装饰装修合同纠纷,家装合同纠纷典型性案例集锦

导读：装修合同装修纠纷，家装合同纠纷典型性案例集锦随着居民生活水平的提高，住宅装修在个人消费中的比重不断增加。但是装修人员的技术水平，工期的长短，选材的质量都深深困扰着消费者

装修合同装修纠纷，家装合同纠纷典型性案例集锦

随着居民生活水平的提高，住宅装修在个人消费中的比重不断增加。但是装修人员的技术水平，工期的长短，选材的质量都深深困扰着消费者。近日，北京西城法院召开家装合同纠纷典型案例新闻通气会，通报近年来关于装修合同的审理情况和争议焦点，提醒消费者避免家装合同“瑕疵”。

“游击队施工队”走了一半。

王的邻居家正在装修。王觉得装修效果不错，便与邻居包工头口头约定，以21000元的总价对客厅进行装修。但在王支付了约定的定金1万元后，工程队只拆除了客厅的玻璃隔断，并以现场有附加物品为由要求支付剩余工程款，否则停工。王不同意这一要求，工程队随后消失了...无奈之下，王只好另找装修公司完成剩余的装修工程，并将包工头起诉至法院，要求其退还未完成部分的工程款。法院经审理，判决包工头在扣除相应的拆迁费用后，返还王某工程款8000元。

■法官提醒

一些有家装意向的消费者出于“省钱”或“嫌麻烦”的考虑，会选择找“熟人”或“游击队施工队”进行装修。但是，这种选择往往会为以后的家装纠纷埋下伏笔。合同是有法律约束力的，合同是有法律保障的。进行家装并签订书面装修合同约定具体装修内容，应该是消费者考虑的首要问题。

如何定义“人工和材料”

郭以67500元的价格与某装修公司签订装修合同，约定了详细的装修内容，装修方式为“包工包料”。装修后，装修公司起诉郭。原因是在装修过程中，双方口头协商增加酒柜、鞋柜等工程项目，但郭未支付相应费用。郭认为，双方约定的承包方式是包工包料，不存在支付额外款项的问题。诉讼期间，某装修公司申请对增加的工程造价进行评估。经评估，追加部分费用为12300元。法院经审理认为，虽然合同约定装修工程采用包工包料的方式承包，但装修合同附件预算明细中所列的施工项目并不包括酒柜、鞋柜等。故法院判决郭支付相应工程价款12300元。

■法官提醒

“包工包料”的装修方式，只是装修行业的一句俗语。消费者在签订装修合同时，一是要明确装修范围；二是明确材料信息；第三，在合同中应该有一个关于附加条款的协议。装修预算制定后，合同中应增加“实际施工过程中可能发生的追加，追加需经消费者书面确认，并按实际工程量结算”等条款。

别忘了规定“环保”条款。

张某委托装修公司装修完房子后，张某夫妇搬进了新房。没多久张就咳嗽了起来。后来不仅咳嗽越来越严重，还出现了眼睛充血、头痛等症状。随着身体越来越不适，张逐渐意识到可能是装修污染导致了这场灾难，于是委托专业检测机构对其房屋进行家装污染检测。检测结果显示，房屋空气中甲醛含量超过国家标准2倍以上。张将该公司诉至法院，要求赔偿。装修公司对检测报告不予认可，理由是张本人购买的家具也可能释放甲醛等有害物质。庭审中，检测机构对空置房屋的检测结果仍显示该房屋室内空气不合格。最后，法院以装修工程质量未达到约定标准为由，判决装修公司承担检测费800元，并赔偿租金损失11500元。

■法官提醒

为避免家装污染，消费者在签订装修合同时应增加“环保家装”条款，约定装修后室内空气达到环保标准(住房和城乡建设部颁布的《民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)》和国家质检总局颁布的《室内装饰装修材料有害物质限量》)，并约定家具进场前，

防止装修拖延“扯皮”

刘与装修公司签订家装合同，约定工期65天。刘在装修过程中发现很多问题，于是要求装修公司进行维修，但后期装修公司并没有如期完成装修工程。两个月后，刘与装修公司签订了工程延期表，同意延长工期50天。施工期满后，装修仍未完工。刘将装饰公司诉至法院，要求装饰公司按照合同约定支付延误工期的违约金，并赔偿工程修复费用。

法院经审理后认为，本案中，因装修公司原因造成工期延误，装修公司应按合同约定赔偿相应违约金，但对刘主张的物业费、取暖费等非工程质量不合格所致的费用不予支持。

■法官提醒

刘在家装合同中约定了工期，签订了工程延期单，明确了延期责任，取得了事后维权的主动权。根据法律规定，施工单位施工进度不合理、工程质量不达标、设计方案变更导致工期延误的，消费者可以依据施工合同要求施工单位支付相应的违约金。如果没有违约金的约定，可以主张实际损失。

■司法观察

创建一个公平和诚实的家装市场

据统计，近五年来，北京西城法院共受理装修合同装饰纠纷291件，且案件数量呈逐年上升趋势。在这些案件中，家庭装修改造合同纠纷占80%以上。从家装案件的焦点来看，纠纷主要集中在质量问题、工期、装修资质、设计变更和后续保修问题上。从审判的角度来看，消费者作为合同的相对人，通过增强防范意识，妥善签订合同，在大多数情况下可以避免纠纷，减少损失，维护自身合法权益。

为营造家装公平诚信的市场环境，西城法院在处理装修合同家庭装修纠纷中，充分发挥司法能动性，积极引导消费者理性规避风险，通过司法裁判和普法宣传，规范装修公司经营行为，保护合同双方合法权益。

第一，尽力证明和检验“双充分”。法院将向当事人充分说明举证要求和法律后果，督促双方当事人在合理时间内积极全面举证。还将充分审查双方之间的短信、微信、电子邮件、照片等能够确认施工范围、工程价款、内容变更的证据，必要时将进行现场检查，确定双方的权利义务。

二是积极引导、协商调解的“双促进”。当一方举证能力明显不足时，法院会引导双方尊重客观事实协商，并加大调解力度，强化说明义务。

三、案例解读法，普法和答疑“双努力”。在装修旺季到来之前，以案例解读的方式向消费者介绍家庭装修纠纷相关的常见问题，盘点必要的装修法律知识，有效规避装修风险。

来源:人民法院报

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总结:以上内容是对装修改造合同纠纷的详细介绍，家装合同纠纷典型性案例集锦。文章部分内容转载自网络，希望对你了解装修改造合同纠纷有所帮助和价值。