导读：北京公积金贷款额度计算公式，什么是北京公积金贷款额度快乐百科词条:首套房最高可贷120万，二套房最高可贷60万。每存一年可以借10万，存期不足1整年的，按1整年计算；贷款申请人已婚
北京公积金贷款额度计算公式，什么是北京公积金贷款额度
快乐百科词条:首套房最高可贷120万，二套房最高可贷60万。每存一年可以借10万，存期不足1整年的，按1整年计算；贷款申请人已婚的，会计贷款额度按缴存年限较长的配偶计算。一般来说，北京公积金贷款额度是根据最低首付比例、最高可贷额度、贷款申请年限、贷款申请人住房公积金缴存年限、还款能力等因素综合考虑的。
北京公积金贷款额度与账户余额没有关联。第一套最高可贷120万，第二套最高可贷60万。另外，申请北京住房公积金贷款的条件更多。它们是什么？如何辨别第一套和第二套？
本文知识点:
1.什么是北京公积金贷款额度？
2.北京公积金账户余额对贷款有影响吗额度
3.北京公积金贷款的条件是什么
4.北京公积金提取指引
什么是北京公积金贷款额度？
根据最低首付款比例、最高可贷金额额度、贷款申请年限、贷款申请人住房公积金缴存年限和还款能力，综合考虑这些因素:
1.贷款申请人户籍在北京的东城区或西城区的，在城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)外购买首套住房，最高可增加额度贷款20万元至140万元；
2.贷款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，在城六区外购买首套住房，最高可增加额度贷款10万元至130万元；3.不属于以上两种情况的，买第一套房子，最高贷款额度120万；4.符合二套房贷政策要求的，最高贷款额度60万元；5.购买二手房，申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手房评估机构评估的二手房最高抵押价值；6.对于还款额度，在保证贷款申请人基本生活费的前提下，等额本息还款法计算的月平均还款额不超过申请人月收入的60%。
北京公积金账户余额是否影响贷款额度？
北京申请市管公积金贷款不与账户余额挂钩，提取不影响贷款额度。另外，公积金最多只能贷两次，第一次贷款还清后才能进行第二次贷款。
北京公积金贷款的条件是什么？
申请住房公积金个人住房贷款，应当符合下列条件:
1.申请时，贷款申请人应连续缴存住房公积金半年以上(含)且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；退休人员，退休前已缴纳住房公积金；
2.贷款申请人必须具备北京城市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房价款；
3.贷款申请人夫妻名下无未结清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)；
4.贷款申请人夫妻双方名下现有贷款记录(含商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及在本市住房情况应符合以下要求；同时，对离婚日期在2017年3月24日(含)以后的贷款申请人，离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，适用二套房贷政策。
(1)借款人无住房贷款记录且在本市无住房的，可按照首套房贷政策执行；
(2)借款人只有一套住房贷款记录，或在本市只有一套住房或有一套住房贷款记录，在本市有一套住房，为同一住房，可按照二套房贷政策执行；
(3)借款人在本市有两套及以上住房或有两套及以上住房贷款记录或住房贷款记录且在本市有住房，与一套住房不同的，不予贷款。
综上，无论北京住房公积金贷款额度提取或还清，都不会影响公积金额度的贷款。在北京城市无贷款记录、无住房时，按照首套房贷政策，有1笔贷款记录或1套住房的，按照二套房贷政策，有1笔住房贷款记录或2套住房的，不予审批贷款。
北京如何提取公积金？
情况
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；
2.退休或退职；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4.出国定居；
5.偿还自住住房贷款本息；
6.租房自住；(职工及其配偶在北京城市无自有住房，租住公租房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)
7、生活困难，正在领取城市最低生活保障金的；
8.遭遇突发事件，造成家庭生活严重困难的；
9、农民工与单位解除劳动关系的；
10.任职期间被判处死刑、无期徒刑或者有期徒刑，达到国家法定退休年龄的；
11.死亡或被宣布死亡；
12.北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
职工按照本办法第四条、第一条、第五条、第六条、第七条、第八条的情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取其账户内的住房公积金。
其他提取:
北京市住房公积金提取条件(住房类)
北京市住房公积金提取条件(非住房类)
提取材料
1.提取申请表
2.身份证(原件和复印件)
3.不同的情况需要不同的材料
北京公积金提取材料及证件要求清单
简化国家公积金提取材料，实现“零材料”管理。
提取过程
公积金提取一般由所在单位办理。对单位职工提取的材料进行核实后，出具提取申请，单位经办人凭上述材料办理提取业务。
单位拒绝为职工提取公积金，或者职工账户已转入集中封存户的，由职工本人持上述材料办理相关业务。
符合提取条件的，职工可以按照约定选择提取公积金，个人账户中的公积金可以定期转入职工指定银行的储蓄账户。
北京市公积金提取流程明细
提取额度和频率
可以全额提取:
有下列情形之一的，职工可以提取其住房公积金账户内的全部存储余额，注销其个人住房公积金账户:
1、离休、退休；
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
3.出国定居；
4、农民工与单位终止劳动关系的；
5.在职期间被判处死刑、无期徒刑、有期徒刑，期满达到国家法定退休年龄的；
6.死亡或被宣布死亡。
部分可提取:
1.提取购房款:
(一)职工购买商品住房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、改建安置房、标准租赁房、二手房，不使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计总额不得超过实际住房支出；
(2)使用购房贷款的，职工及其配偶使用贷款购买经济适用住房等政策性住房的，每季度可提取一次住房公积金，其他情况每年可提取一次。累计提取总额不得超过贷款购买自住住房发生的实际住房支出(包括贷款本息和首付款)。
2.房租提取:每3个月可提取一次，每次提取申请日之前3个月内的住房公积金，每月提取额度不超过缴存上限或月租金。
3.其他提取:
(一)自住住房新建、改建、大修的，可以每年提取一次，累计提取总额不得超过贷款新建、改建、大修自住住房实际发生的住房支出；
(2)劳动者因家庭生活困难正在领取城市最低生活保障金的；
(3)遭遇突发事件，造成家庭生活严重困难的；不受额度限制，每月可提现一次。
注:在任何情况下，如果提取部分住房公积金，账户中至少应保留10元人民币。
取款时限:申请提交后三天内到账。
缴费方式:原则上提取住房公积金转入个人银行储蓄账户。特殊情况下，可以通过单位银行账户转账。
从单位转移的流程是:经职工个人同意，单位提出书面申请，经管理部批准后，单位可以通过单位银行账户办理转移住房公积金的提取业务。单位管理部办理住房公积金提取相关业务后，由住房公积金管理中心会计部将公积金提取金额转入单位银行账户，由单位划转至职工个人。
处理时间和地点
办理机构:到公积金账户所在地管理部或银行网点办理住房公积金提取。
办理时间:周一至周五上午9: 00至下午5: 00(法定节假日除外)
办理时限:各管理部自受理提取公积金申请之日起3日内，作出批准或不批准提取公积金的决定。
如果取款被批准，取款金额将在3天内直接转入员工本人的银行储蓄账户。
提取地点:北京住房公积金管理部、经办银行分支机构
注:以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。
总结:以上内容是对北京公积金贷款额度的计算公式和北京公积金贷款额度的个数的详细介绍。文章部分转载自网络，希望大家了解北京/[
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