房子怎么过户给亲人最省钱,房产过户哪种方式最省钱

导读：房子怎么转亲人最便宜，财产转移哪种的方式最便宜。首先，我真的要感谢我们中国的父母。对于大多数父母来说，从小就要把孩子带大。可以说，他们的大半辈子都是在孩子身上度过的。即

房子怎么转亲人最便宜，财产转移哪种的方式最便宜。

首先，我真的要感谢我们中国的父母。对于大多数父母来说，从小就要把孩子带大。可以说，他们的大半辈子都是在孩子身上度过的。即使老了，还是要琢磨怎么把财产传给孩子，尽量少花钱。目的是打好基础，最大限度的为孩子的人生提供保障。继承风真的很差。

没错。作为现代社会大多数父母最大的财产，如何合理合法地将这笔巨额财富传承给子女，是很多人关心的话题。在中国，由于财产转移的方式不同，成本差别很大。目前，我们将财产转移给子女的方式只有三种:第一种方式是父母去世后将财产转移给子女，这种方式称为“继承”转移；第二种是父母健在，将财产转移给子女，我们“给予”转移；第三种方式是以市场买卖的形式转让给孩子，我们称之为“买卖”转让。过户方式不同，产权人缴纳的费用也不同，从几千元到几万元不等。如果是一二线城市的高价值物业，收费差距会更大。

不同财产转移方式的费用是多少？

1.用“继承”的方法转移物业费。

这种方式最大的费用是继承权公证费用，按总房价评估值的2%支付，但最低不低于200元；另外还需要交80元的权属登记费。

2.用“赠与”方式转移物业费。

这种方式主要包括两大费用，一是契税，由赠与房产的人按照房产总价评估值的3%缴纳；二是公证费，按总房款评估值的1%支付。此外，印花税5元钱。

3.通过“买卖”转移财产的成本

买卖过房子的人都知道，根据现行相关政策规定，房产过户包含以下费用:

增值税:免征两年，不满两年正常缴纳，按成交价的5.6%缴纳；契税:房产唯一5年，房产证上面积小于90㎡，按交易总价的1%缴纳契税；房产证上面积大于90㎡的房产，契税按成交总价的1.5%缴纳；非唯一房产的，按交易总价的3%缴纳契税；登记费:抵押登记费和产权登记费各80元。个税:普通住房按房产的交易总额。

价1%交纳，个别城市执行与上次成交总价差额后的利润额20%比例缴纳个税。当然，如果是非普通

居住

，个税交纳的比例更高，一般为房产成交总价2%缴纳个税。

对应房产过户的三种方式，你要交多少过户费？

举个例子:如果一套房子评估为150万元过户给子女，而这套房子面积为105平米，通过不同的过户方式，费用会有很大的差异，三种方式的费用分别为:

1.“遗产”财产转移成本:150万*2%+80元= 30080元；

2.“赠与”财产转移成本:150万*(3%+1%)+5元= 60005元；

3.“买卖”转移财产的成本:150万*(1.5%+1%)+80元+80元= 37660元；

经过继承、赠与、出售，成本差异不小。相比较而言，子女以“继承”方式获得父母房产的成本最少，“出售”次之，“赠与”最高。但是对于很多人来说，支付这笔费用是有一定压力的。

讨论:财产转移哪种的方法性价比最高。你明白了吗？如果你有什么想说的，也可以在下面留言。

总结:以上内容详细介绍了房子转亲人以及房产哪种怎么转最便宜。文章内容部分转载自互联网。希望对你了解如何不花钱转房子有帮助和价值。