合肥公积金贷款利率2022,合肥最全公积金政策汇总：首付比例、额度利率、办理地址、提取

导读：合肥公积金贷款利率2022，合肥最全公积金政策汇总:首付比例、行利率、办理地址、支取我花了两天时间收集和整理信息。这应该是关于合肥公积金使用的最完整的信息了。喜欢的话

合肥公积金贷款利率2022，合肥最全公积金政策汇总:首付比例、行利率、办理地址、支取

我花了两天时间收集和整理信息。这应该是关于合肥公积金使用的最完整的信息了。喜欢的话可以收藏。最后还有彩蛋。

十年房产经验，最懂合肥限购政策，贷款政策，公积金政策，学区房政策，免费测算首付比例，月供压力。合肥新房沟通详细需求，推荐合适项目，最多三次看房实现预定。

福利:[合肥买房指南]别人整理的免费分享给你。有需要的朋友可以留言或者私聊“指南”。

目录(可以根据自己的需求选择阅读):

1.housing 公积金的作用是什么？

2.公积金可以自己付款吗？必须用社保交吗？

3.合肥办理公积金贷款的利率是多少？

4.用公积金贷款利息能省多少钱？

5.合肥公积金你每个月交多少钱？

6、合肥住房公积金贷款最多可以贷多少年？

7.合肥住房公积金贷款最高贷款额度是多少？

8.如何查询合肥房屋公积金的余额？

9.住房公积金每月最高缴存额和缴存比例是多少？

10.用合肥 city 公积金可以买到四县一市的住宅吗？

11.四县一市的公积金可以用贷款在市区买合肥房吗？

12.什么情况下不能用房子公积金？

13、合肥公积金付款后多久可以使用？

14.合肥公积金贷款对工资有什么要求吗？

15.公积金可以买第二套房吗？多少利息？

16.使用合肥公积金的贷款条件是什么？

17.使用合肥公积金贷款需要哪些材料？

18.在外地或者合肥本地买了房，但是没有用合肥公积金。我可以用合肥的抽取吗？

19.我以前申请过商业贷款。现在可以转成纯公积金贷款吗？

20.除了买房，其他情况下还可以退房源公积金吗？具体流程和所需资料是什么？

21.合肥(含肥东、肥西长丰三县)在哪个地址办理的住房公积金？

以下为正文:

1.housing 公积金的作用是什么？

住房公积金最大的好处就是利率比商业贷款低，不占用商业贷款的贷款资格和购房资格。公积金贷款最大的优势就是利率低，在2018年7月7日第三次加息后更加明显。目前首套房和二套房的公积金贷款比商业贷款低2个百分点以上。更别说目前商业贷款首套房利率已经上浮10%-20%。

例如:

假设王先生每月工资中缴纳500元住房公积金，一般情况下，公司每月也会缴纳500元公积金，存入王先生唯一的个人公积金账户(没有住房公积金卡需要补办，账户与身份证绑定，唯一)。连续6个月全额付款，在满足其他购房条件后，王粲先生使用其个人公积金贷款在合肥购房。

如果王先生公积金可贷额度高，房贷额度低，甚至可以拿到纯公积金贷款。以后只要工作稳定，房贷扣公积金，其他工资照样发，不影响生活水平。

如果王先生公积金的可贷额度低于房贷总额，还可以使用公积金+商业组合贷款，也可以大大缓解住房资金压力。如果王先生不想用公积金贷款，也可以一次性取出首付或全款。

如果王先生只是单纯租房，他还是可以用公积金来支付月租。最后，如果王先生既不买房也不租房，可以把这笔可观的“财富”连本带利取出来，供退休后使用。

2.公积金可以自己付款吗？必须用社保交吗？

可以，你可以找第三方公司自己掏钱。可以自己把单位和个人的公积金都交了，再加上一点每月的手续费。需要还半年才能用，直到公积金的贷款批下来，开始还款。一般可以前后连续交十个月。

可以和社保一起交，也可以分开交。公积金。

3.合肥办理公积金贷款的利率是多少？

合肥住房公积金贷款利率根据房屋数量和贷款期限的不同而不同:

1)购买首套房时，5年及以下贷款年利率为2.75%；

2)购买首套房时，5年以上贷款年利率为3.25%；

3)购买二套房时，5年及以下贷款年利率为3.025%；

4)购买二套房时，5年以上贷款年利率为3.575%。

相对于目前首套房商业贷款5.88%的合肥，公积金的利息真的很低。

4.用公积金贷款利息能省多少钱？

买200万的房产，最低首付 60万，贷款140万。我们可以计算纯商业贷款和公积金组合贷款的月还款额和还款总利息。

首先是纯商业贷款:如果贷款30年，总利息158万元，月供8286元。如下图:

【如果！SupportLists]2)[endif]公积金综合贷款:单位加个人公积金每月还800元。如果贷款20年，总利息为83万元，月供为9292元，如下图所示。

实际月供和月供减去已付月供公积金，实际月供为8492元，和纯商业贷款的额度差不多。

3.使用公积金组合贷款总利息比纯商业贷款少75万，月供也差不多。所以，如果出现公积金的情况，尽量使用公积金贷款。

但是不建议用pure 公积金买70年的公寓作为首套房。利息没少多少，占用了房票数量，导致后期限购，提高首付比例或者提高利率。

5.合肥公积金你每个月交多少钱？

合肥中的住房公积金，一般是个人出50%，企业出50%。比如说你要交1000元，企业要交1000元。其实你的工资等于1000多块钱，这是在你公积金账户里的。可以买房也可以租房，不愿意就拿出来。

当然，如果自己掏钱，那就全是自己的费用了。

6、合肥住房公积金贷款最多可以贷多少年？

合肥公积金最长贷款期限为20年。组合贷款最长期限也是20年。具体贷款能持续多久，需要结合贷款人年龄和房龄来确定。

贷款期限=法定退休年龄(男60周岁/女55周岁)-实际年龄+5周岁且≤20周岁(公积金最长贷款期限不超过20年)且≤30周岁-房龄。

举例:假设一套房子的竣工日期是2008年1月，现在是2019年2月，则房龄为2019-2008+1=12年(如果月份是一年的零头，则按一年计，加1法)。比如王先生30岁，月缴存基数6000元，王先生可贷年限为60-30+5=35年，房龄30 -12年=18年。如果满足最低值，王先生最长可贷年限为18年。

7.合肥住房公积金贷款最高贷款额度是多少？

个人最高贷款额度45万，夫妻最高55万；贷款最长20年；

在最高贷款额度内，根据借款人及夫妻双方的还款能力系数和住房最高贷款额度公积金计算确定每个借款人的具体贷款额度，其计算公式为:

可贷金额=借款人及其妻子每月缴纳的住房工资收入之和公积金(即缴存基数)×12个月×还款能力系数×实际可贷年限；

记住，工资收入之和不一定是你实际拿到的工资。一般公司按照较低的缴存基数缴纳。具体需要问公司财务，看每个月报多少公积金。缴存基数=公积金月缴存额/公积金月缴存比例。偿还系数为0.5。

贷款期限案例:存款基数6000元，可贷金额公积金6000 x 0.5 x 12 x 18 = 648000元。由于个人贷款公积金最高不超过45万元，王粲先生借款18年45万元。

公积金每个月交的少，不一定代表达不到最高额度。个人每月缴纳200元公积金，贷款20年，存款比例5%，缴费基数200/0.05 = 4000元。如果可贷金额= 4000x0.5x12x20 = 48万，则最高可贷45万。

8.如何查询合肥房屋公积金的余额？

(电脑查询)

1.登录合肥城市住房公积金中心(http://hfgjj.hefei.gov.cn/)网站

2.点击左侧的“个人用户查询”

3.跳转至安徽政务服务网房源公积金查询栏目，点击“在线查询”

4.对于注册用户，请输入您的用户名和密码登录。未注册用户应在登录前注册。

5.登录后，再次点击“在线办理”查询公积金信息。

个人用户查询公积金步骤

(手机查询)

1.登录合肥城市住房公积金中心网站。(http://hfgjj.hefei.gov.cn/)

2.点击“个人用户查询”

3.出现合肥政务服务平台，点击“服务大厅”

4.点击第三行“住房保障”

5.找到“住房公积金查询”列并单击

6.点击底部的“处理”按钮。

7.出现“个人用户登录”。

8.单击注册

9.注册后，输入您的用户名和密码登录。

10.出现房屋公积金查询页面，点击“办理”

11.进入个人用户登录页面，输入用户名和密码进行登录。

12.查询以获取所需的公积金帐户信息。

9.住房公积金每月最高缴存额和缴存比例是多少？

住房公积金缴存比例为单位和职工个人5%~12%，缴存单位可在5%~12%范围内自主确定住房公积金缴存比例。如有调整，原则上每年申请调整一次且缴存比例低于上年的单位，须经本单位职工代表大会或全体职工代表大会通过。

存款单位应按要求认真办理7、8月份的年度基数调整申报。单位调整职工住房公积金缴存基数和缴存比例时，应当告知职工本人。

2020年单位和个人月缴存额最高为2703元，月缴存基数最低为1550元。

合肥市统计局公布的2019年合肥城镇非私营单位在岗职工年平均工资为90115元。根据规定，住房公积金缴存基数不高于2019年本市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即22528元。调整后合肥城市住房公积金单位和个人月缴存额最高分别为2703元(2019年为2552元)，月缴存基数下限按现行合肥城市最低工资标准1550元(2019年同)执行。

10.可以用合肥 city 公积金买四县一市的住宅吗，巢湖肥东长风肥西庐江？

新房一般情况下是可以的，只要开发商和合肥市公积金管理中心签个协议就行。

买二手房的具体组合贷款，只要业主同意就可以。1.公积金最长贷款期限20年，2。房龄+贷款期限≤30年(市政府公积金要求房龄不得超过20年)，3。年龄+贷款期限≤法定退休年龄后5年(法定退休年龄一般为男性60岁，女性55岁，退休前必须申请贷款)。以上三点取值较低者为贷款年限。

11.四县一市交的公积金巢湖肥东长风肥西庐江可以贷款买合肥市区房子吗？

新房一般情况下是可以的，只要开发商和合肥市公积金管理中心签个协议就行。

买二手房的具体组合贷款，只要业主同意就可以。1.公积金最长贷款期限20年，2。房龄+贷款期限≤30年(市政府公积金要求房龄不得超过20年)，3。年龄+贷款期限≤法定退休年龄后5年(法定退休年龄一般为男性60岁，女性55岁，退休前必须申请贷款)。以上三点取值较低者为贷款年限。

12.什么情况下不能用房子公积金？

合肥目前40岁的产权公寓、写字楼、商铺等。不能使用houses 公积金。合肥之前很多热销楼盘都不支持使用房源公积金，但是最近禁止拒绝公积金。现在情况有所好转，大部分物业都支持。没有的可以投诉举报。

合肥 city 公积金不能跨地区购买使用，比如到安徽或者其他省份，不支持。在合肥交的话可以在合肥用，在公积金交的话不支持在合肥买房。

同样，非合肥城市支付的公积金(合肥城市包括四县一市)不能在合肥城市使用。但一般可以凭合肥所购商品房的登记合同，从付费处提取公积金。

13、合肥公积金付款后多久可以使用？

目前连续缴纳合肥6个月以上可以申请公积金贷款买房。

14.合肥公积金贷款对工资有什么要求吗？

使用纯公积金或组合贷款的，限定月还款额不得超过申请人家庭月收入的50%。也就是说，如果申请人家庭收入为12000元，每月最高还款限额为6000元。

15.公积金可以买第二套房吗？多少利息？

合肥公积金贷款可用于购买第一套和第二套住房，且首付均要求最低为房价的20%。第三套房及以上不能申请贷款。如果是买卖二手房，需要注意房龄。房龄10年以上不满20年，贷款首付不低于30%。

从未使用过住房公积金贷款的夫妻，只要符合限购政策，无论名下已有多少套房，无论商贷是否还清，均可首次申请使用公积金贷款。基准利率不会上调。

如果是第二次申请公积金的贷款利率，则上浮10%。按照目前5年期以上贷款利率公积金，则为3.575%。但夫妻双方只能同时享受一次住房公积金贷款。配偶一方已经申请住房公积金贷款的，另一方不得再次申请贷款。

16.使用合肥公积金的贷款条件是什么？

1)借款人连续支付房款公积金超过6个月；

2)借款人所购商品房的开发商已与建行蜀山支行、工行城建支行、农行绿都支行、汇兴银行长江路支行、交通银行省营业部、中行省营业部等银行签订公积金按揭业务协议(协议)；

3)借款人通常居住在合肥城市；

4)借款人具有完全民事行为能力；

5)借款人无不良信用记录；

6)借款人有稳定的经济收入；

7)借款人有能力偿还贷款本息；

8)借款人购房首付首付款不低于20%；

9)借款双方均无未偿还的住房公积金贷款。

17.使用合肥公积金贷款需要哪些材料？

1)职工所在单位盖章的《住房委托贷款申请表公积金;

2)合法的购房合同；

3)一套房首付不低于房价20%的发票；

4)夫妻双方(个人)月收入证明；

5)夫妻双方的居民身份证、户口本、结婚证(或个人单身证明)；

6)商品房预售许可证。

14.合肥公积金贷款流程

1)借款人在线下载住房公积金贷款申请表；

2)借款人携带相关资料和贷款申请表到房管中心提出申请；

3)房管公积金管理中心对材料进行审核，审核通过后草签借款合同；

4)银行会对借款人的征信及相关信息进行调查，符合条件的担保公司会办理抵押登记手续；

5)手续办妥后，由住房公积金管理中心发放贷款；

6)发放贷款；

7)借款人按合同要求偿还贷款。

18.在外地买房或者合肥在本地买房，但是没有用合肥公积金。我可以使用合肥支付的提现吗？

可以，新房和二手房都可以。购房一年内，可凭外地或/[k0/]本地房屋的正式商品房买卖合同，取出之前已支付的全部公积金定金(但首次不超过首付)。可以一年提取一次(但不能超过还款金额)。

19.我以前申请过商业贷款。现在可以转成纯公积金贷款吗？

不可以，商业贷款不能转换为纯公积金贷款或组合贷款。之前合肥是的，现在这个业务停了。

20.除了买房，其他情况下还可以退房源公积金吗？具体流程和所需资料是什么？

一、提取时间:

职工购买、建造、翻建、大修自住住房并提取住房公积金的，可自有效证明材料出具之日起一年内办理一次性提取手续，逾期不再办理；提取人应为所购房屋的产权人或共有人，并提供合法有效的证明；

注意:

一年内购买新建商品住房，以商品住房网上备案确认为准；

一年内购买二手房，以契税完税凭证时间为准；

一年内购买安置房以安置协议时间为准；

一年内购买单位集资房或房改房的，以集资建房或出售公有住房的批准文件时间为准；

一年内建设自住住房的，以建设工程规划许可证核发时间为准；

一年内自住住房装修大修以房屋装修工程勘察意见出具时间为准。

(2)在住房贷款还款期间，员工可凭有效证明材料每年提取一次。职工需在住房贷款发放后次年(以后每年)的相应月份或以后到市住房公积金管理中心办理提取手续。如果3月份贷款，员工只能在每年的3月份提取住房公积金并偿还住房贷款；

(3)因退休而提取不受时间限制。

二。撤销转账方式:

分为单位结算账户和职工个人公积金黄山卡。如果转为个人公积金黄山卡，员工必须携带已在尚辉银行激活的个人住房公积金卡。(如果没有，请参见附件中的卡申请表)

三。住房公积金支取业务由员工自行办理。

如员工不能办理住房公积金支取业务，可委托他人按以下要求办理住房公积金支取业务:

①委托法定直系亲属(即配偶、父母、成年子女)提取的，应提供合法有效的亲属关系证明原件。比如:结婚证、户口本、公安或民政机关出具的亲属关系证明等有效证件。

(2)委托用人单位提取的，由单位代理人办理，并提供代理人身份证原件。代理人应出具出票人和代理人的身份证。单位统一办理调回单位的，必须出具单位经办人的身份证。

四。各种条件下的提取说明:

可根据不同情况，向合肥市房管公积金管理中心提供不同材料进行提取。以下所有提取情况都需要“合肥市住房公积金提取申请表”。

1)购买新建商品房进行提取。

购房后一年内(以商品房网上备案确认为准)一次性提取，逾期不补办。

总提取金额不得超过已付房款。

2)购买存量房(二手房)用于退出。

购买一年内(以契税完税凭证时间为准)一次性提取，逾期不再补办。总提取金额不得超过已付房款。

3)提取住房贷款

在市房管/[k1/]部门(含四县)申请全额公积金贷款的，需提供以上两项(1、2)；组合贷款，也可按4、5提供部分材料申请商品房贷款；在扣款日及下一个工作天将不接受申请。商业用房贷款和市中心总部外公积金贷款(含四县)需填写1、2、4、5项。3、6两项根据实际情况提供。

每年可申请提款一次，贷款发放后次年相应月份或以后办理。每年只能提取一套住房，先还住房公积金贷款本息。贷款结清的，结清后次年内办理一次性提款手续，逾期后不再办理追溯。

提款总额不得超过已偿还的贷款本息(不含罚息)。

4)购买拆迁安置房进行提取。

购房后一年内(以拆迁安置协议时间为准)，一次性提取，逾期不再补办。

总提取金额不得超过已付房款。

5)购买单位的集资房或房改房进行提取。

购房一年内(以集资建房或出售公有住房批准文件时间为准)，一次性提取，逾期不再进行追溯处理。总提取金额不得超过已付房款。

6)退出外地账户。

与单位终止劳动关系且非本地户口或返乡的农民工。员工公积金账户需要公司全额支付，公司更改(停用)。

7)提取出租的商品房

最高提取限额为每户1250元/月(夫妻双方确定每人625元/月)，一年不超过15000元；单身员工最高提取限额700元/月，一年不超过8400元。提取金额为一百元整，每年提取一次。

要求在我市公积金连续3个月足额交房，从租期到租赁行为终止6个月内申请。逾期的，不予追溯处理。

8)租住公共租赁住房提取

承租人及其配偶的提取金额不得超过租赁期间实际支付的租金总额，提取金额为人民币壹佰元整，每年提取一次。

承租人须在我市连续足额缴纳房款公积金满三个月，并在租赁期至终止租赁的六个月内申请，逾期申请不溯及既往。

9)退休撤回

员工公积金账户需要公司全额支付，公司更改(停用)。

10)提取自住住房建筑

建房一年内(以建设工程规划许可证核发时间为准)，一次性提取，逾期不再补办申请。提取总额不得超过建造自住住房的成本。

11)翻建和大修自住住房提取

一年内自住住房改造大修(以房屋改造工程勘察意见书出具时间为准)办理一次，逾期不补办。自住住房大修的，提供镇(乡)级以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权属证书、修缮费用发票(或收据)原件及复印件。

提取总额不得超过自住住房的更新改造和大修费用。

12)从低收入家庭中提取失业人员

需要连续两年以上失业，且家庭人均月收入低于当年当地职工最低工资标准。

员工公积金账户需要公司全额支付，公司更改(停用)。

13)抽取低收入家庭

14)严重疾病的提取

职工及其父母、配偶或子女患有慢性肾功能衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换术、冠状动脉搭桥术、颅内肿瘤开颅术、重大器官移植手术、主动脉手术等9种重大疾病。

当前应付治疗费用超过家庭公积金账户余额的，支取时取100元；如果当前应付治疗费用小于家属公积金账户余额，则总提取金额不得超过应付费用，取100元。治疗费以费用清单自付金额为准，每年办理一次支取手续。

15)完全丧失劳动能力提取

与单位的劳动关系已经终止。员工公积金账户需要公司全额支付，公司更改(停用)。

16)提取死亡或宣告死亡

提取的住房公积金划入职工生前工作单位的结算账户，由单位支付给继承人或受遗赠人，并提供单位账户信息。

员工公积金账户需要公司全额支付，公司更改(停用)。

17)户籍迁出本市提取。

与单位的劳动关系已经终止。员工公积金账户需要公司全额支付，公司更改(停用)。

18)退出并静置提取

定居国外及港澳台。员工公积金账户需要公司全额支付，公司更改(停用)。

21.合肥(含肥东、肥西长丰三县)在哪个地址办理的住房公积金？

合肥市房源公积金热线:12329；

合肥市房管公积金业务受理点、分中心、四个县管部列举如下，供大家参考。

1)花园街营业部

地址:花园街79号群益巷

服务范围:接受合肥城市房屋公积金的所有业务

2)行政区业务部门

地址:合肥琥珀五环2栋写字楼4楼，金寨路与西友路交叉口西南角。

服务范围:接受职工个人住房的提取、转让、委托提取、单位住房公积金调整、逾期付款、提前还款、业务咨询。

3)城北营业部

地址:合肥新埠路128号，铁路副中心窗口。

服务范围:可接受单位住房公积金的提取、转让、委托提取、调整、缴费、个人住房公积金卡申请、提前还款、业务咨询；工行城建支行、建行三孝口支行、尚辉银行合肥长江路支行抵押签订的住房公积金贷款业务。

4)滨湖营业部

地址:合肥南京路2588号，要素市场D区三楼

服务范围:可接受单位住房公积金的提取、转让、委托提取、调整、缴费、个人住房公积金卡申请、提前还款、业务咨询；工行城建支行、建行三孝口支行、尚辉银行合肥长江路支行抵押签订的住房公积金贷款业务。

5)建行蜀山支行西二环服务点

地址:合肥西二环与黄山路交叉口东南角博鳌丽园E座2楼

服务范围:接受职工个人住房的提取、转让、委托提取、单位住房公积金调整、逾期付款、提前还款、业务咨询。

6)建行蜀山支行三孝口服务点

地址:合肥金寨路326号建行蜀山支行二楼合肥。

服务范围:受理与建行三孝口支行签订的住房公积金贷款业务；Unit 公积金调整、支付、预付款和业务咨询

7)工行合肥城建支行服务点

地址:合肥徽州大道与南一环交叉口东南角富光大厦一楼。

8)惠行长江路支行服务站

地址:合肥长江中路90号尚辉银行合肥长江路支行一楼。

服务范围:受理员工个人住房公积金的支取业务(转账方式仅限个人住房公积金卡)；与尚辉银行合肥长江路支行签订的住房公积金贷款业务，及首付存入银行合肥城市存量住房资金托管中心专用账户的二手房公积金贷款业务，提前还款及业务咨询。

9)肥东县管理部

地址:肥东县店埠镇南环路瑞士花园南门

服务范围:接受肥东县房屋公积金的所有服务。

10)肥西县管理部

地址:青年南路与体育路交叉口

服务范围:受理肥西县住房公积金所有业务。

11)长丰县管理部

地址:长丰县水浒镇杨公路与南一环交叉口，御景天成4号楼102-104号铺(黄岗中学旁)

服务范围:受理长丰县房屋公积金的所有业务。

-

码字不容易。请动动手或者赞我们，或者关注我们。谢谢你的支持。

十年房产经验，最懂合肥限购政策，贷款政策，公积金政策，学区房政策，免费测算首付比例，月供压力。合肥新房沟通详细需求，推荐合适项目，最多三次看房实现预定。

福利:[合肥买房指南]别人整理的免费分享给你。有需要的朋友可以留言或者私聊“指南”。

总结:以上内容是对合肥公积金贷款利率2022的详细介绍，合肥最全公积金政策总结:首付比例、行利率、办理地址、取款。文章内容部分转载自网络，希望你能知道/[