2022房地产开发资质等级,10月1日起施行！取消三级、四级资质

导读：2022房地产开发资质等级，10月1日起实施日起！取消三级、四级资格2022年3月16日，住建部发布《住房城乡建设部关于修改

2022房地产开发资质等级，10月1日起实施日起！取消三级、四级资格

2022年3月16日，住建部发布《住房城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定的决定》:自日起公布之日起实施。

近日，黑龙江省住建厅发布《关于印发:的通知》，自2022年10月1日起实施日起

。

1.房地产开发企业根据企业条件分为一、二个资质等级。

2.房地产开发企业资质等级

实行分级审批

。

一级资质由省级人民政府住房城乡建设主管部门审核，报国务院住房城乡建设主管部门批准；二级资质由市人民政府主管部门(行署)房地产开发批准。通过资质审查的企业，由资质审批部门颁发相应的资质证书。资质证书有效期为3年。3.对具有一级资质的房地产开发企业承担的房地产项目建设规模没有限制。

。二级资质房地产开发企业可以承担

建筑面积小于25万平方米的开发建设项目。

2022年3月16日，住建部发布《住房城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定的决定》:自日起公布之日起实施。

1.房地产开发企业资质由原来的一、二、三、四级资质等级调制为一、二级资质等级。

。

2.一级资质和二级资质不再要求专职会计人员持有资格证书。

。

对一流合格人员的要求是:

建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业职称的职业经理人不少于40人，其中中级以上职称的经理人(持有资格证书的专职会计师)不少于20人。

专职会计人员不少于4人。

二级资质与原四级资质相同(删除):

具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于5人，其中专职会计师不少于2人。

原始文档:

黑码[2022]5号

市(地)、县(市)住房和城乡建设局，哈尔滨新区住房和城乡建设局、审批局:

根据《住房和城乡建设部关于修改:的决定》(住房和城乡建设部令第54号)，我厅制定了《黑龙江省企业资质管理实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。

黑龙江省住房和城乡建设厅

2022年8月31日

黑龙江省企业资质管理实施细则房地产开发

第一条为加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发管理条例》、《黑龙江省城市房地产开发企业资质管理条例》,结合我省实际

第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请企业资质等级。

未取得房地产开发资质证书的企业不得从事房地产开发业务。

第四条省人民政府住房和城乡建设主管部门负责全省企业资质管理房地产开发；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

第五条房地产开发企业根据自身条件分为一至二个资质等级。

。

各资质等级企业的条件如下:

(1)一级资质:

1.从事房地产开发业务

超过5年

；

2.住房建筑面积在近3年内竣工。

30多万平方米

，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3.连续五年，建筑工程质量合格率达到。

100%

；

4.上年房屋建筑面积

超过15万平方米

，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5.

建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人。

不少于40人

，其中具有中级以上职称的管理人员

不少于20人

，专职会计人员

不少于4人

；

6.

技术、金融、统计和其他商业领袖

具有相应专业中级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生重大工程质量事故。

(2)二级资质:

1.

建筑、结构、房地产及相关经济专业职称的职业经理人。

不少于5人

，其中专职会计人员

不少于2人

。职称的专业含建筑工程、城乡规划、土木工程、风景园林、给排水、水暖、电气等相关专业。

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，具有统计员；

3.有健全的质量保证体系。

第六条临时聘用或兼职的管理和技术人员(含未缴纳社保的)，不计入企业管理和技术人员总数。

第七条房地产开发申请资质等级核准的企业应提交以下材料:

(1)一级资质:

1.企业资质等级申报表；

2.专业管理和技术人员的职称和证书；

3.已开发业务项目的相关材料；

4.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告，有质量管理部门和相应质量管理人员的质量保证体系说明。

(2)二级资质:

1.企业资质等级申报表；

2.专业管理和技术人员的职称和证书；

具有质量管理部门和相应质量管理人员的质量管理体系和质量保证体系建立情况的说明。

申请二级资质的房地产开发企业通过黑龙江省住房和城乡建设行政服务管理信息系统(黑龙江省行政服务网络子系统)申请。

第八条/企业资质等级实行分级审批。

。

一级资质由省级人民政府住房城乡建设主管部门审核，报国务院住房城乡建设主管部门批准；

二级资质由市人民政府主管部门(行署)房地产开发批准。

通过资质审查的企业，由资质审批部门颁发相应的资质证书。资质证书有效期为3年。

。

九条一一级资质房地产开发企业承担的房地产项目建设规模不限。

。

二级资质房地产开发企业可承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

各资质等级的企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发业务，不得超越自身等级承接任务。

第十条企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人的，应当在变更后30日内到原资质审批部门办理变更手续。

申请变更的房地产开发企业应提交以下电子材料

：

(一)企业资质证书变更申请表；

(二)营业执照复印件；

(3) 房地产开发企业资质证书。

企业跨市搬迁需要变更地址的，应当在向市场监督管理部门办理变更手续后30日内，到新注册地资质审批部门办理资质证书变更手续。

第十一条企业发生分立、合并的，应当在市场监督管理部门办理变更手续后30日内，申请注销资质证书，并重新申请核定资质等级。

第十二条企业破产、歇业或者因其他原因终止营业时，应当在向市场监督管理部门注销营业执照后15日内，申请注销资质证书。

第十三条资质有效期届满，房地产开发企业需要延长资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满前30日内，按照原资质等级核定的程序和材料申请办理资质延期手续。

第十四条县级以上人民政府房地产开发主管部门应当加强“双随机一公开”动态监管，强化事中事后监管，按照有关规定开展批后核查，依法查处违法行为。

第十五条资质审批部门在受理开发企业资质审查和换发申请时，应当核对企业和法人信用信息，并按照有关规定进行审批。

第十六条资质证书由国务院住房和城乡建设行政主管部门统一制作。二级资质证书实行电子证书，由省人民政府住房和城乡建设行政主管部门统一样式，在政务服务平台领取。

第十七条违反本细则规定的，由相关资质审批部门依据《房地产开发企业资质管理规定》、《黑龙江省城市房地产开发管理规定》等相关法律法规实施行政处罚。

第十八条各级主管部门房地产开发和有关行政审批部门的工作人员在资质审批中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第十九条本细则自2022年10月1日起施行[/k0/]。

总结:以上内容为2022房地产开发资质等级，10月1日日起实施！取消三级、四级资格的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解房地产开发资质等级有帮助和参考价值。