公积金贷款买房流程及注意事项有哪些,公积金买房贷款流程！有公积金买房和没公积金买房的区别

导读：公积金买房贷款有哪些流程和注意事项？公积金贷款买房流程！用公积金买房和不用公积金买房的区别【前言】一般来说，交完1年(12个月)公积金就可以买房，但要求公积金处于交房状态。

公积金买房贷款有哪些流程和注意事项？公积金贷款买房流程！用公积金买房和不用公积金买房的区别

【前言】一般来说，交完1年(12个月)公积金就可以买房，但要求公积金处于交房状态。在某些地区，如果交公积金的期限稍微宽松一点，也可以连续交满6个月再贷款买房。目前公积金贷款的基准是5年以上。

公积金贷款买房流程

首先，购房者需要持商品房买卖合同或贷款联系单到房屋公积金管理中心领取贷款申请表，根据提示，申请人按要求填写房屋公积金贷款申请表。然后，申请人持有你的身份证，可能会协助借款人。同时他要准备户口簿(户口簿不在一起的需要结婚证)。有时候需要去民政局领结婚证或者单身证。携带《商品房买卖合同》和填好的《住宅公积金贷款申请表》到住宅公积金管理中心审核贷款金额，计算应付费用。第三步:申请人需要准备提交材料:房屋公积金贷款申请表、商品房买卖合同原件、商品房买卖合同原件四份、房产买卖批准书、维修资金收据第六份、房款收据三份(收据金额=总房款-贷款金额)、买受人身份证四份、配偶身份证一份、夫妻双方户口簿一份、结婚证可以是单身。第四步:申请人在指定日期到住公积金管理中心代理银行窗口转账，并收到银行回单。

公积金 Buy 注意事项

1.公积金不能直接作为购房首付。很多人认为公积金可以作为购房首付，其实不然。一般来说，先用公积金再收藏。2.换个解释。想用公积金按揭买房，必须先交首付，然后带上自己或夫妻双方的所有身份证、户口本等证明材料，到当地居住地公积金管理中心领取公积金余款。公积金收取的总金额不能超过房款总额。3.有的人在自己的房子里交了很大一笔公积金的款，也许账户里有50万，但很遗憾，他们购房的总金额是30万。他觉得自己可以把公积金的最新余额取出来，付完房款还剩下20万。不幸的是，事实并非如此。4.该房公积金的总提取金额不能超过总房款金额。即使你公积金账户里有50万，只要你买的房子总金额不到50万，就不能全额提取。

用公积金和不用公积金买房有什么区别？

主要问题是贷款利率:1。如果你有公积金买房，可以申请公积金贷款买房。其房贷利率会低于商业贷款，购房者可以节省购房成本。即使不申请公积金贷款，也可以提现公积金还房贷，这样会减轻还款压力。2.如果没有公积金买房，只能申请商业贷款买房。利率会比公积金高，购买成本会略高。另外没有公积金，也没有提取还款资金，所以每个月还贷还是有压力的。

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