导读：订金定金哪个有法律效力？热线律师说，他没有签装修合同。来源:[西部网(陕西新闻网)]西部讯(记者辛超)近日，市民马先生向西部网“民生热线”栏目发帖，反映自己未与某装修公司签订
订金定金哪个有法律效力？热线律师说，他没有签装修合同。
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没有和装修公司签合同，房子也没有在建。不回订金合理吗？遇到装修纠纷如何维权？西部网陕西头条记者联系陕西易图律师事务所律师韩荣杰，寻求相关法律解答。
韩荣杰:
对于上述情况，马先生首先需要确认或提供相应证据，证明邵先生有权代表涉案装修公司招揽业务、收取装修款，如名片、聊天记录、总召回或工作证明等基本证据。通过这些基本证据，他可以和装修公司核实协商，要求退款。否则，马先生只能向邵先生求助。
如果邵不是装修公司的员工或者与装修公司没有授权业务代理关系，甚至装修公司根本不存在，马先生有权全额追回款项，对邵进行不当得利追究，甚至涉嫌诈骗。
其次，如果邵确实代表公司招揽业务，委托收款，马先生需要确认支付给邵的款项是“定金”还是“订金”。如果装修无法继续的原因是装修公司的原因，定金可以退两次，订金也可以全额退。这里回答一下“定金”和“订金”的区别。
1.约定交付定金从属于合同，未按约定交付定金不构成对主合同的违约；交付订金的约定是主合同的组成部分，未按约定交付订金构成对主合同的违约。
2.当交付和接收订金的一方不履行合同债务时，不会产生损失或双倍返还预付款的后果，只能作为损害赔偿。
3.定金的金额受法律限制。比如《担保法》规定定金的金额不得超过主合同金额的20%；订金的数额由当事人自由约定，法律一般不做限制。
4.定金具有担保性质，而订金只是单方面行为，不具有担保性质。
根据《民法典》第587条，定金债务人履行债务时，应当作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；受定金一方不履行债务或者不按照合同约定履行债务，致使合同目的不能实现的，应当双倍偿还定金。
所以可以看出定金有两个作用:合同正常履行时，以定金作为价格；当合同不能正常履行时，定金将被视为罚款。如果付款方违约，那么付款方无权收回款项。如果是收件人违约，收件人应该双倍返还。
因此，如果装修公司违约导致房屋装修失败，马先生可以解除合同关系，要求装修公司双倍退还定金，相关押金也可以全额退还。如果装修公司拒绝返还，马先生可以委托律师向住建部门投诉，或者向人民法院提起诉讼。
综上所述，市民在选择装修公司时，一定要了解并实地查看装修公司的办公场所，实地查看相关在建工地，查询装修公司的相关资质，签订书面装修合同并支付给公户，要求装修公司开具发票，查看首付款是“定金”订金”还是“预付款”，避免不必要的纠纷。
编辑:辛超
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