房屋租赁合同印花税的税率,房屋租赁合同印花税由谁承担

张强律师法律头条 2022-10-29 16:18:34

导读：房屋租赁合同印花税税率，房屋租赁合同印花税谁来承担？根据我国法律规定，房屋租赁时，当事人签订相应的租赁合同后，还需要到房管局办理登记手续，此时还要缴纳一些税费，包括印花税。

房屋租赁合同印花税税率，房屋租赁合同印花税谁来承担？

根据我国法律规定，房屋租赁时，当事人签订相应的租赁合同后，还需要到房管局办理登记手续，此时还要缴纳一些税费，包括印花税。那么，谁来承担房屋租赁合同印花税，以及印花税付出多少？

网友:谁来承担房屋租赁合同的印花税？出租人还是承租人还是双方？

辽宁星海九鼎律师事务所陶律师解答:

合同双方都是印花税纳税人。

根据《中华人民共和国税收暂行条例》印花税，凡在中华人民共和国境内设置账簿、领取本条例所列凭证的单位和个人，均为印花税(以下简称纳税人)的纳税人，应按本条例缴纳印花税。因此，合同双方都是印花税纳税人，都有义务缴纳印花税。

印花税是对经济活动和经济往来中订立和收取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。因在应税凭证上粘贴印花税票作为纳税标志而得名。

印花税的纳税人包括在中国境内设立并领取规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

《宪法》第56条规定，中华人民共和国(中国)公民有依法纳税的义务。

根据税法相关规定，房屋租赁合同应按租赁合同记载金额的千分之一印花税计算。并注意以下几点:

1.购买印花税票，自行贴花，注销。

2.如果租赁合同只约定了月(或年，或日)租金标准而没有约定租赁期限的，可以在签订合同时按照固定的5元盖章，然后在结算时按实际金额纳税，盖章补贴。

3.如果税款超过500元，或者需要重复盖章，就填写纳税申报表。

4.合同双方都要计算支付和粘印花税。

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陶律师对的分析:

支付房屋租赁合同印花税:

1.房屋租赁发票由房产所在地地税局开具，地税局代为开具。

2.需要提供的材料有:双方租赁合同复印件1份，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。

3.在不同的地方和情况下相关税收的总和是不一样的，合计税率也是不一样的。比如个人住房出租，合计税率从5%到7%不等。

4.一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税。如果是的话，出租人将支付税款；如果不含税，承租人将支付税款。

5.地税局征收的税款最终会上缴地方政府国库。

签房屋租赁合同时至少要注意以下三点:

1.确认出租人和承租人的主体身份。

无论是出租人还是租房人，都需要在签订合同前确认对方的身份，主要是要求对方提供身份证和房产证。

2.租赁期限

根据法律规定，租赁期限不能超过20年；超过20年的，超出部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

3.签合同的时候，一些必要的物业情况可以先拍照存证。

租赁合同期满，承租人应将租赁房屋按原状返还出租人。但由于证据不足，租赁双方持有不同意见，甚至诉至法院解决。因此，为使“房屋原状”明确，需要在租赁合同订立后房屋交付时，对所租房屋进行拍照并留存凭证，租赁合同应附(或附)据。以后租赁关系结束，房屋被收回，一旦与承租人发生纠纷，可以作为证据，尤其是相对高端的物业。

陶玉松律师系辽宁星海九鼎律师事务所主任，执业二十多年，有丰富的办案经验和扎实实的理论功底，擅长办理疑难复杂的各类案件。