二手房买卖合同范本免费,存量房（二手房）房屋买卖合同样本（部分房款为抵债款）

张强律师法律头条 2022-12-09 15:30:53

导读：二手房买卖合同样本免费，存量房(二手房)房屋买卖合同样本(部分房款为债务偿还)。存量房(二手房)房屋买卖合同卖方(以下简称甲方):姓名:_ _ _ _(身份证号):地址:电话:卖方(以

二手房买卖合同样本免费，存量房(二手房)房屋买卖合同样本(部分房款为债务偿还)。

存量房(二手房)房屋买卖合同

卖方(以下简称甲方):姓名:_ _ _ _(身份证号):地址:电话:

卖方(以下简称甲方):

姓名:_ _ _ _(身份证号码):地址:电话:

买方(以下简称乙方):

姓名:(身份证号码):

地址:电话:

买方(以下简称乙方):

姓名:(身份证号码):

地址:电话:

第一条房屋基本信息

1.甲方房屋位于市区某小区1单元，产权号为/平方米。

2.甲方已向银行申请上述房屋抵押贷款，贷款合同号为，尚欠银行贷款人民币10，000.00元。

第二条价格和支付方式

3.经甲乙双方协商一致，该房屋总售价为人民币元整，大写:。

4.经甲乙双方协商，乙方自愿为甲方还清银行贷款人民币10，000元，已还清的贷款金额扣除乙方应支付的购房款房款，扣除后乙方应支付的购房款房款余额为人民币。

5.由于甲方尚欠乙方人民币，双方同意将乙方应付的剩余人民币房款抵销甲方欠乙方的人民币，抵销后剩余债务由甲方另行支付，乙方不再向甲方支付任何货款房款..

第三条解除抵押的程序

6.甲方应自本合同签订之日起日内向银行提交抵押注销的相关手续，日内配合银行办理抵押注销手续，乙方可配合甲方办理。如甲方逾期未办理解押手续，应向乙方支付人民币元作为违约金，乙方可解除本合同。

第四条房屋交付

7.甲方应自本合同签订之日起日内将上述房屋交付给乙方。

8.除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同规定的期限内将房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房款追究甲方的违约责任。每逾期一天，甲方应向乙方支付累计付款的_ _%作为违约金。逾期_ _日，视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，甲方应按房屋总价款的_ _%赔偿乙方损失。

第五条产权转让登记

9.甲方应在本协议签订之日起日内配合乙方办理上述房屋的权属转移登记手续，并在日内办理完毕。每逾期一天，甲方应向乙方支付累计付款的_ _%作为违约金。逾期_ _日，视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。甲方除向乙方返还已支付的购房款[/k1/]外，还需按房屋总售价的%赔偿乙方损失。

10.因该房屋过户而产生的一切税费均由甲方按照国家有关规定缴纳。

第六条其他协议

11.甲方保证交易过程中无产权纠纷，房屋质量符合国家有关规定和房屋出售的法定条件。交房前与该房屋相关的费用，包括水、电、气、物业、有线电视等费用均由甲方承担，由此产生的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关，如因质量问题导致乙方无法正常使用该房屋，乙方可主张解除合同，甲方除给予乙方全额退款[/k1/]外，还应按房屋总售价的%赔偿乙方损失。

12.甲乙双方任何一方违反本合同的任何约定，应向对方承担违约责任。甲方不得将本合同约定的房屋出售给第三方，也不得给该房屋增加任何额外负担，以确保该房屋产权清晰。甲方出售多套房屋，私自另设抵押，或因甲方原因导致房屋被查封的，甲方应按房屋总售价的两倍赔偿乙方。

13.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。

14.因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过协商解决。如协商不成，甲乙双方同意向房地产所在地人民法院起诉解决。

15.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等效力。

甲方:乙方:

年日