导读：合肥公积金贷款利率2022，一文阅读2022 合肥住房公积金贷款新政2022年6月11日，[/k0/]住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》，以下简称611新政。新
合肥公积金贷款利率2022，一文阅读2022 合肥住房公积金贷款新政
2022年6月11日，[/k0/]住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》，以下简称611新政。
一、新政的内容
1.提高公积金最高贷款额度。
个人:可贷额度从45万提高到55万。
夫妻:可贷额度从55万提高到65万。
不限:可以买新房，二手房。
限制条件:仅适用于家庭首套住房和首笔贷款。
问题:第一套房子如何认定第一笔贷款？
原则是认房认贷。首套房:在合肥市区买房，市区无房的，无论是否在其他城市有房，均可视为首套房。首次贷款:如果全国没有住房贷款或公积金贷款记录，可视为首次贷款。依据:全国住房公积金征信报告和微信小程序。
2.延长二手房贷款期限。
购买二手房时，对于房龄不满20年的:
最长贷款期限为30年。
贷款期限+房龄由30年调整为40年。
示例:
房子10年，贷款期限最长30年(原贷款期限最长20年)。
房龄10年以下，最长贷款期限30年。
房龄10年以上，最长贷款期限=40-房龄。
以上仅针对二手房。
住房公积金贷款最高额度还是30年。
问题:如何计算房龄？
以房产证上的竣工日期为准。
二。政策目的
这是新政的两大内容。
1.提高首套房贷款最高额度，是为了刺激刚需购房者的需求，减轻月供压力。但相对于现在合肥的房价，只能算是杯水车薪。
按照提高的10万元额度，目前商业贷款利率为5.03%，公积金利率为3.25%，30年贷款每月储蓄103元，30年储蓄3.72万元。
2.延长二手房贷款期限最长10年。这也是为了减轻月供压力，但却拉长了还款周期。比如10年房龄的房子，想借公积金只能贷20年，所以商贷只能贷20年。现在新政可以贷款30年。
举例:房龄10年，贷款组合200万是二手房。
原来保单是商业贷款155万，公积金45万，贷款20年，月供12807元，其中商业贷款10255，公积金2552，利息合计107万。
新政保单为商贷145万，公积金55万，30年期贷款，月供10203元，其中商贷7810，公积金2393，利息合计167万元。
月供减少2600元，利息增加60万元。
三。摘要
寄希望于提高公积金贷款来有效降低月供压力，显然不现实。只有通过自己的努力，大幅提高收入，才能有效解决目前的困境。当然，任何政策的实施都会对一部分人产生一定的作用。
总结:以上内容是对合肥公积金贷款利率2022年一文和阅读2022年合肥住房公积金贷款新政的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解合肥公积金贷款利率有帮助和参考价值。
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