北京市城乡规划法全文,未经审批许可就是违建吗

导读：北京市城乡规划法全文违建未经批准？很多被征收人在面临征收时，经常会遇到这种情况。被征收人以不具备建设工程规划许可证等为由，确定被征收人的建筑物为违建。这种情况下他们该

北京市城乡规划法全文违建未经批准？

很多被征收人在面临征收时，经常会遇到这种情况。被征收人以不具备建设工程规划许可证等为由，确定被征收人的建筑物为违建。这种情况下他们该怎么办？

本案中，冯先生的工厂因历史原因未能办理建设工程规划许可证，镇政府下达了限期拆除决定。但在律师的帮助下，法院最终判决其限期拆除的决定违法。

案例简介

2005年，冯先生与某村工商经济协会签订土地使用权转让合同，合法租赁该村5.2亩土地，用于建厂和经营。

2021年9月，冯先生收到镇政府限期拆除该建筑的决定书，决定书认定冯先生所建建筑违反“北京市城乡规划规定”未经批准，为违章建筑。

冯先生及其代理律师认为，镇政府限期拆除该建筑的决定，因事实不清、程序违法、适用法律不当，严重侵犯了其合法权益。

为此，冯先生将镇政府起诉至法院。

试用信息

案例编号(2021)京0111行初599号

案由:冯某诉房山区某镇人民政府责令限期拆除案。

审理:北京市房山区人民法院

原告:冯某

被告:北京市房山区某镇人民政府。

上诉:撤销限期拆除决定。

委托代理人:北京市常，盛庭律师事务所律师，王云洲。

法院观点

根据《中华人民共和国(中华人民共和国)城乡规划法》第六十五条的规定，对未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，被告负有查处的法定义务。

行政机关作出的行政行为应当有明确的事实和合法的程序。

本案中，原告已向被告说明了涉案建筑面积。但被告主观认定其不具备测量条件的涉案建筑面积，并作出被诉拆迁限制的决定，且被告未提交其认定涉案建筑面积的其他证据。

故被告作出限制拆迁的决定是基于事实不清，本院不予支持。

胜诉判决

综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第一项之规定，判决如下:

确认被告北京市房山区某镇人民政府作出的限期拆除决定违法。

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