租赁合同最长期限20年 民法典,租赁合同的最长租赁期限是多久

导读：租赁合同最长期限20年民法典，租赁合同的最长租期期限是多久租赁合同是日常生活中常见的合同类型。人们在租房子、租车辆、租设备的时候，都涉及租赁合同。有的租赁合同租期期限

租赁合同最长期限20年民法典，租赁合同的最长租期期限是多久

租赁合同是日常生活中常见的合同类型。人们在租房子、租车辆、租设备的时候，都涉及租赁合同。

有的租赁合同租期期限很短，只有几个月；而有的租赁合同更长，几年，几十年甚至几十年。

那么租赁合同的最长租期期限是多久？租赁合同的租约期限是不是只要出租人和承租人达成协议就无限制？

问题的答案显然是否定的。

《民法典》第705条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租约期限到期时，当事人可以续租租赁合同；但约定的租期期限自续租之日起不得超过二十年。”

所以根据我国现行法律期限的最长租期为20年。出租人与承租人在租赁合同中约定的租期期限超过20年的，超过部分无效，20年期满后租赁合同终止。

当然，20年租约期限到期后，如果出租人和承租人还想续租赁合同，双方可以重新签约租赁合同。但租赁合同经双方重新签订的，其租期期限不得超过20年。

出租人和承租人订立租赁合同时，不仅要注意约定的租期期限不得超过20年，还要注意这样一个问题，即租赁合同期限长于6个月的，必须采用书面形式，否则，租赁合同

因为，《民法典》第七百零七条规定:“租赁期限六个月以上的，应当以书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为无限期租赁。”

因此，如果期限在出租人和承租人没有书面形式的情况下，租赁超过6个月租赁合同，在双方都不能证明租赁期限的情况下，根据法律规定将被视为无限期租赁。

对于不定期租赁合同，出租方和承租方均有权随时解除租赁合同。这也给租赁合同的一方违约留下了“正当”的理由和借口。

因此，为了防范这种法律风险，无论租赁合同期限是否长于6个月，建议租赁合同双方以书面形式订立租赁合同，并在合同中明确约定租赁期限。#普法行动#

总结:以上内容是对租赁合同最长期限20年民法典的详细介绍，以及租赁合同的最长租期期限有多长。文章部分转载自网络，希望了解你租赁合同