二手房增值税怎么算满两年,购买一套二手房

导读：二手房增值税如何加满两年买一套二手房新房大部分是期房，需要很长时间才能交钱，所以很多人选择买房二手房。但是，买二手房比买新房还麻烦。买过二手房的朋友都知道二手房需要过

二手房增值税如何加满两年买一套二手房

新房大部分是期房，需要很长时间才能交钱，所以很多人选择买房二手房。但是，买二手房比买新房还麻烦。买过二手房的朋友都知道二手房需要过户，还要交税。那么买一套二手房要交多少过户和税费呢？接下来，边肖将向你解释。

首先大家要知道，房子的属性不一样，税也不一样。买二手房首先要交的是契税。一般首套房90平米的房子只需要交1%的契税，通常90-144平米的房子要交1.5%的契税，144平米以上的房子要交3%。如果买一套80万，面积110平米的房子，需要交1.2万元的契税。这是第一次买房需要缴纳的契税。

买第二套房子，需要交2%的契税，90平米以上的房子4.76%增值税。计算公式是房屋售价乘以4.76%增值税，如果买80万/[K0/]的房子，需要支付38080元增值税。房产证未满2年的二手房面积不超过140平方米的，需缴纳5.6%的营业税，即44800元营业税。

买二手房，还是要交过户费的。房屋转让费按房屋售价的2%计算，售价80万的房屋为1.6万元。如果买一套二手房，除了过户费和税费，还要支付其他制作费用和报名费。

(来源:网络整理)

总结:以上内容是如何计算二手房增值税满两年买一套二手房的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望知道二手房增值税对你有怎样的帮助和价值。