附近有没有房子出租的,深圳租房参考价来了：4319个小区在列

导读：附近有没有房子出租，深圳租房参考价来了: 4319个小区在列。10月28日，深圳市房地产与城市建设发展研究中心发布了“深圳市2022年房屋租赁参考价”的通知。涉及4319栋住宅楼。南

附近有没有房子出租，深圳租房参考价来了: 4319个小区在列。

10月28日，深圳市房地产与城市建设发展研究中心发布了“深圳市2022年房屋租赁参考价”的通知。

涉及4319栋住宅楼。

南山参考价商品房租赁最高。

通知提到，发布参考价网格是为了促进深圳住房租赁市场稳定健康发展，提高租赁市场价格透明度。具体可参考出租参考价网格查询平台(https://zjj.sz.gov.cn/fwzljgcx/vue/main？Page=1)查询，房屋租赁参考价网格会根据未来租赁市场的变化适时更新。

据了解参考价可以查询住宅小区、城中村私房、工业园区配套宿舍、工业园区四类租赁参考价。

深圳城市住宅租赁参考价网格覆盖全市(不含深汕合作区)3786个商品住宅开发、215个商品公寓开发、318个统一建筑开发，共4319个住宅区。此外，城中村私人住宅2042栋，工业园区宿舍区4500栋，工业园区6702栋。此外，本租约参考价未涵盖的住宅区租金可参照同地段同类型同品质建筑的租约参考价确定。

分片区来看，全市租房面积前三名分别是南山、福田、罗湖，商品房参考价分别为109元/月、98元/月、80元/月。从租金水平来看，整体租金参考价格与目前市场租金水平基本持平，部分地区参考价格与市场租金可能会因短租市场的波动而有所差异。

以南山区为例，南山地铁站附近的南瑞丰花园高层(商品房)参考租金为124元/平方米/月。杜南万财社记者了解到，目前南瑞丰花园64平米三房一厅的租金约为7300-8000元/月，与参考租金相差不大。

另外，以罗湖为例，根据深圳城市房屋租赁参考价查询平台，罗湖区东门广场(高层)参考租金为78元/㎡月。租房平台显示，该小区3室2厅112平的房源挂牌租金为5600元/月，每平米月租仅50元，低于参考价。

租价不是第一次了。

目的是保护租赁权，降低住房成本。

早在2016年，深圳市房屋租赁管理办公室就正式发布了《2016年深圳市房屋租赁指导租金表》。全市收集了3万多个信息点，市民可以在表格中详细查询该小区的租房价格。

根据当时的指导租金表，2016年深圳的住宅平均租金为24.6元/平方米。其中，福田区住宅租金为47.3元/平方米，南山区各类住宅出租屋月平均租金为51.6元/平方米，罗湖区住宅租金为44.2元/平方米。

值得一提的是，2020年9月7日，住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》，同时提出，直辖市、设区的市人民政府应当建立住房租赁指导价格发布制度，定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息。如果租金上涨过快，可以采取必要措施稳定租金水平。

广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李表示，发布深圳住房租赁参考价网格体系，是落实国家要求，采取措施稳定租金水平；另一方面是日常管理的要求。他指出，在租购并举、存量房时代，租赁管理是房屋管理的核心内容。管理一个行业，必须有一个价格的参考基准，因为价格信号是衡量供求关系、引导双方的核心变量。

同时，他指出深圳二手房参考价实现了全覆盖，成为引导市场价格走势和市场预期的价格参考锚。目前深圳约70%的人在租房，急需参考价引导市场租金，保障租房权益，降低新市民住房成本，释放消费需求。

另外，从价格来看，本次发布的深圳租金参考价除南山外，其他地区每平米月租金均低于100元，有7个地区低于70元。“这个数据不仅反映了目前的租金水平，还起到了导向作用。未来，政府保障租赁房的大规模建设，其租金将低于各区的指导租金水平，将有助于满足新市民的住房需求，促进长期租赁习惯的养成，并培育租购并举的住房体系。”李对说道。

杜南万彩社孙杨

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