北京在明律师事务所排名第几,连“综合地价”都没听过

导读：排在北京明律师事务所，甚至听说过“综合地价”都没■作者:邹玉萍，北京驻明律办事处（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）说到征收安置补偿费，大家都有所耳闻。说到综合征地

排在北京明律师事务所，甚至听说过“综合地价”都没

■作者:邹玉萍，北京驻明律办事处

说到征收安置补偿费，大家都有所耳闻。说到综合征地地价，很多人都不熟悉。但实际上，综合征地地价是征地综合补偿标准，在征收过程中直接影响到每一个被征收人的补偿利益。

从三个方面和大家聊聊，求区域整合地价。

1.什么是综合征地价

区域一体化地价的概念是在2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中首次提出的。

年，国土资源部下发了《关于制定征地统一年产值标准和综合征土地地价的通知》，明确规定综合征土地地价是指城市行政区域土地利用总体规划确定的建设用地范围内的地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地、土地供需、当地经济发展水平和镇。

根据最新的《土地管理法》规定，征收农用地的土地补偿费和安置补偿费标准，由各省、自治区、直辖市通过制定并公布区域综合地价确定。

第二，地区合成地价差异大

由于区域一体化的区位地价没有统一的标准，各省之间经济条件、人口密度、土地产值差异较大，所以各省之间的区域一体化地价差距较大。根据各省公布的区域整合地价来看，广东省最高价可达51万元/亩，不仅远高于同等经济发展水平的其他省份，更是个别省份区域整合地价最高价的十倍以上。

区域一体化地价的差异不仅体现在各省之间，也体现在各省内部。大部分地区采用省级统筹、独立县(市、区)划分模式。省级将所辖县(市、区)划分为若干类别，每个类别下设定最低补偿标准。在此基础上，划分县(市、区)。

以天津为例，根据《天津市人民政府关于调整天津市征地综合地价标准的通知》，天津分为10个行政区39个区，每个行政区包含2-7个区，各区综合地价从3.4万元/亩到30.1万元/亩。

三、综合地价征地面积的查询方法

根据《土地管理法》的规定，制定区域综合地价应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口、经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或者重新公布一次。

如果遇到想了解当地征地地价情况的朋友，可以直接登录自然资源部(http://gsgk.mnr.gov.cn/)官网进行查询。

综合以上三项，大家应该对征地地价有所了解，但是明律师还是需要提醒大家，根据现行的法律法规和地方政策，在征地过程中，征地地价只是作为衡量农用地征收土地补偿费和安置补偿费的标准，不能适用于衡量被征收人的社会保障费和农用地征收情况。

总之，国家对土地管理、征收征用的控制非常严格，一些地方政策也有很大调整。但是，无论每个地方的调整幅度有多大，都不能大于国家法律。

因此，被征收人在遇到征收时，应在第一时间与专业律师沟通相关国家的法律法规，与律师详细沟通当地情况，请律师进行专业指导，必要时委托专业律师介入，尽快得到合法合理的补偿。

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总结:以上内容是对北京在明律事务所排名的详细介绍，甚至是“综合地价”都没。文章内容部分转载自网络，希望对你在明律了解北京的事务所有帮助和参考价值。