房屋出租合同怎么写对房东有利,正规房屋租赁合同范本

导读：房屋出租合同怎么写有利于房东，正规的房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本一出租人:(以下简称甲方，出租人)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所:法定代表

房屋出租合同怎么写有利于房东，正规的房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本一

出租人:(以下简称甲方，出租人)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所:

法定代表人:

授权代表:

职位名称:

承租人:(以下简称乙方，承租人)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

地址(或住址):

法定代表人:

授权代表:

职位名称:

身份证号码(个人):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就租赁房屋的经营事宜，经平等协商，签订本合同。

1.出租房子

1.1甲方将合法拥有▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

1.2租赁房屋(建筑面积/使用面积)▁▁▁▁▁ m2。

1.3租赁房屋的装修、设备设施及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在本合同附件一中列明。除非双方另有约定，附件一将作为甲方根据本合同交付乙方使用以及乙方在本合同期满或提前终止时返还租赁房屋的验收依据。

1.4乙方承诺将该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁出租，乙方对租赁房屋的使用不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

2.租赁期限

2.1租期从▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁开始

2.2甲方同意给予乙方来自▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的▁▁▁▁(日/月)免租期，免租期内乙方用于装修。免租期内，乙方无需承担租金，但乙方在此期间实际发生的水、电、物业管理费用由乙方承担。

2.3租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定返还。乙方如需继续租赁，应最迟于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁向甲方提出书面要求。如租赁期满双方未能签订新的书面租赁合同，乙方应在租赁期满时腾空该房屋，并将租赁房屋交付给甲方。

3.租金和保证金

3.1本合同采用先付租金后使用的原则。租金支付(一年/半年/季度/月一次)，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.付款方式为(cash/check/draft/▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁96)租金支付时间为:首次租金应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.之前支付

3.2自本合同签订之日起▁▁▁▁天内，乙方应向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁支付

3.3租赁期间，如乙方未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权扣留部分或全部保证金以弥补损失，并保留继续索赔的权利。

3.4乙方按约定履行本合同条款后，合同期满乙方不再续租，在乙方按附件规定向甲方交付租赁房屋、设备设施并结清相关费用后，甲方将在▁▁个工作日内向乙方退还剩余保证金。

4.其他费用

4.1租赁期内，水、电、气、通讯等费用。乙方因使用租赁物业而产生的费用由乙方承担，并在收到甲方付款通知后三日内支付

4.2租赁期内，租赁房屋每日每平方米物业管理费为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁960

4.3租赁期间，乙方可根据自身经营特点进行装修，但不得损坏租赁房屋的结构。装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承租，甲方将不对其装修进行任何补偿。

4.4有关部门征收的与使用租赁物业有关的其他费用由乙方承担。

5.房屋交付

5.1甲方应在收到乙方的首期租金、物业管理费及保证金后日内，将租赁房屋交付给乙方，交付时，双方应根据附件一的规定，派代表凭合法授权委托书交付房屋，并签署《房屋交付确认书》予以确认。乙方签署本确认函或实际占有租赁物，即视为甲方根据本合同交付租赁物。乙方签署确认书或实际占有租赁物之日为租赁物正式交付之日。

6.转租和返还

6.1租赁期内，乙方不得转租。如擅自全部或部分转租，将视为乙方违约，甲方不退还已支付的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

6.2乙方应▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁96，如乙方未按约定返还，甲方有权采取必要措施予以追回，由此产生的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除并收回乙方的部分或全部装修，但乙方不得故意损坏或拆除租赁房屋本身的结构及甲方提供的设备设施。乙方在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁960境内未拆除或收回的物品

6.3即使有上述第6.2条的规定，在租赁期满或合同提前终止后，甲方仍有权要求乙方拆除乙方的装修和装饰，以使租赁房屋处于良好和适宜的状态。如乙方拒绝拆除，甲方可不通知乙方自行拆除，由此产生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除。

6.4租赁期满后，如甲方继续租赁租赁房屋，同等条件下乙方享有优先承租权；如到期未出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁并腾空，否则由此产生的一切费用和损失由乙方承担

8.甲方的保证和责任

8.1乙方完全有资格和权利根据本合同的规定将租赁房屋出租给乙方。

8.2甲方应定期维护租赁房屋及其消防、配电设施，确保租赁房屋及设施的安全和正常使用，并符合国家规定的要求。甲方应提前告知乙方租赁房屋及设施的定期维修，乙方应予以协助并提供相应的便利。

9.乙方的保证和责任

9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定之外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律法规。

9.2乙方应按合同规定向甲方支付租金及其他费用。

9.3乙方应正常使用和爱护租赁房屋及甲方提供的各种设施设备，防止非正常损坏(正常损耗除外)。如因乙方使用不当造成租赁房屋或设施设备损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

9.4如乙方施工或使用造成租赁房屋、设备和设施的损坏，或乙方或其雇员和客户的失职或疏忽造成甲方人员或财产的直接或间接损失，乙方应对甲方承担全部责任，并赔偿甲方所遭受的一切损失

9.5乙方可根据租赁用途设计和装修租赁房屋的室内布局。设计和装修费用由乙方承担..但乙方不得在装修或扩建期间改变租赁房屋的基本结构。

9.6乙方在经营过程中对第三方的侵权和违约责任由乙方自行承担；如需甲方承担相关责任，甲方有权在赔偿后向乙方追偿。

10.合同的终止

10.1在本合同有效期内，如果双方协商一致，本合同可以提前终止。

10.2如发生不可抗力事件，导致租赁物业无法正常使用，甲方应尽快修复或重建。租赁房屋修缮期间，乙方免交租金和物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费，本合同有效期相应顺延。

10.3如甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件导致租赁房屋无法出租经营，甲方应在收到相关通知后及时通知乙方。双方应按实际租赁天数立即结算租金及其他费用，甲方不承担乙方的任何损失..

10.4有下列情形之一的，甲方有权选择终止本合同，并要求乙方赔偿所遭受的一切损失:

10.4.1乙方逾期支付租金及本合同约定由乙方承担的其他费用超过两个月或元；

10.4.2乙方擅自改变租赁房屋的租赁用途；

10.4.3乙方擅自将租赁房屋的全部或部分转租给他人；

10.4.4乙方擅自装修、拆除和改变租赁房屋的结构；

10.4.5乙方利用租赁物进行非法活动，损害公共利益。

甲方根据上述情况解除本合同时，应书面通知乙方。本合同自解除通知送达乙方之日起解除，乙方应及时腾空并返还租赁房屋。乙方支付的租金、物业管理费和保证金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失；甲方也可以选择不解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿损失。

0.5有下列情形之一的，乙方有权选择提前终止本合同，并要求甲方赔偿乙方的全部实际损失:

10.5.1甲方违反其在本合同中的保证、责任或其他约定，且未能在乙方通知的补救期限内及时补救，致使乙方无法正常营业或其合同权益受到实质性损害。

乙方根据上述情况提前终止合同时，应书面通知甲方。乙方搬迁、腾空、退租并结清相关费用后，甲方应及时将剩余款项返还乙方，租金据实计算；乙方也可以选择不解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿所遭受的实际损失。

1.违约责任

11.1如甲方未能按时向乙方交付租赁房屋，乙方有权每逾期一天向甲方收取月租金▁▁▁的违约金，但因乙方原因造成的延期交付除外

1.2乙方拖欠租金及本合同约定的其他费用，应向甲方支付违约金，甲方有权向乙方收取▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁96

1.3租赁期届满或本合同提前终止时，如乙方未能按附件一的约定向甲方交付租赁房屋，乙方应按实际使用天数双倍支付租金，并承担本合同中乙方同意的费用，同时承担人民币▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁9601

1.4租赁期内，如乙方擅自退租，乙方应支付相当于年租金▁▁▁的违约金，甲方不退还预付租金、物业管理费和保证金。

1.5除上述规定外，任何一方违反本合同，应在收到另一方通知后7天内予以纠正，除非本合同另有约定；逾期不改正的，对方保留要求赔偿的权利。

1.6本合同项下的违约责任或赔偿责任可以累计适用。

12.不可抗力

在发生不可抗力事件的情况下，受不可抗力事件影响的一方的合同义务在受不可抗力事件影响期间可以中止，并应根据中止期自动延长，不承担任何违约责任。声称受到不可抗力影响的一方应立即书面通知其他各方，并在此后十五天内提供不可抗力发生和持续时间的充分证据。声称受到不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力将不可抗力事件的后果降至最低。

13.适用法律和争议解决方法

因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。如双方协商仍未达成一致，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼，解决争议。

14.其他协议。

14.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字并加盖双方公司印章后生效。租赁行为需经双方主管部门批准的，本合同在办理批准手续后生效。

14.3本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方:乙方:

授权代表:授权代表:

签名:签名:

日期:日期:

房屋租赁合同范本二

甲方(业主):_ _ _ _ _ _ _ _ _签字/盖章(红章)

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _签字/盖章(红章)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(本人填写)

1.甲方承租开发区环城西路A栋3单元4楼1号房屋(房屋所有权证号:渝房权证字第64640-1号)出租给乙方居住使用。

二。租赁期限为六个月，从2010年4月7日至2010年10月7日。必须一次性付清房租后使用。

三。月租金为人民币捌佰元整(含物业管理费和每月数字电视费):(_肆仟捌佰元整)。

四。边缘

1.支付租金的同时，乙方需支付人民币2000元整(小写:2000元)的押金。

2.作为本期月租及押金收据，请妥善保管。

动词 （verb的缩写）乙方承租后应注意以下事项:

1.乙方应遵守法律，合法居住，并自行办理相关手续和承担相关责任。乙方应注意生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不乱拉乱接电线；经常检查防盗、防火和用电安全。因乙方措施不当造成的一切损失由乙方自行承担；乙方应全额赔偿甲方房产的损失；第三方房屋的财产损失由乙方负责，乙方应向对方全额赔偿，并按违约处理。

2.乙方无权处分租赁房屋，不得擅自将房屋合租、转租或转借他人，也不得改变其用途，否则构成违约。如有此情况，甲方除支付违约金外，有权终止合同并收回房屋。

3.电、水、液化气、宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时足额支付。如有任何错误造成麻烦，乙方应自行解决。如确需甲方协助解决，乙方应向甲方支付必要的费用，请乙方保留上述付款收据备查。附:米底座_ _ _ _ _ _ _ _ _；水表底座_ _ _ _ _ _ _ _；以上数据由乙方自行核对和填写。

4.租赁期间，乙方不得改变房屋的结构和设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应自费维修疏通。

5.在租赁期内，甲方不分担乙方给自己造成的损失以及给第三方造成的任何道德、经济、商业和法律责任及损失。

不及物动词其他条款

1.在合同期内，乙方履行完本合同的全部条款后，甲方不得提前收回房屋(超出甲方范围的不可抗力及乙方违约的情况除外)。

2.乙方在租赁期限届满前要求退租时，必须与甲方达成协议(范本www.lizhibaba.com)，并向甲方支付违约金。

3.在本合同期限内，如乙方发生下列情况之一:退租、转让或因乙方违约导致甲方提前收回房屋，乙方必须按合同约定支付全部应付款项。

4.租赁期满时，乙方应完好归还租赁合同、所有钥匙及相关物品。租赁房屋内使用的设备如有损坏，乙方应负责维修或由甲方从保证金中扣除相应的赔偿金额。

5.当原租赁期限已满，新的续租合同尚未签订时，甲方将收回该房屋。

七、套，套为单。

名称、单位和数量备注

一台34英寸长虹彩电(含数字电视机顶盒)包含两个遥控器。

2个玻璃电视柜1

3玻璃茶几1

4个橙色皮革沙发套1

5套餐桌1包含6把木椅。

6饮水机(含清水桶)1台

7张大床2

8车门钥匙把手2

9消毒柜1

10抽油烟机表1

1台洗衣机表1

八。本合同经双方同意签字盖章后生效，签字日期为本合同生效日期；所有条款必须执行，本合同涉及的违约金金额为人民币3000元整。如果乙方违约，将向甲方支付违约金。同时，甲方将收回该房屋，乙方将根据本合同条款支付所有应付费用。本租赁合同是甲乙双方之间的正式合同，以原件为准。

九。补充条款:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

X.本合同一式两份，双方各执一份。

本房屋出租的使用期限于2010年10月7日到期，届时甲方将收回自用。

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签字/盖章(红章)

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _签字/盖章(红章)

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

本合同签订于:YY、YY、YY、YY、YY、YY、YY、YY、年月日

房屋租赁合同范本三

出租人:身份证号:(以下简称甲方)

承租人:身份证号:(以下简称乙方)

根据中华人民共和国及相关法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议:

1.甲方将建筑面积80平方米的房屋出租给乙方居住，租期12个月，自2013年2月1日至2014年2月1日。

二。该房屋租金为人民币壹万叁仟元整/年(￥13000.00/年)，一次付清。同时，乙方还向甲方支付房屋租赁保证金人民币伍佰元整(￥500。元)。租赁期满后，甲方将向乙方全额返还房屋租赁保证金。

三。供暖费、物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承担。

四。租赁期内，乙方不得转租或改变用途，否则视为违约，合同立即终止。

5.租赁期内，甲方提前解除合同或需要收回房屋的，应与乙方协商，并向乙方退还全部租金和房屋租赁押金，按违约处理。

六、维修责任:

修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期检查租赁房屋及其设备，及时维修，确保无渗漏、无水浸、三通(室内供水、排污、照明)及门窗完好，以保证乙方安全正常使用。

如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修理。

七。违约责任。

租赁期间，双方必须遵守合同。如果任何一方违反本合同的规定，每年应向另一方支付三个月的租金作为违约金。

八。其他协议

1.出租方提供货物:一张双人木床和三张单人铁床。

2.一台有线电视接收器。

九。本合同引起的任何争议应由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

X.本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字:

乙方签名:

房屋租赁合同范本四

出租方(甲方):签约地点:

租赁房屋的地址和名称:

电话:签约时间:

承租人(乙方):

身份证号码:电话:

承租人的住所:

甲乙双方根据《城市房屋租赁管理条例》及其他相关法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务，经协商达成如下合同条款:

第一个地点:1号街边的房间，几个房间

面积:㎡，房屋结构:框架剪力墙

第二条租赁期限为年，按年计算。

第三条月租金为人民币元，租金总额为人民币元(大写)。

第四条租金支付期限和方式:租金每年支付一次，提前一个月支付。具体时间为:年月日前支付。

第五条承租人负责缴纳租赁房屋的水、电、气、电话、有线电视收视费、卫生费和物业管理费。物业管理费由乙方直接支付给物业公司。

第六条租赁房屋的用途:餐饮业、型材加工等污染严重的除外。

第七条出租房屋维修:

租户负担:室内设施及装修。

第八条出租人允许承租人装修租赁房屋。装修范围为:在不破坏原有结构的前提下，经书面同意，甲方可以进行室内装修和改造。租赁合同到期，再办理租赁房屋的装修和增加其他东西的改善。乙方增加的可移动设施设备归乙方所有，乙方增加的不可移动设施设备归甲方所有

第九条出租人不允许承租人将租赁房屋转租。

第十条保证金(大写)元。承租人应在签订租赁合同时将其移交给出租人。

第11条合同终止的条件

有下列情形之一的，出租方有权终止本合同:

1.承租人未支付租金或未按约定支付租金超过1个月的；

2.承租人所欠费用合计人民币(大写)元；

3.未经出租人同意和有关部门批准。承租人擅自改变租赁房屋用途的；

4.承租人违反本合同，不承担维修责任，造成房屋或设备严重损坏的；

5.未经出租人书面同意，承租人将租赁房屋进行装修的；

6.未经出租人书面同意，承租人将租赁房屋转租给第三人的；

7.承租人在出租房屋中从事非法活动的。

有下列情形之一的，承租人有权终止本合同:

1.出租人延迟交付租赁房屋超过1个月的；

2.出租人违反本合同，不承担维修责任，致使承租人无法继续使用租赁房屋。

第十二条房屋租赁合同期满。承租人返还房屋的时间为:

第十三条违约责任:

出租人未按时或按要求维修租赁房屋，造成承租人人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失。

总结:以上内容是对房屋出租合同如何写的详细介绍，有利于房东，正规房屋租赁合同范本。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房屋出租合同的写作有帮助和价值。