提前房贷还款方式哪种好,房贷怎么还款最划算

导读：提前还款房贷方式哪种好的，房贷最划算的还款方式是什么？现在大多数人选择贷款买房，因为面对高房价，很多人不可能全款买房。据58同城、安居客发布的《2021年青年购房报告》显示，在

提前还款房贷方式哪种好的，房贷最划算的还款方式是什么？

现在大多数人选择贷款买房，因为面对高房价，很多人不可能全款买房。据58同城、安居客发布的《2021年青年购房报告》显示，在生活在一线城市和新一线城市的18-44岁年轻人中，

近九成的人选择按揭贷款买房。

而且只有10.8%的人能全款买房。

可见房贷已经成为大多数人购房的支柱。虽然现在贷款的人越来越多，但是很少有购房者会仔细考虑如何存房贷利息。要知道，贷款金额越高，购房者要支付的房贷利息就越多。有些购房者只知道提前还贷来节省利息。但实际上，

除了提前还款，还有3个技巧可以存房贷利息。

让我们看一看。

01等额本息对平均资本

众所周知房贷 方式的还款主要包括等额本息和平均本金两种。前者是在还款期内每月还相同金额的贷款(包括本金和利息)；在后面的还款期内，每月还相同金额的本金和当月剩余贷款产生的利息。

我们来看一个例子，假设房贷金额为250万元，贷款利率为4.95%，贷款期限为30年。用安居客的房贷计算器可以很快得出，等额本息的方式还款每月固定为13344元，利息总额为23344元。但等额本息方式还款，第一个月月供17256元，之后29元每月递减，但总利息只有186.1万元。

也就是说，虽然

等额本息月供不变，前期还款压力小，但总利息比较高。

；但是

虽然前期等额本息的还款压力比较大，但是后期的还款压力会小很多，总利息可以节省44.3万元。

这对于很多购房者来说都不是一个小数目。但是，最终是选择等额本息还是平均资本，购房者还是要根据自身的经济情况来考虑。

02 房贷再抵押

所谓的

房贷再抵押

简单来说，就是换到利率更优惠的银行去贷款。比如你本来是从A银行贷款，后来发现B银行的贷款利率更低。这时候如果B银行能帮你找到担保公司，提前还了A银行的房贷，那么你就可以在B银行重新申请房贷。

现在有些银行为了争取更多的客户，会在房贷利率上打一些折扣。这时候如果购房者选择房贷转按揭，也能省下不少利息。然而，

重新抵押房贷时，不可避免地会产生一些费用。

，如担保费、公证费、抵押费、评估费等。但是有些银行会推出。

“低成本再融资”

服务，比如免除客户的“担保费”等等，让房贷再融资的成本降低。

03双周供应

双周还款这个词可能很多人没听过，但这种还款方式在国外很常见。所谓的

双周宫

简单来说，就是将传统的月还贷改为双周还贷，还款额是原来月供的一半。

我们也举个例子。我们假设原来的月供是13344元，那么采用双周支付方式后，就变成了每两周6672元。其实月供没变。

虽然双周付和月供的月还款额是一样的，但是采用双周付方式，因为

还款频率增加了，那么借款人的还款周期会明显缩短，贷款本金减少的速度也会更快。

还款后可能会发现还款期限从30年缩短到了25年甚至更短。这样房贷产生的利息也会减少。但是，并不是所有的银行都会接受双周还款方式。

以上是房贷还款的三个省钱技巧，但不建议购房者盲目跟随。而是应该选择最适合自己的方式，这样才能顺利还款，有利可图。

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总结:以上内容是如何提前还款房贷方式哪种以及如何以最划算的方式还款房贷的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望了解房贷还款方式/[/k1/