装修合同注意事项,签订装修合同时应该注意些什么

导读：装修合同注意，签装修合同的时候应该是注意些什么装修，到了签合同的时候，显示已经比较了很多装修公司，也就一步之遥。这也是至关重要的一步。一不小心，之前的功课和努力就白费了。

装修合同注意，签装修合同的时候应该是注意些什么

装修，到了签合同的时候，显示已经比较了很多装修公司，也就一步之遥。这也是至关重要的一步。一不小心，之前的功课和努力就白费了。这里重点介绍一下签合同的要点注意。

1.签合同需要注意什么？

2.报价注意里要什么？

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(此处增加了一个小程序，请在今日头条客户端查看。)签约需要注意什么？

装修合同可以由装修公司根据相关法律法规自行制定，也可以是土地使用相关部门制定的范本。比如上海的装修合同范本是由行政会议和外交关系委员会制定的；成都的装修合同范本是由消协和建协制定的。

▼上海合同模式

▼成都装修合同范本

不管怎样，重要的是内在。正规的装修合同会明确工期、付款方式、违约责任、保修期、争议解决等重要条款。在这里，我们也将从这几个方面来谈谈装修合同需要注意的要点。

1、建设工期

毛坯房的建设周期一般为60-90天，注意日期的单位要明确是工作日还是自然日。

工期有两种算法:

一种是工作日:不含节假日(如周末、法定节假日)；

一种是自然日:包括正常工作日、周末、节假日。

这里将会是注意。有些小区规定周末节假日不能开工。如果合同上写的是“自然日”，节假日不能开工，工期延误了就是业主违约，有可能赔偿装修公司一笔钱。

签订合同时，一定要确定工期是按工作日计算还是按自然日计算，然后再设定具体的开工日期和竣工日期。

新年装修朋友要把装修公司工人春节停工复工的时间提前，在合同中约定(工人春节放假时间一个月左右)。

2.付款方式

记住，付钱之前什么都可以商量！

有两种常见的支付方式:

1)分三期支付:开工60%，水电完工35%，尾款5%。

2)分期付款:开工50%，水电完工30%，泥木验收15%，尾款5%。

他们俩都不太好。第一，工程没过半就已经给装修公司付了80%的钱。第二，尾款太少！

建议支付比例为3331或2222，支付分四个阶段进行，如:

首期付款:合同签订后付30%。

二期:水电验收后30%

分三期:油漆进场前30%。

付款:竣工验收后10%。

具体支付比例和时间节点可以和装修公司商量。重要的是验收通过后付款。有问题就整改。建议水电和瓦工验收后再安排第二次或第三次付款。水电就不用说了，是最重要的隐蔽工程，瓦工考验工人水平，问题会更多。

总之，施工前交的越少越好，手里的尾款越多越好，最好是10%。

3.违约责任

无论是业主还是装修公司，都会有各种突发情况导致工期无法按时进行。

在合同中，要明确工期不合理延误的支付方式。有两种方法可以指定每天的补偿金额:

1)支付具体金额，如无故停工一天赔偿对方50元或100元；

2)按千分之一的百分比支付，比如无故多支付对方一天合同总价的千分之一，写成0.1%或1‰。

如果按照千分之一的比例付款，那么注意应该是合同总价的千分之一还是延期工程的千分之一？这根本不是一个数量级。最后延期的工程可能只剩下几千块钱的建设项目，然后千分之一也就几块钱。

项目的浮动比例，也就是常说的增加，在不改变设计的情况下，一般不超过预算的5-10%。这个在前期准备充分的情况下很有用，基本不会超出预算。但是，有了这篇文章，不代表一切都好。前期还是要多考察装修公司，多做准备，因为如果是主动加项，就不算。

4.保修期

基础工程保修2年，隐蔽工程保修5年。这是一个强制保修期。你必须拥有它。不要相信设计师的“礼物”！目前也有很多装修公司的水电保修期可以达到10年以上，甚至永久。不管你能不能活那么久，越久越好。

另外，要写清楚多久才能到场维修。万一电路故障，需要一周时间进行维修。你想要一支蜡烛吗？

一般来说，水电等紧急项目1小时内到场，非紧急问题48小时内到场。

5.建筑安全

最重要的是工人的生命安全。合同上一定要写明装修公司也就是乙方对安全事故负责，与你也就是甲方无关！

一般没有问题。一旦出现问题，就是大问题！

如果在施工期间对公共区域或邻居造成任何损坏，乙方应负责维修和赔偿。我们遇到一个业主，工人直接在开发商基层防水处做闭水试验。结果泄露到楼下邻居家，房主居然赔了2万多！

6.纠纷调解

除非你特别提到，解决合同纠纷的一般方式是由仲裁委员会进行仲裁。其实这是一个隐藏的坑。仲裁一旦进行，人民法院不予受理。仲裁费时费力，但关键是不便宜。没有仲裁，我咽不下这口气。

签合同的时候，做好最坏的打算。如果发生纠纷，协商不成，人民法院会做出判决！

7.补充协议

任何口头承诺都不算数，要以书面形式体现在合同或报价中，装修公司要盖章。

其中，最重要的是水电补充协议。装修公司一定要提前估算好水电费用，写在合同里。约定不超过估算造价的5%或10%，超出部分由装修公司承担。

除合同外，还有一系列附件，如报价单、施工图纸、材料清单、验收单、质保书等。，需要双方签字，装修公司盖章。好好保存。这些都是后期验收、材料检验、整改、争议解决的有利证据。

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(此处添加了小程序，请查看今日头条客户端。)接下来重点说说我们最关心的预算表。

预算需要关注什么？

预算应明确具体的施工项目、工程量、材料、人工费、相关工序等。越详细越好。

说到预算表，最怕的就是会有增删，因为这意味着钱多了，很可能会超出预算。一般有三种添加。第一种是恶意添加，是施工方为了低价签单故意省略的一些强制性项目；二是客观因素的增加，只有在施工的瞬间才能发现的问题；第三，业主要求更复杂的工艺带来的额外成本。

先说第一个恶意添加:

1)新建、移动或扩大门时，门头国民梁不能保存。

2)拆门窗，修门窗救不了。

3)包管要加隔音棉，具体数量要确认清楚。一般是按一块算的。

4)新建墙体应包括种植钢筋、挂网、顶部用小砖斜切蜈蚣角。

5)卫生间的新墙应包括防水地梁。

6)垃圾清理费，问一下运到物业指定地点运出小区要多少钱。

7)材料上楼费，主要是水泥、黄砂等辅助材料的运输费。有的公司免费，有的公司收费。

8)材料的品牌和规格不明确。如果要指定产品，需要额外花钱升级。

这种类型的增加是最严重的。很多白人觉得预算清单很复杂，看不懂。其实他们多对比几家就能看出差距。

第二，客观因素的加入。

虽然是意外，但有经验的设计师都能预料到各种可能出现的情况，并在报价中写清楚。所以在最初的价格对比中，也可以从报价中看出一个大概的思路。

1)铲白时，如果发现有空鼓，需要拆下重新批；

2)厨房、卫生间地面标高高于15cm的，每增加1cm加收费用；

3)地面找平厚度超过5cm的，每增加1cm加收费用；

下图显示了超出标准范围的具体费用:

这种增加几乎是必然的，但花费不多。你可以从总预算中拨出一部分来处理。

第三，业主不了解装修造成的附加。

家装是一件非常个性化的事情。每家每户都有不同的工艺品，而且不是所有的工艺品价格都一样。如果你前期对装修不了解，和设计师沟通不好，你会发现要达到想要的效果，还得加钱。这个过程，主要是技术性的，比较复杂，需要工人更多的时间和精力，自然也比较贵。下面是几个常见的:

1)瓷砖铺贴和墙砖拼缝比标准铺贴贵30元/㎡左右；

2)铺设异形砖，如小方砖、羽毛砖、超大砖，人工费比铺设标准300mm-800mm砖贵30-50元/㎡；

3)墙面瓷砖需要额外涂瓷砖胶，人工费30-35元/㎡；

4)暗装踢脚线，即预埋踢脚线，比明装踢脚线的墙面开槽和修补费用更高；

5)墙砖采用海棠角收口，不用阳角条更美观，但工艺难度大，人工成本比普通收口高；

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(此处增加了一个小程序，请在今日头条客户端查看。)这一项主要看业主在装修前对工艺的了解程度，或者通过对比报价。更有良心的装修公司，也会在标准做法之外，标注出额外收费的个性化做法。有的公司什么都没有，后期加很多项。

总结:以上内容是签订装修合同时对装修合同注意些什么的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解装修合同注意有帮助和价值。