2022年二手房过户费计算器,2018成都二手房税费计算器：最新税费计算实例

导读：2022 二手房转会费计算器，2018成都二手房税费计算器:最新税费计算示例一处二手房，面积125㎡，总价65万左右，一次性付清。房子过户后，朋友给我提供了一份税费交易明细。此房应纳税

2022 二手房转会费计算器，2018成都二手房税费计算器:最新税费计算示例

一处二手房，面积125㎡，总价65万左右，一次性付清。房子过户后，朋友给我提供了一份税费交易明细。

此房应纳税额为23.75万元。为什么？经调查，属于五类二级区，房屋为框架结构，故交易指导价为1900元/平方米。这所房子是通过中介出售的。显然，中介也清楚这个价格体系。于是按照交易指导价报给了产权交易处，既满足了规定价格的下限要求，又合理避税，为买卖双方节省了成本。

买家:

1。契税:3%*237500=7125元(我朋友是第二次买房，所以契税按3%计算，比如第一次1.5%)

2。报名费:80元(每套一样固定)

3。手续费:375元(每平方米3元)

合计:7580元

卖家:

1。营业税:5%*237500=11875元。

2。城建税:7%*11875=831.25元(营业税的7%)

3。教育费附加:3%*11875=356.25元(营业税的3%)

4。地方教育附加:1%*11875=118.75元(营业税的1%)

5。手续费:375元(每平方米3元)

6。纳税保证金:1%*237500=2375元。

合计:15，931.25元

由于约定的650，000元是业主收到的净价，业主支付的税费，包括税收保证金，全部由买方承担。现在我朋友有些后悔了，但当时市场是卖方主导，买方弱势，不得已而为之。现在市场开始逆转。也许用不了多久，所有的费用都会由卖家承担。这是风向的转变，三十年河东，三十年河西。

2008年11月1日起，对首次购买90平方米及以下普通住房的个人，契税税率暂降至1%；个人出售或购买住房暂免征收印花税；个人住房销售暂免征收土地增值税。

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总结:以上内容是2022年和2018年成都二手房计算器最新税费转会费计算实例的详细介绍。文章部分转载自网络，希望你能知道/。