导读：最新房价，多城房价低至三千元每平米詹硕，一个极端感兴趣的记者。“最便宜的5万，看你的需求。”近日，黑龙江双鸭山市房产中介蔡晨(化名)向记者梳理了当地的房价。在他眼里，本地房
最新房价，多城房价低至三千元每平米
詹硕，一个极端感兴趣的记者。
“最便宜的5万，看你的需求。”
近日，黑龙江双鸭山市房产中介蔡晨(化名)向记者梳理了当地的房价。在他眼里，本地房价还没有一年前网上传的一万元一套低，甚至最便宜的也要5万多元。
据媒体报道，根据中国房地产协会的数据，2022年9月，全国313个地级及以上城市中，黑龙江三市鹤岗、双鸭山、七台河的房价排在全国后三位，分别为每平方米2149元、3084元、3173元。
排名前三的北京、上海、深圳，均价在7万元左右。这意味着同样的价格在鹤岗可以买到100平米的房子，在北京只需要3平米。
房价排名最后的城市很多都是资源枯竭型城市，不同程度地面临着经济下滑、人口外流等问题。转变发展模式，引进人才，留住人才，成为这些城市努力的方向。
近80%的城市房价每平方米不到一万元。
据相关数据统计，全国313个城市中，近八成房价房价在1万元/平方米以下，只有6%的房价在2万元/平方米以上。
具体来看，每平方米5000-10000元房价区间的城市数量最多，有190个，占比60.7%；低于5000元/平方米房价的城市有52个，占比16.6%，排名第二，其中包括鹤岗。
鹤岗因低房价而引人关注，2019年第一。三年来，虽然鹤岗的房子越来越火，其网络名人的特点也吸引了不少外地人在本地买房置业，但单价在全国地级市中仍处于尾部排名。
在安居客等网络租售平台上，鹤岗有不少面积在5万元左右的房子，从40平米到70平米不等，包括一些一室一厅和两室一厅的房子。目前当地二手房均价已经低至2263元/平方米，比去年上涨5%以上。
“外地咨询的客户很多，但实际成交有限。”鹤岗当地一名中介顾毅(化名)告诉记者，经常有人在他的房产信息视频下留言，询问有没有三五万元的房子，但深入了解后发现，这样的房子根本不适合自己。超低价的房子基本都是楼梯和屋顶，很多外地人知道后都不会下手。相比较而言，本地客户相对可靠，交易量大部分是本地客户。
然而，2022年10月，鹤岗因低房价的人气在58同城、安居客平台线上活动中上涨了近10倍。
排名靠后房价的城市喜忧参半。
去年7月，有媒体曝出黑龙江省双鸭山市一套60平米的两居室，价格只有几万元。据说房东介绍房子是回迁房，四五年就能办证。不过，双鸭山的房产中介蔡晨告诉吉姆新闻记者，当地整体房价没那么低，确实有5万元以上的便宜房。“我说的价格是建立在能正常生活，能住人的基础上的。”蔡晨说，满足基本生活功能，没必要看5万元以下的，房子也不多。
蔡晨介绍，双鸭山的低价房也是阶梯房的顶楼，位置比较偏。另外，其实还有一些房价略高的区块。比如市区大港地区的电梯间、学区房，更高房价格，单价也卖四五千元。
“也有外地的朋友来咨询，但毕竟这个地方投资价值有限，外地的客户很少。”如果有外国朋友问，蔡晨会加他的微信，让对方通过朋友圈看房了解情况，之后再详谈，提高效率。
据中国房地产业协会统计，2022年9月，全国313个城市中，半数以上城市房价比去年同期下降，全国房价平均增速比去年同期下降1.01%。每平方米房价低于5000元的52个城市中，有24个城市同比增速低于全国平均水平。
房价排名靠后的十个城市中，鹤岗、双鸭山、张掖、铁岭、石嘴山房价全部上涨，七台河、博州、黔南、白山、乌兰察布房价全部下跌。其中，石嘴山房价涨幅最高，同比上涨19.07%；乌兰察布房价跌幅最高，同比下跌10.62%。
在房价排名靠后的十个城市中，鹤岗二手房价格一年来最低，均价2157元/平方米，最低价1836元/平方米。今年5月，鹤岗达到每平方米3087元房价，比双鸭山的每平方米多316元。综合来看，鹤岗房价仍有较大的价格优势，近一年月均房价分别比双鸭山、七台河、张掖少747元、1074元、1216元。
低房价城市多为资源型城市。
据中国房地产业协会统计，52个平方米房价低于5000元的城市，大多分布在我国东北和西部。具体来说，主要集中在黑龙江、贵州、辽宁等省份。
据界面新闻报道，排名靠后的房价城市多为资源型城市。国务院公布的全国资源型城市名单显示，东北三省有21个地级市符合资源型城市要求。其中鹤岗、双鸭山、七台河、阜新定义为衰退型城市。
来自官网的消息，七台河市七台河，位于黑龙江省东部，是一座因煤而生、因煤而兴、以煤为主、多元发展的新型工业城市。七台河煤炭资源丰富，其七台河煤田是国家保护性开采的三大煤田之一，以煤种齐全、煤质优良著称。按照其官方说法，七台河是国家循环经济试点城市，也是国家资源枯竭型经济转型城市。
去年7月，中国黑龙江煤炭资源型城市(七台河)转型发展高峰论坛在七台河举行。七台河作为“科技中国”首批试点城市，建设扎实推进，正在积极探索资源枯竭型城市转型发展；同时，优化创新生态，不断推动科技与经济融合发展。
另据《中国工业报》消息，早在2001年12月28日，辽宁阜新就被国务院正式确定为中国第一个进行经济转型的资源枯竭型城市。经过20年的转型发展，阜新彻底摆脱了“对煤炭的恋恋情结”，煤炭工业产值从占管制行业的32.4%下降到2.3%，培育壮大了新能源、绿色食品、无人值守系统等新兴产业。
多地出台吸引人才、留住人才的政策。
根据相关数据，在房价排名靠后的10个城市中，有7个城市的常住人口在第七次人口普查中大幅减少。与第六次人口普查相比，乌兰察布常住人口减少43.73万人，鹤岗、双鸭山、七台河等地常住人口呈下降趋势。
为了扭转这一趋势，许多城市推出了吸引和留住人才的措施，包括提高福利待遇和科研项目奖金的措施。
2022年10月26日，鹤岗市就业局表示，外地迁入鹤岗可推荐就业，灵活就业人员可申请补贴。
双鸭山市明确，城市转型走出困境离不开人才的保障。近年来，该市在全省率先制定了柔性人才引进实施办法，投入4000万元财政资金用于人才引进、教育、培训和奖励。该市制定出台了《双鸭山市深化科技体制改革推进科技成果产业化实施细则及任务分工方案》、《柔性人才引进实施办法》，设立1000万元科技成果转化应用资金和引智引智资金，专项用于引进科研成果、科研团队和重大科技项目。截至目前，双鸭山已与哈尔滨工业大学、黑龙江大学、复旦大学等8所省内外高校签署战略合作框架协议。
作为“冬奥会冠军之乡”的七台河市也制定了30条进一步吸引人才的新政策。根据其细化标准，引进博士研究生或具有高级专业技术职称人员，每年给予10万元人才津贴；引进全日制研究生或具有副高级专业技术职称的人员，每年给予4万元的人才津贴。省合作签约大学生到七台河实习，给予每人每月2000元生活费。在公务员招录和事业单位人才引进过程中，将非专业公务员和事业单位人员的学历放宽到大专，促进人才选拔更加精准、务实、高效。
(来源:极限新闻)
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