房地产五证是哪五证两书一表,“五证、两书、一表”

导读：房地产五证在哪里五证两书一表，"五证，两本书，一张桌子"五证两书一表是开发商销售商品房的必备文件。商品房在建的时候需要有这些证件。如果开发商拿不出这些证件，购房者买房一定

房地产五证在哪里五证两书一表，"五证，两本书，一张桌子"

五证两书一表是开发商销售商品房的必备文件。商品房在建的时候需要有这些证件。如果开发商拿不出这些证件，购房者买房一定要谨慎，否则可能买到质量没有保障的房子。那么商品房的五证两书一表是什么呢？

房地产科普:“五证，两本书一表”，你知道它们是什么吗？

什么是五证？

一、建设用地规划许可证

建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地或出让土地前，经城市规划行政主管部门确认项目选址范围符合城市规划合法证明。

二。建设工程规划许可证

建设项目符合城市规划需要的合法证明。

三。国有土地使用证

经土地使用者申请，本市各级人民政府颁发的国有土地使用权合法证书。该证书主要载明土地使用者名称、土地位置、用途、土地使用面积、使用年限、“四至”。

四。建筑施工许可证

建设单位对工程建设的合法证明也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建筑是违法的，不受法律保护。

动词 （verb的缩写）商品房销售(预售)许可证

市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

两本书是什么？

指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该两份文件可作为商品房买卖合同的补充协议，是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的法律文件和担保文件。

什么是手表？

《竣工验收记录表》是房屋收楼过程中最重要的文件。根据有关规定，表格上的每一项都必须报有关主管部门备案。如果少了任何一项，这栋楼就是“黑楼”，不能入住。

根据商品房销售管理规定，五证两书一表是开发商销售的重要凭证。房地产五证最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，上面注明所购房屋属于合法交易范畴。

这两本书是开发商向购房者交付房屋时必须提交的文件。房地产购房者在收房的时候一定要有要求。

所以五证，两本书和一张桌子是很重要的东西。你清楚他们吗？

【购买资讯轻松享，快来关注Leju.com】

来源:乐居买房

总结:以上内容是对where 房地产五证是五证两书一表、“五证、两本书一表”的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望你能知道房地产/[