定金与订金哪个能退没签合同,以案说法｜“定金”和“订金”有啥区别

张强律师法律头条 2022-12-04 15:39:55

导读：定金或订金哪个可以返回签合同？| "定金"和"订金"有什么区别？来源:人民网原创稿件情况一天，周晓看到了租房广告，与出租人小王取得了联系，询问租房事宜。第二天，周晓通过微信转账1万

定金或订金哪个可以返回签合同？| "定金"和"订金"有什么区别？

来源:人民网原创稿件

情况

一天，周晓看到了租房广告，与出租人小王取得了联系，询问租房事宜。第二天，周晓通过微信转账1万元订金给小王，约定15天后签订租房协议。三天后，小王把房子租给了小李。为此，周晓两次要求小王支付订金，小王拒绝。周晓的要求有法律依据吗？

以此案为例

号订金一般被认为是预付款，而定金则具有担保合同履行的性质。《民法典》第586条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金本合同自定金实际交付时成立。《民法典》第587条规定，债务人履行债务的，定金作为给付或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；受定金一方不履行债务或者不按照合同约定履行债务，致使合同目的不能实现的，应当双倍偿还定金。