租房定金可以退吗,“定金”“订金”一定要分清

导读：可以退房租定金吗？“定金”和“订金”必须加以区分。租房的时候，很多朋友会交一定的定金，防止自己喜欢的房子被别人租走。但是到底是“定金”还是“订金”很多人都不是特别清楚

可以退房租定金吗？“定金”和“订金”必须加以区分。

租房的时候，很多朋友会交一定的定金，防止自己喜欢的房子被别人租走。但是到底是“定金”还是“订金”很多人都不是特别清楚，也不知道如果反悔能不能还给自己。今天就来说说“定金”和“订金”。

定金

所谓“定金”，是指一方当事人为了保证合同的履行，依照法律和合同的规定，按照合同金额的一定比例，预先支付给另一方的金额或其他替代物。

定金是法律上的专业术语。若定金交付后买卖双方违约，交付的定金不予退还；但如果卖方违约，则应双倍返还已交付的定金，也就是所谓的定金违约金。定金是担保的一种形式，目的是保证相应债务的履行。

订金

订金，又称预付款，是指合同履行前双方约定的一部分价款。

订金不是一个很严格的法律概念。通常买卖双方有交易意向后，会向卖家支付一笔钱以示诚意。由于订金不是一个法律概念，即使订金交付后，也不会产生类似定金违约金的后果。

“定金”和“订金”有什么区别？

虽然“定金”和“订金”只有一字之差，但两者的法律性质是不同的。

“定金”是一种双向保证方式。交付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金。如果收到定金的一方不履行合同，应返还定金两次。“订金”是预付款。合同未履行时，如果双方对订金没有约定，那么订金应该返还。

“定金”的数量受法律限制。比如民法典规定定金的金额不得超过主合同金额的20%；“订金”的数额由当事人自由约定，法律一般不作限制。

那么租房时交的定金可以退吗？

一般来说，如果是“订金”，就可以返回。根据合同法及相关规定，如果收条是“订金”，可以索赔，租客可以通过法律途径维权。订金的性质是预付款。如果房东违约，应该无条件退款。如果租客违约，可以和房东协商解决，要求退款。双方另有约定的，从其约定。

而如果是“定金”，就很难回了。如果租客在租房后支付了“定金”，并且找到了更好的房子，要求房东退还定金，对方并没有违约，所以很难要求退款。但也可以通过双方协商返还。如果楼主通融，可能会退一部分。但如果交给房产中介，一般不会退。

所以，租房支付定金时，一定要在合同中明确支付的定金是什么性质，是“定金”还是“订金”；你付了多少钱？如果是“订金”，不管是房租还是押金，还是退款，问清楚写清楚，注明什么时候退。收据也是必须的。时间和数量要写清楚并签字。

总结:以上内容是租房定金能否退款的详细介绍，必须区分“定金”。文章部分内容转载自网络，希望对你了解租房定金能否退款有帮助和参考。