房贷等额本金和等额本息的计算方法,涨知识：等额本息是如何计算月还款额的

导读：房贷等额本金的计算方法本息，增加的知识:如何计算等额每月还款额本息 款额等额还款本息是时下最流行的还款方式。虽然总还款利息比平均资本高很多，但是好处是每月还款压力比较

房贷等额本金的计算方法本息，增加的知识:如何计算等额每月还款额本息 款额

等额还款本息是时下最流行的还款方式。虽然总还款利息比平均资本高很多，但是好处是每月还款压力比较平均，而且随着人民币的贬值，后期的还款压力其实在逐渐减小。

不要想这种还款方式有多吃亏。对于财力有限的刚需者来说，这种还款方式可以让他们在起步阶段挤出一笔钱用于收房和装修。但是，对于这种高息还款方式，我们也有必要了解下个月还款的本息构成。可能有的人还想提前还款呢！

等额还款本息月还款额款额图表:

从上图可以看出，每月还款款额是固定的，但是本息比例是动态的，其中利息逐渐减少，本金逐渐上升。这种还款的特点是先付大部分利息，不适合有提前还款计划的购房者。

等额本息还款法的计算公式:

根据上面的公式，我们来举个例子。

甲向银行借款100万元，借款期限20年，240期，利率为基准利率的4.9%。我们得到了以下结果:

那么他的每月还款款额和本息动态图表如下:

他的月还款额款额固定为6544.22元，

第一期[/k1/]本金2461.22元，利息4083元。

第71期，也就是还款进入第6年的第11个月，每月本金开始超过利息，其中本金3273.58元，利息3270.64元。

第240期，本金涨到6517.86元，利息只有26.61元。

总结:以上内容是对房贷均本和等额本息的计算方法，以及等额本息如何计算月还款额款额的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解等额本息的计算方法有帮助和价值。