详细介绍一下,北京市住房和城乡建设委员会关于印发北京市住宅区业主管理规约（示范文本）的通知

导读：再来说说北京市住建城乡建设委关于印发北京市住宅小区业主管理规约的通知(示范文本)各区住房和城乡(市)建委(房管局)，经济开发区开发建设局，各有关单位:为引导和规范业主合理

再来说说北京市住建城乡建设委关于印发北京市住宅小区业主管理规约的通知(示范文本)

各区住房和城乡(市)建委(房管局)，经济开发区开发建设局，各有关单位:

为引导和规范业主合理使用和维护物业，依法行使权利和履行相应义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《物业管理条例》等法律法规，市住房城乡建设委员会制定了北京市住宅小区业主管理规约(

一、本管理规约由全体业主共同制定，对全体业主具有普遍约束力。业主可以根据实际情况共同决定补充示范文本的内容。

二。管理规约按规定报物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案。

三、各区住房和城乡(市)建设或房屋主管部门应积极推广示范文本，引导业主、物业使用人等主体遵守相关协议。

四。非住宅区可以借鉴。

动词 （verb的缩写）本通知自2022年9月1日起施行。关于印刷发行；& lt北京市住宅区业主大会议事规则>:& lt北京市住宅区首次业主大会会议召开>；及<北京市住宅区首次业主大会会议筹备组工作报告>:制定示范文本的通知(建监发[2010]762号)中的“北京市住宅区管理规约”(示范文本)及本规范的制定同时废止。

特此通知。

北京市住房和城乡建设委员会

2022年8月12日

北京市住宅小区业主管理规约(示范文本)

第一条物业管理区域名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得侵犯他人的合法权益。

第三条业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利，承担义务；不得放弃权利，不履行义务。

第四条业主可以按幢、单元、楼层共同决定本单元内的物业管理事项，事项范围和决定程序由业主大会议事规则规定。

第五条业主应当负责其物业专有部分的维修。因维护不及时或未采取措施造成其他业主损失的，应当承担相应责任。

业主不履行维修义务的，物业服务人可以报请业主委员会、物业管理委员会批准，采取紧急措施进行维修，费用由业主承担。

第六条业主应当遵守建筑安全和供水、供电、供气、供热、排水、交通、通风、照明、装修、环境卫生、环境保护等有关规定，合理使用物业。

第七条业主应当配合物业服务人对物业共用部位进行维修、养护、更新和改造。

第八条业主出租、转让专有部分的，应当遵守房屋租赁、房屋转让的相关规定，并将规约的内容告知承租人和买受人。

第九条业主应遵守“北京市生活垃圾管理规定”和“北京市文明行为促进规定”等法律法规，按规定分类投放生活垃圾，遵守文明行为规范。

对于倾倒垃圾、排放污染物或者噪声、违章饲养动物、搭建违章建筑、侵占通道、拒交物业费等损害他人合法权益的行为，业主或者业主委员会、物业管理委员会有权依照法律法规要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

第十条有关行政管理部门依法执行公务需要进入物业管理区域时，相关业主应当予以配合。

第十一条本规约对物业管理区域内的业主和物业使用人具有约束力。物业使用人违反本规约的，相关业主承担连带责任。

第十二条业主之间因本规约发生的争议，可以协商解决。协商不成时，可采用以下解决方案:

(一)由业主委员会或者物业管理委员会调解；

(二)社区居民委员会调解；

(三)物业管理纠纷的人民调解；

(4)依法向财产所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。

_ _ _ _ _ _ _区_ _ _ _ _ _ _ _ _业主大会

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总结:以上内容是对北京市住建城乡建设委关于印发北京市住宅小区业主管理规约的通知(示范文本)的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解北京市物业管理条例有所帮助和参考。