房产证上加子女名字需要多少钱,房产证上加名字流程及费用是怎么样的

张强律师法律头条 2022-10-14 15:55:40

导读：房产证上加孩子名字需要多少钱，以及房产证/[K1/]名字的流程和费用是怎样的？房产证上加名字房产证如何计算命名的过程和成本？现在除了买不买房，结婚都是个问题。房产证上写的是谁

房产证上加孩子名字需要多少钱，以及房产证/[K1/]名字的流程和费用是怎样的？

房产证上加名字房产证如何计算命名的过程和成本？

现在除了买不买房，结婚都是个问题。房产证上写的是谁的名字，是否加对方的名字也是个大问题。婚前花了多少钱房产证名字？婚前房产证上加名字流程怎么走？婚前房产证上加名字有什么区别？

房产证上加名字流程和费用

房产证上加名字三种方式:

1.产权赠与；

2.买卖房屋；

3.生产分析登记。

通常，人们更关心第一点。一般是房产证上加上父母子女的名字，或者夫妻加另一方的名字。详情如下:

一、无贷款房产证加老婆孩子父母名字

1.携带三证(结婚证、身份证、房产证)及复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会对提交的材料进行审核；

3.办理所需费用房产证上加名字: 110元手续费:手续费80元，挂号费25元，过账费5元。顺利的话，20天左右就可以拿到房产证。

如果是夫妻关系之外的附加，一般都是免费的，只需要交一定的费用(详见各地政策)。婚后，房产证 plus 名字不同于房产交易，不需要缴纳契税、营业税、个税等税费。和你直系亲属的一样。你只需要双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有房产的申请，就可以办理/。婚后房产证加名字比婚前房产证上加划算多了。

二。贷款房产证加名字

1.先去银行办理变更抵押手续；

2.办理所需费用:除了前面提到的110元手续费。如果贷款是公积金，需要再加100元；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，加200元手续费。

3.其他步骤同前面没有贷款的流程。

三。房产证加上名字没有直接血缘关系

情况会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要缴纳以下费用。

1.每平方米2.5元交易费。

2.不足5年的，5.5%营业税加1%个税调整(时间段为生产证明签发之日起至交易日结束)，但超过5年的不需要。

3.万分之五的印花税。

4.这个合约5元(不同区不同交易中心)。

5.男方转让50%，所有税费按市场价计算。一百万元的房子如果交税，就是50万。

6.数人转让产权证的，产权证权益应当平均分割。