前已经提取了5000元，那么你的贷款额度是这样计算的:

[(2000-2000) * 1 * 0.9+(2000-2000) * 2 * 0.9+(2000-1000) * 3 * 0.9 ...+2000 * 10 * 0.9]= 46800元。

2.还是一样的存款金额和时间。如果你这个月申请贷款，而且还申请了按月提取，比如每月提取1000元，下个月生效，那么每月公积金就要扣1000个月:

【(2000-1000)*1*0.9+......(2000-1000)*10*0.9)】。

这是贷款额度的新计算方法。简而言之，就是和每月存款额度挂钩，存款额度从取款额度中扣除。你明白吗？

以下为官方原文，请参考:

前几天

成都公积金新政实施细则出台。

根据成都公积金贷款新政

员工公积金贷款条件

和贷款额度计算方法

会改变。

买新房还是转卖房子。

在线购买合同位于

2021年10月8日及之后

根据新的贷款政策。

贷款新政落实后

贷款条件有哪些调整？

员工贷款能还多少钱，怎么算？

Boo我跟你说清楚。

↓↓↓

信用证条款

根据贷款新政，在公积金贷款条件方面，取消公积金贷款首付和公积金余额“二选一”的限制。新政实施后，缴存人可根据自身公积金缴存提取情况和拟申请的公积金贷款额度决定是否提取公积金余额用于贷款购房首付款。

最大程度地在购房过程中使用到公积金支持。

贷款新政实施后，新建商品住房购房合同登记表由贷款受理要求调整为贷款发放要求，即在你可以申请公积金贷款之前，新政以后如果没有完成购房合同登记，可以先申请公积金贷款，在公积金贷款发放时再提交登记表，整体上提前了公积金贷款的办理。

贷款额度

还职工公积金贷款可以贷多少？

根据贷款新政，按月综合计算职工公积金贷款额度，贷款月额度与“公积金月缴存额”和“对应存储月数”挂钩；存款人额度所有月贷款的总和就是我的贷款额度。

公式中，缴存职工的贷款额度= ∑(月缴存公积金×相应存储月数×存贷比系数)。

如何计算「按月缴存公积金」的价值？

缴存职工未提取公积金的，按照公积金实际月缴存额取值。缴存职工提取了公积金的，按照缴存资金后进先出的原则，从提取点逐一扣除，并按照当月扣除的金额计算价值，直至扣除相应的提取金额。扣除的资金将不再计入贷款额度计算。

如何计算「对应储存月数」的数值？

员工最近一次住房公积金缴存对应的存储月数为1，对应的存储月数为2、3、4

「存贷比系数」的数值是多少？

成都公积金中心将根据流动性等因素及时调整并公布。目前存贷比系数为0.9。

举一个贷款额度的“双挂钩”计算法的例子。

假设实缴员工2021年8月参加工作，每月公积金2000元。2021年9月，单位开立住房公积金账户，同时补缴了8月份未及时缴纳的公积金。该员工2021年12月缴存5000元，2022年2月申请公积金贷款，但用人单位当月一直未缴存。具体贷款额度计算见下表:

↑“双联”贷款的计算方法额度

案例说明:

1.“每月缴存的公积金”(即当月可纳入额度计算的公积金)的确认。

(1)以入账时间为准，不区分汇款和付款。2021年8月职工缴存公积金的实际入账时间是9月，那么9月对应的“月缴存公积金”是4000元。

(2)支取时，按照“后进先出”的原则逐月扣除。由于受薪员工在2021年12月提取了5000元，扣除12月支付的2000元后，11月支付的2000元和10月支付的2000元被扣除为1000元。所以2021年10月、11月、12月缴存职工公积金可以纳入额度计算，即1000元、0元、0元。

2.“相应储存月数”的确定

缴存职工在2022年2月办理了公积金贷款，但由于单位最后一次缴存是在2022年1月，因此2022年1月的“对应存储月数”为1。从顺序上倒推，2021年12月到2021年8月的“对应存储月”为2到6。

3.论“存贷比系数”及相应的月度存款资金放大倍数。

目前存贷比系数为0.9，对应的月存款资金可放大如下表:

重要提示:以上贷款额度仅为公式计算结果，不代表实际贷款金额。实际可贷额度应根据本市公积金贷款最高额度(双缴存人最高额度 70万元，单缴存人最高额度 40万元)、扣除首付后剩余房价、缴存人还款收益比例、缴存人信用状况等因素综合评估后确定。

4.关于贷款额度

2021年8月至2022年1月期间，实缴员工共缴纳12000元，提取5000元，2022年1月申请贷款时实缴余额为7000元。合计计算得出贷款额度为23400元。由于贷款额度的最低值为1000元，已支付的员工贷款额度为23000元。

总结:以上内容是对成都公积金贷款额度、成都公积金新政计算公式的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解成都公积金贷款额度有所帮助和参考。