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转租协议模板

转租人(甲方):

转租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将合法出租的房屋转租给乙方使用、收益以及乙方向甲方支付租金等事宜，达成如下协议

1.房子的转租

1-1本_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的 该房屋建筑面积为平方米。 该房屋平面图见本合同附件(一)。

1-2房屋共用或承包部分的使用范围和条件要求；现有装修、附属设施和设备的状况由甲乙双方在本合同附件(2)和(3)中约定。甲乙双方同意，在本合同转租期满时，甲方将该房屋交付给乙方，乙方将该房屋返还给甲方时，附件(2)和(3)作为验收依据。

2.租赁目的

2-1甲方已向乙方表明该房屋的用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2-2乙方保证在转租期间，未经甲方事先书面通知，在甲方根据租赁合同取得出租人书面同意并按规定报有关部门批准前，不改变该房屋的用途。

3.转租期限和交付日期

3-1甲、乙双方同意，甲方应在_ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方。转租期限为_ _个月。从_ _ _ _ _至_ _ _ _ _甲方保证转租期限不超过_ _ _ _(租赁合同/第一份)

转租合同的租赁期限)。

3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方如需继续租赁该房屋，应在转租期限届满前_ _个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订转租合同

4.租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定该房屋每平方米建筑面积的日租金为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _ _万元整)。 该房屋的租金将保持_ _ _ _(年/月)不变。从年/月起，双方可协商调整租金。相关调整事宜在补充条款中约定。

4-2乙方应于每月_ _ _日前向甲方支付租金。如逾期付款，每逾期一天，乙方应支付日租金的_ _%作为违约金。

4-3乙方支付租金的方式如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方

5.其他费用

5-1房屋转租期间，乙方的水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用由_ _ _ _(甲方/乙方)承担。其他相关费用由_ _ _ _(甲方/乙方)承担。

5-2乙方负责以下费用、计算或分摊方法、支付方式和时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5-3甲乙双方约定，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，即月租金，即人民币元。

甲方收到押金后，应向乙方出具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金用于抵消本合同。

除约定费用由乙方承担外，其余部分无息退还乙方。

6.房屋使用要求和维护责任

6-1在转租期间，乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应在申请时通知甲方；根据租赁合同的约定，甲方应在接到乙方通知后_ _ _天内进行维修，逾期维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方负责。

承担。

6-2乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对该房屋进行检查和维修，应提前_ _天通知乙方。在检查和维修期间，乙方应予以配合。如果乙方阻挠维修，

维修产生的后果由乙方承担..

6-4转租期间，出租人如需对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方，具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定。

6-5乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，须提前通知甲方，甲方应按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。按规定需经有关部门批准的，报经有关部门批准后方可进行。7.房屋归还时的状态。

7-1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _天内返还该房屋。未经甲方同意逾期退房的，乙方应向甲方支付(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)

7-2乙方按本合同约定退房时，应经甲方验收，并结清各自费用后，方可办理退租手续。

8.转租、转让和交换

8-1转租期间，乙方应提前书面通知甲方，甲方应根据租赁合同取得出租方的书面同意。

8-2乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的承租权转让给他人或与他人承租的房屋进行交换。

9.解除本合同的规定

9-1在转租期间，如果租赁合同解除，本合同也将终止。若乙方因本合同终止而遭受损失，甲方应按月租金的_ _倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。下列情况除外:

(一)依法提前收回房屋占用面积的土地使用权；

(二)因社会公共利益或者城市建设需要，房屋被依法征收或者拆迁的。

(3)房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

(4)甲方已被告知该房屋在出租前已被抵押，现正在被处分。

9-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违反本合同的一方应按月租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _倍向对方支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足以抵消一方损失的，还应当赔偿造成的损失与违约金的差额。

(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后_ _ _ _ _日内仍未交付的；

(2)甲方交付的房屋不符合本合同约定，无法实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..

(3)乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏的；

(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

(5)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；

(6)乙方拖欠租金超过_ _ _ _ _ _ _个月。

10.违约责任

10-l房屋交付时如有瑕疵，甲方应自交付之日起_ _ _ _日内修复。如逾期未能修复，甲方同意降低租金并变更本合同的租金条款。

10-2房屋转租期间，如甲方擅自解除本合同并提前收回房屋，甲方应按月租金的_ _ _ _ _倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

10-3乙方未按约定或超出约定范围和要求装修房屋或增加附属设施的，甲方可要求乙方_ _ _ _ _ _(恢复房屋原状/赔偿损失)。

10-4房屋转租期间，乙方擅自退租的，如支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应向甲方支付相当于月租金_ _ _ _ _ _倍的违约金；乙方还应负责赔偿。

1.其他术语。

11-1甲、乙双方约定，本合同签订后15日内，甲方应将房屋租赁合同、房屋租赁合同登记证明、乙方身份证明到房屋所在区县房地产交易中心或农场系统受理处登记备案，由区县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记证明。

本合同变更或终止时，_ _ _ _ _ _ _ _(甲方/乙方)应负责在本合同变更和终止之日起15日内到原登记机关办理变更和终止登记备案手续。甲方未办理房屋租赁合同登记、变更或终止登记的，由此产生的法律纠纷由甲方承担全部责任。

1-2本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，本合同及其补充条款和附件(2)和(3)中填空的文字和刻字工具

有异曲同工之妙。

11-3签订本合同时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，清楚了解各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。

1-4甲、乙双方就履行本合同发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成时，可选择以下方式之一(甲乙双方共同选择以下两种方式之一):

(1)提交给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司

(2)依法向人民法院提起诉讼。

11-5本合同连同附件1一式_ _ _ _ _ _ _份。其中，甲方和乙方各持一份，(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)

转租人(甲方):转租人(甲方):

法定代表人:

登记证/身份证号:登记证/身份证号:

地址:地址:

邮政编码:

电话:电话:

校长:校长:

签名和盖章:签名和盖章:

签署日期:签署日期:

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