广东省物业管理条例2022,广州市住房和城乡建设局：多措并举加强物业服务行业监管

导读：广东省物业管理条例2022年，广州市住房城乡建设局:采取措施加强物业服务行业监管。文/孙其曼自2018年取消物业企业资质审批以来，广州市住房和城乡建设局适应新的形势和变化，在审

广东省物业管理条例2022年，广州市住房城乡建设局:采取措施加强物业服务行业监管。

文/孙其曼

自2018年取消物业企业资质审批以来，广州市住房和城乡建设局适应新的形势和变化，在审批前后进行动态监管。监管理念从“管主体”向“管行为”转变，监管重点从“管企业”向“管项目”转变。通过立法、执法、齐抓共管。

完善物业管理法律法规体系，做好法律政策的宣传和实施。2021年以来，出台了广州市物业管理条例及20余个配套文件，涉及物业小区检查监督、互助资金管理、物业企业选聘与解聘、物业企业退出与进入等。，完善了广州物业管理法规体系的“四梁八柱”。在150个物业小区宣传法律，发放《物业管理政策法规问答》近3万份，引导业主依法有序维护自身合法权益。成立3000人左右的“广州市物业小区项目负责人”和市、区、镇、街道、社区相关部门3500人左右的“广州市物业管理教育小组，推出“日常普法”、“案例推荐”、“业务问答”等栏目，帮助大家强化法治意识，提高法律素养。

充分发挥联席会议的作用，形成齐抓共管、四级联动的监管机制。充分发挥物业管理联席会议的主导和统筹作用，完善横向25家单位、纵向市、区、镇、街道、社区四级联动的物业管理行政监管机制。推动物业管理纳入基层社会治理体系，作为社区治理的重要组成部分，充实行政监管力量，提高行政监管水平。

加大物业小区现场检查力度，发现问题及时督促整改。年初以来，市、区住建部门现场检查物业小区3435个，占总数的100%，实现了全市物业小区现场检查全覆盖的年度目标。由于部分小区需要跟踪整改和二次检查，现场检查实际已达7786次，占比227%。全市共责令整改和负面行为通报852起，对拒不整改者给予行政处罚和网站曝光。

实行物业服务信息公开，促进物业服务的规范化和优质化。经过市住房城乡建设局和各区政府一年多的持续检查、指导和监督，责任人员、收费项目、收费标准和方式、服务电话等基本信息，基本可以在全市物业小区公开；公开物业服务费、业主互助基金等重要信息。将物业小区的账本晒在阳光下，保障业主的知情权。最近关于物业服务费和业主互助基金的投诉明显减少。

开展物业企业信用评价，实施守信激励和失信惩戒。制定物业企业信用评价办法，完善物业企业信用评价体系，研究探索引入业主满意度评价，公平、公正、客观反映其信用状况，作为政府部门分类监管、业主大会选聘物业服务企业、物业管理评价的参考依据，实行守信联合激励、失信联合惩戒。(更多新闻请关注羊城学校pai.ycwb.com)

来源|羊城晚报。羊城学校

标题|羊城晚报资料图

编辑|林心怡

校对|周勇

编辑:林心怡

总结:以上内容是广东省物业管理条例2022年的详细介绍，广州市住房和城乡建设局:多措并举加强物业服务行业监管。文章部分内容转载自网络，希望对你了解广东省物业管理条例有帮助和参考价值。