北京公积金贷款额度计算公式,帝都买房攻略—公积金贷款、商业贷款

导读：北京公积金贷款额度计算公式，帝都购房攻略-公积金贷款，商业贷款上一篇文章介绍了贷款金额额度、期限、百分比等的计算方法。今天这篇文章继续统计干货~[郭关公积金贷款]公积金

北京公积金贷款额度计算公式，帝都购房攻略-公积金贷款，商业贷款

上一篇文章介绍了贷款金额额度、期限、百分比等的计算方法。今天这篇文章继续统计干货~

[郭关公积金贷款]公积金贷款的利率为3.25%，可以“支付”。公积金分为国家公积金和市公积金。这个需要问人力。如果是国家管理的公积金，贷款额度与公积金余额挂钩。结合还款能力等因素，综合确定首套房最高120万，二套房最高60万。

【市政公积金贷款]公积金贷款利率3.25%，【如果可以】，公积金贷款额度与你缴纳公积金的年限挂钩，与余额无关。每存一年可以借人民币10万，存期不满一年的按一年计算。第一套最高120万，第二套最高60万。如果已婚，可以选择存期最长的。如果存满5.5年，公积金可以贷款60万。

【商业贷款】商业贷款=贷款总额-公积金贷款。一般和中介经常合作的银行打交道就可以了。每个中介店合作的银行可能不一样，大部分是娇娇和工行。北京新政后，各银行商业贷款利率统一为首套房LPR+55bp，二套房LPR+105bp，分别为5.2%和5.7%。

【公积金什么时候能提】国办公积金在房子完成首付、过户、贷款后才能提取，也就是说不能提原公积金账户内的余额来支付首付。你得找个基金过桥，然后把公积金账户里的余额提上来再还。管理市公积金新政策后，只能提出转移后(之前可以提出网签后交首付！)

【公积金提取】国管公积金和市管公积金可在线一次性余额提取！北京公积金可以在各自官网买一套北京的房子，其他情况可以在线下网点办理。市管公积金三天内完成审批，审批后三天内到账。房子的所有交易完成后，可以到公积金网点进行季度提取，这样以后的公积金每三个月就有一次到账。

最后提醒大家，现在对于二套用户来说，首付30%也可以完成二套购买。首付不足也可以通过首付贷解决。最后，希望大家都能买到自己喜欢的房子。

总结:以上内容是对北京公积金贷款额度计算公式、帝都买房策略—公积金贷款和商业贷款的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解北京公积金贷款额度有帮助和参考价值。