有房贷的房子可以抵押贷款吗?,多数人都不知道

导读：房贷的房子可以抵押吗？，多数人都不知道吗我们知道，在银行所有的个人贷款产品中，按揭贷款是利率最低、期限最长的一种。不过小鲜这两天从微头条的评论和私信中了解到，很多人都不知

房贷的房子可以抵押吗？，多数人都不知道吗

我们知道，在银行所有的个人贷款产品中，按揭贷款是利率最低、期限最长的一种。不过小鲜这两天从微头条的评论和私信中了解到，很多人都不知道自己的房子可以办理二次抵押，即使还在还房贷。

所以，今天小鲜就开一篇文章，介绍一下办理二次到货的大致流程。

，希望可以帮助到那些有需要的朋友，缓解燃眉之急。

首先，关于二次抵押的定义，就是说你的房子之前已经抵押过了，包括住房抵押贷款。如果在前一笔贷款未结清的前提下，再次申请另一笔抵押贷款，称为二次抵押。

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很多人都关心一件事:二次房贷能贷多少？

这取决于这个财产的剩余价值，例如:

张2010年买了一套房，总价100万，首付30万，按揭贷款70万，期限30年；

2020年，这套房将升值至总价200万，届时将产生剩余价值:

剩余价值=现行评估价200万-抵押金额70万= 130万。

也就是说，剩余的130万元可以用来做二次抵押。

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银行的按揭贷款是有抵押率的，大部分在50%-70%之间。以60%为例:

张灿得到的第二笔抵押贷款金额为:130万×60% = 78万。

因为银行很少主动宣传二次按揭贷款，很多人也不知道这个信息，以为房贷的房子再也拿不到贷款了，所以急需用钱的时候，只能找那些利息更高的贷款，付出更高的成本。

只要能通过正规渠道拿到银行贷款，比网贷好太多了。

今天居然有个人在我的微头条留言说网贷比银行贷款好，说网贷逾期最多的是民事纠纷，银行贷款逾期会坐牢。我在银行从事放贷近十年，得出的结论是，无论网贷宣称的利率有多低，其实都比银行高。而且如果逾期，银行只会通过正规渠道催收，而网贷包括但不限于通讯录爆炸、暴力催收、起诉等。

听我一句劝:需要贷款的时候，优先考虑银行，不到万不得已不要轻易放贷。

[@小仙专栏]-身边的朋友们！

总结:以上内容是房贷的房子按揭吗？，多数人都不知道详细介绍。文章内容部分转载自互联网。希望对你了解是否有房贷房子可以抵押有帮助和参考价值。