福州房地产交易中心官网,福州市一手商品房办证指南

导读：福州官网房地产交易中心，福州市第一手商品房办证指南01收集材料地点:开发商时间:可以发开发商的通知。准备材料:身份证、《买卖合同》商品房《预告登记证明》、银行卡手续:面

福州官网房地产交易中心，福州市第一手商品房办证指南

01

收集材料

地点:开发商时间:可以发开发商的通知。准备材料:身份证、《买卖合同》商品房《预告登记证明》、银行卡手续:

面积补偿

，以获得购房款

申请表/申请

统一不动产发票或增值税。

收据

认可证书

02

缴纳公共维修基金

地点:福州市不动产登记交易中心福州市市民服务中心材料:购房申请表、商品房买卖合同、不动产统一发票凭证或增值税发票。

收费标准

：

a.

2015年之前

合计:公共维修基金=房地产发票总值×2%

b.

2015年后

合计:公共维修基金=物业面积× 150元/㎡(住宅)公共维修基金=物业面积×30至150元/㎡(车位)

03

认证申请

地点:福州市不动产登记交易中心福州市市民服务中心晋安区市民服务中心材料:商品房不动产发票购房申请表证明或增值税发票商品房买卖合同身份证原件、公共维修资金缴纳凭证、产权登记证明/预告登记证明由不动产交易中心出具，

验收单

时间:

3个工作日

能

委托认证

受托人带着我的身份证，

委任书

如果房产所有人需要享受契税优惠，受托人要注意配偶:房子。

集合的标识

随着

商品房记录

当以家庭成员名下的房屋数量为准，享受。

现有契税优惠

A.政策。

享受契税优惠政策。

提供

基于家庭的材料

:夫妻双方户口簿、结婚证、未成年子女户口簿、关系证明、购房人b家庭住房情况书面查询结果，不能享受或不享受的，只需提供产权人身份证即可。

04

交税领证

地点:福州市不动产登记交易中心福州市市民服务中心晋安区市民服务中心材料:身份证、受理单、税额:a .

契税

:房产发票总值×3%(如果购房备案时家庭名下的住房情况为

首次购买或首次更换

，可按契税优惠政策减免)b .

生产成本

:住宅、车位、车库、附房:80元/本非住宅(车位/车库/附房除外):550元/本注:每增加一张权证，增加10元制作成本。

总结:以上内容是福州官网房地产交易中心福州市一手商品房办证指南的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解福州房产交易中心有所帮助和价值。