详细介绍一下,租房也容易发生纠纷

导读：详细介绍一下，租也容易发生纠纷随着房价的飙升，买房对于一些人来说是一件高不可攀的事情，尤其是在一些一线城市。然而，为了谋生，我不得不在这些地方工作和生活。无论工作还是生活

详细介绍一下，租也容易发生纠纷

随着房价的飙升，买房对于一些人来说是一件高不可攀的事情，尤其是在一些一线城市。然而，为了谋生，我不得不在这些地方工作和生活。无论工作还是生活，都离不开居无定所，所以在买不起房的情况下，往往会选择租房。

租房虽然有很多不便，但总会比买房省一些钱。但是，近几年来，纠纷因为租房而呈上升趋势。那么在租房的过程中如何避免纠纷？那就要求我们在租房的时候要把预防放在第一位。什么是预防为主？即需要在合同中明确规定双方的权利、义务和责任。即使以后发生纠纷的情况，也可以按照租房合同解决问题。租房要注意什么？

首先，合同条款。根据我国相关法律规定，房屋租赁时间超过6个月的，必须签订书面合同。未签订书面合同的，视为不定期租赁合同。出租人和承租人都有权随时解除合同，但必须给予对方合理的时间。房屋租赁期限不超过20年。超过20年的，超过部分无效。

其次，约定了房屋的维护维修义务。正常使用下的房子和家具家电出现问题，责任应该由谁来承担？如果合同中没有约定或者约定不明确，那么由承租人承担责任。

然后财产清单一定要标注清楚，家具的品牌、质量、数量、新旧程度都要标注清楚。另外，水表、电表、煤气表的起止时间等重要信息一定要写清楚。列出详细清单，双方确认并签字认可。一般租房会有一定的押金做保障。

另外，要搞清楚房子的用途。部分居民楼不允许从事商业活动，法律另有规定的除外。比如，住宅必须经过整栋楼的业主同意，才能从事商业活动。所以租房的时候一定要搞清楚房子的用途，不要做出错误的判断。

最后，要确定出租人是否是真正的产权人。很多时候会出现“二房东”，也就是把租出去的房子再出租。未经原产权人同意，这种行为是不符合法律规定的。最后只能找“二房东”维权。“二房东”原本是租房者。我相信即使能维权，也会相当费时费力。

虽然租房被认为是一个简单的合同，但仍然需要谨慎，因为它涉及到方方面面，尤其是房东的财产。“预防为主”可以避免各种不必要的纠纷。毕竟谁也不想把时间和精力花在求解纠纷上。

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