国家规定房屋中介费收取标准,二手房中介费收取标准

导读：规定州院中介费接收标准、二手房中介费接收标准幸福百科词条:一般正规房产中介公司收费中介费，会在成交价的2-3%之间，小中介公司一般收取1-1.5%。但需要注意的是，除了中介费之

规定州院中介费接收标准、二手房中介费接收标准

幸福百科词条:一般正规房产中介公司收费中介费，会在成交价的2-3%之间，小中介公司一般收取1-1.5%。但需要注意的是，除了中介费之外，中介还可能根据过户需求提供其他服务，如贷款服务费、担保费、房屋过户费用等。如果有这样的需求，支付的中介费费用也会增加。

根据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条，国家鼓励各类社会中介组织为中小企业提供信息咨询、投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。从法律上讲，中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律是支持的。

一、中国中介费规定不超过3%

根据房地产中介服务收费的相关规定，房屋买卖中介的首付款按房屋成交价0.5%-2.5%的标准收取，经济特区和专属中介的收费标准可适当提高，但不能超过成交价的3%。

所以在指导价的范围内，各个中介公司在不同地区收取的费用也是不一样的。比如北京，链家中介费占2.7%左右，我爱我家占2.5%。全国其他城市的中小券商通常占1%-1.5%，会计中介费1万到1.5万；大型连锁中介公司一般收取2%-2.5%，核算中介费为2万-2.5万元。

二。付费中介费可以享受哪些服务？

1.二手房买卖代理费:服务内容包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、撮合及看房、谈判协调、签订中介合同等。费用标准为成交价的2%，双方各承担成交价的50%。合同另有约定的，从其约定。

2.权证办理服务费:服务内容包括签订买卖合同，代办产权证、土地证，代办银行贷款抵押。手续费标准为交易总价的0.2%，交易双方承担交易总价的50%。合同另有约定的，从其约定。

3.物业交付服务费:内容为协助户口迁出，协助办理水、电、有线电视过户，结算费用。费用标准为交易总价的0.2%，双方各承担交易总价的50%。合同另有约定的，从其约定。

4.房地产咨询服务费:每次咨询10-50元，书面咨询每次300-1000元。根据咨询服务所需的时间、工作的复杂程度、咨询人员的专业技术水平，费用由双方标准协商确定。

三、业内人士告诉你如何抄底中介费

北上广深一线城市，新一线城市，购房总价动辄上千万，最低要交中介费2.5万，还要交额外的税费。一般人挖出来中介费都会觉得“肉疼”。

虽然有些中介公司中介费是公司统一规定的，但是真的没有商量的余地吗？业内人士告诉你中介费应该这样说话。

1.了解一下你所在城市中介费的合理价格。

如果购房者所在城市中介费的均价是1.5%，而他的中介公司的费用比这个标准高，那么就有一定的还价空间。大型链家中介公司的中介费优惠幅度很小，链家、我爱我家这类大型中介公司的还价幅度在0.5%左右，需要根据城市而定。最重要的是，买家首先要知道中介费的合理点，才能有目的的讨价还价。

2.与业主联系前完成中介费。

许多购房者通常会等到一切都敲定后再和中介谈费用。此时，他们已经处于被动地位。正确的顺序是先和中介店确定中介费，再和业主谈，直到你对心理价位满意为止。不然可以和中介店谈，这样主动权在你手里，讨价还价的空间会更大。

3.大胆和中介谈费用优惠。

很多时候，中介费没有优惠是因为买家没有主动谈。有的经纪店授权给中介一定的中介费折扣。通常情况下，只要客户决定买房，真诚地和经纪人谈，就会得到一些折扣。关键是他们需要主动发声。

4.巧妙利用老客户折扣

换房或通过中介买房的客户，在同一套房子买房时都有老客户优惠，最高可减半中介费。如果对房子感兴趣，可以询问这家店是否有出售权，尽量在优惠的中介店成交。

用恰当的方式协商中介费比“跳单”更安全。近年来，因为“跳单”逃离中介费，最终导致上当受骗，造成财产损失的案例层出不穷。如果购房者是非专业人士，对“骗术”的识别能力较弱，还是建议通过中介进行房产买卖。

以下是中介费的详细信息

(1)中介费:一般现金1%，贷款2%中介费；

(2)贷款服务费:成交额的1%；

(3)担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”；

(4)不动产登记服务收费，最高不超过500元/件；

(5)代办贷款服务收费，最高不超过300元/例；

(6)办理房屋入住相关手续的收费最高不超过200元/例。

注:以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。

总结:以上内容是国家关于房子中介费收藏标准、二手房中介费收藏标准的规定的详细介绍。文章部分转载自网络，希望了解house 中介费收藏标准